4 Grandi Cose da Cunsiderà Prima di Cumprà una Casa Flipped

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Ci piaci o micca, a volta di casa hè tornata: l'Americani anu lanciatu più di 200.000 case in 2017, u più dapoi u 2006 . Ma mentre ci hè un appellu comprensibile per cumprà una casa fresca rinnuvata, mudificata, ci sò alcune cose da pensà prima di cumprà una casa capannata.



Probabilmente paghete un Premiu

L'alette di a casa a facenu per guadagnà soldi - abbastanza per fà valere u risicu considerableu, u sforzu è l'investimentu iniziale. U U prufittu mediu nantu à una casa flipped era $ 66,448 in u terzu quartu di u 2017. Dunque quandu cumprate una casa fresca flipped, ci hè una bona chance chì paghe, per esempiu, 100 000 $ per una cucina di 40 000 $ è un bagnu di 20 000 $.



Quella spesa hè basicamente una tassa di cunvenzione: significa chì ùn avete micca da fà compra per armarii o impiegà u vostru propriu imprenditore è designer, è chì puderia esse soldi spesi bè. Gestisce una cucina o una ristrutturazione di tutta a casa hè stressante è richiede assai tempu, è sì ùn pudete micca campà in situ durante a custruzzione, pudete avè bisognu di tene à affittà o di purtà duie ipoteche per uni pochi di mesi.





Dunque, solu perchè qualcosa hà un altu markup ùn significa micca necessariamente chì sia a scelta sbagliata. U margine di prufittu per una tazza di caffè o un bichjeru di vinu hè scandalosu in i ristoranti, per esempiu, ma hè unu chì a maggior parte di noi sò più chè disposti à pagà. Assicuratevi solu chì a cunvenienza di una casa flipped valga u costu in più per voi, è chì ùn site micca messi in una situazione finanziaria precaria per pagallu.

A Fretta Fa Rifiuti

In più di u so bilanciu di custruzzione, un flipper di casa hà da pagà una assicurazione per a casa, tasse immubiliare, utilità, è altri costi di trasportu durante u prucessu di rinuvamentu. Cusì ogni mese si tenenu nantu à una prupietà manghja più in i so prufitti. Ci hè un pocu di incentive per affruntà e cose, chì ponu esse problematiche se significa chì u flipper taglia i punti di sicurezza o di qualità,



Ùn importa micca quantu efficiente hè un sviluppatore, e rimodellazioni attenti piglianu u tempu. Se cercate una prupietà capovolta (un modu faciule per sapè hè cuntrollendu a data è u prezzu di l'ultima vendita), duvete cuntattà à u minimu u dipartimentu di l'edificiu lucale per esse sicuru chì u sviluppatore hà ottenutu i permessi adatti è u u travagliu hà passatu l'ispezione.

I Cosmetichi ponu piattà i veri prublemi

Personalmente, pensu chì unu di i grandi periculi in l'acquistu di una casa flipped hè chì i sviluppatori-cum'è assai di i so cumpratori-si concentranu principalmente nantu à i cosmetichi. A vernice fresca è e nuove finiture ponu accecà i cumpratori di prublemi più grandi. Ma mentre un flipper pò fà chì una vechja casa stanca sia bella è nova, a menu chì u sviluppatore ùn vi possa dà un elencu di aghjurnamenti, ùn ci hè nisuna garanzia chì funzionerà cum'è novu daretu à i muri.

chì significa 12 12

Idealmente, un rinnuvatore aghjurnerà cose impurtanti cum'è l'impianti idraulici, di riscaldamentu è elettrichi, se necessariu. Ma rimpiazzà un tettu, un fornu, o una linea di drenu manca di a putenza di a casa aperta di una nova cucina luccicante cù contatori di quarzu luminosi è un backsplash di teglia spumante, dunque quelle finiture accattivanti sò quì chì parechji rimodellatori focalizanu i so bilanci.



Questu ùn hè micca solu veru di l'alette di casa; parechji venditori facenu qualchì sprucing superficiale prima di listà una prupietà, perchè funziona. Marie Presti , un agente immubiliare in Newton, Mass., mi hà dettu chì fà chì u locu sembri bellu pò avè un impattu più grande nantu à u prezzu di vendita, dollaru per dollaru, cà rimpiazzà l'attrezzatura cum'è una caldaia. Ci sò stati pruprietarii induve spendenu tutti i so soldi in più per l'aspettu strutturale di a casa quandu vanu à vende, è ùn pò micca esse l'unicu ciò chì si guarda, hà dettu Presti. Calchì volta i cusmetichi vi danu più soldi quandu andate à vende.

Ma un interiore nuvellu novu pò dà un falsu sensu di securità se i sistemi core di a casa ùn sò micca stati tocci. È s'ellu ci hè un prublema daretu à quelli muri freschi dipinti è armarii persunalizati-un raccordi di pipa arrugginitu, qualchì vechju filatu-puderebbe finisce per arruinà a vostra cucina nova prima di tuttu.

Ùn hè statu cuncepitu per voi

Un flipper di casa intelligente farà aghjurnamenti nantu à a fine sicura di e tendenze populari, pruvendu à appellu à quanti cumpratori potenziali chì vedenu HGTV. Di solitu si pò aspettà qualchì cumbinazione di banconi in pietra, apparecchi inossidabili, è una disposizione aperta.

Ma quessu approcciu di tutte e dimensioni vi strappa di a pussibilità di persunalizà e camere chjave per voi è a vostra famiglia, da u layout à i materiali di pavimentu per dipinge u culore.

Eppuru ...

Tuttu ciò chì hà dettu, cumprà una casa capovolta pò risparmià assai stress, fastidiu è decisioni difficili. L'equivalente DIY-cumprendu un vechju fixer superiore è sollicitendu cuntrattori di più in più riservati è i cuncettori per rimudellà lu sia in l'internu sia in l'esternu (o scippà si da ellu stessu cù u tempu) - hè un impegnu tamantu per affruntà l'esperienza di compra di una casa dighjà imponente.

Hè ancu un sforzu caru per saltà direttamente dopu avè acquistatu una casa, quandu pudete avè sfruttatu ogni goccia di risparmiu per rascà un accontu. E questu ci porta à un ultimu vantaghju di cumprà un flip: Mentre si paga un primu ripidu per ciò chì si pò solu sperà hè una ristrutturazione di qualità, almenu quelli costi di rimudellamentu saranu impacchettati in a vostra ipoteca di 30 anni, chì li rendenu un pocu accessibile.

1111 significatu in amore

Jon Gorey

Cuntributore

Sò un musicu di a vita passata, babbu à part-time in casa, è fundatore di House & Hammer, un bloggu nantu à l'immubiliare è u miglioramentu di a casa. Scrivu nantu à e case, i viaghji, è altri elementi essenziali di a vita.

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