5 Cose Facili chì duvete curà un mese prima di vende a vostra casa

Sè site messu a vostra casa nantu à u mercatu, ci hè una bona furtuna chì vulete vende rapidamente -è preferibilmente sopra u prezzu dumandatu. A chjave per uttene questi obiettivi hè di sapè ciò chì i cumpratori cercanu durante a caccia di una nova casa.

I compratori di l'oghje volenu una casa croccante, pulita, pronta per mudificassi, è se ùn catturate micca l'attenzione di un futuru cumpratore subitu, passeranu à a prossima lista è probabilmente ùn averete micca una seconda chance, dice Ben Creamer, principale è broker di gestione in Cumpagnia di Realty Downtown in Chicago. Cusì, i più impurtanti compiti di manutenzione chì un venditore duveria compie ghjustu nanzu à u listinu sò quelli chì trasformanu u spaziu in una casa fresca è invitante per u trasferimentu.



Ci cridite o micca, trascuratendu questi prughjetti pò avè veramente un impattu negativu. Ùn vulete micca chì un cumpratore presenti una offerta è dicendu: 'Offremu X, perchè avemu bisognu di spende qualchì millaia di dollari fendu e seguenti riparazioni à a casa', prevene Brett Ringelheim , un agente immubiliare cù Compass in New York. I cumpratori, spiega, ùn esiteranu micca à aduprà attività di manutenzione trascurata contr'à voi quandu negozianu.



Davanti, l'esperti immubiliarii spartenu cinque facili faccende di manutenzione di a casa duvete piglià cura di un mese prima di mette a vostra casa nantu à u mercatu.

Pianificate una pulita profonda

Assumemu chì sapete chì a vostra casa deve esse pulita prima di listallu. Ùn pudete micca sapè, quantunque, esattamente quantu deve esse pulita. Pulitu in prufundezza per chì spampilla; micca l'aspirazione settimanale pulita o di routine, spolverata, piani è lavelli, dice Michael Shapot , un broker immubiliare à u Shapot Team / Compass in New York. Parlu di i lochi difficiuli da ghjunghje, di i cantoni chì raramente attiranu l'attenzione, di e finestre, di i trattamenti di e finestre, di i libri nant'à e scaffali. A malta pulita ma sculurita? Dice chì avete bisognu di travaglià per fà sembrà novu.



A pulizia di a vostra casa hè cusì impurtante chì Jennifer Murtland , CEO è agente principale di Team Synergi / eXp Realty, raccomanda di assumere qualcunu per pulì in profondità a vostra casa. Ùn hà micca dubitatu necessariamente di e vostre capacità di pulizia. Tuttavia, site abituatu à campà in casa vostra è ùn pudete micca nutà chì puderia esse più pulitu. È sì avete animali domestici, ella dice chì ci ponu esse odori in a vostra casa chì ùn avete mancu avvistatu-è innò, Febreeze ùn hè micca a soluzione.

Rinfriscate u vostru pavimentu

Mentre manighjà prughjetti di mantenimentu, ùn vi scurdate di e zone sottu à i pedi. Ricumandemu una pulizia prufessiunale di i moquette è di i pavimenti, dice Tripti Kasal , vicepresidente senior di vendita residenziale in Baird & Warner in Chicago. E se quelle macchie restanu dopu chì a moquette hè stata pulita? Ella dice chì puderete bisognu di pensà à un prughjettu più caru: rimpiazzà u tappettu. Inoltre, pensate à rifinisce pavimenti in legnu duru s'ellu ci vole.

chì significa vede 1010

In particulare, sè avete animali domestici, Murtland accetta chì duverebbe pulisce a moquette in modu prufessiunale, è se hà più di cinque anni, dice chì a moquette deve esse rimpiazzata.



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Creditu: Joe Lingeman

Arregistisce e cose rotte

Nanzu chì a ghjente compri vitture, li piace à fà un test drive. A ghjente piace ancu testà una casa in un certu gradu. Stanu accendendu è spenghjendu roba, aprendu e porte, è ancu di più, allora ùn assumete micca ch'elli ùn rimarcinu micca prublemi chì ùn avete micca risoltu. Fate e piccule riparazioni-sapete, u rubinettu chì ci hè fughjitu chì hè statu nantu à i vostri nervi, cunsiglia Shapot. A porta di l'armariu chì ùn si chjode micca bè è quella chì sciaccamaneghja; a cerniera di u cabinet chì deve stringhje. Mentre ùn pudete micca pensà chì questi articuli sò un grande affare, avverte chì i futuri cumpratori ùn scriveranu micca solu questi articuli, ma piazzanu un valore in dollaru nantu à elli.

Pittura

Ci sò pochi prughjetti di manutenzione cun un prezzu cusì accessibile è un ritornu di l'investimentu cusì altu cum'è a vernice. Rinfrescà i muri dà à a casa una luce chì si nota in persona è in linea, dice Miranda cady , agente in Premier Sotheby's International Realty in Orlando, Florida. A vernice fresca pò distingue a vostra prupietà, dendu à u cumpratore un sensu di securità è cunfortu chì sta casa hè stata bè curata è mantenuta. In quantu à i culori, ella ricumanda toni neutri brillanti. In più, dipinge un mese prima di a lista elimina a pussibilità di un odore di vernice persistente.

Attenti à e lampadine

Sembra una cosa cusì chjuca. Tuttavia, micca una, ma duie, di i nostri agenti immobiliari esperti raccomandanu di fà attenzione à e vostre lampadine. Assicuratevi chì tutte e lampadine intornu à a prupietà funzioninu, dice Ringelheim. È Murtland face ancu un passu più luntanu, cunsigliatu à i pruprietarii di case per assicurassi chì tutte e lampadine currispondenu.

Quandu l'illuminazione currisponde, a casa mostra megliu è inconscientemente i cumpratori pensanu chì voi, u venditore, fate una attenzione particulare à i dettagli è custruisce una sorta di fiducia, dice Murtland. Inoltre, assicuratevi chì ogni interruttore di luce accende una luce. Hè assai frustrante per i cumpratori quandu ùn ponu micca vede una stanza, è ùn volenu micca avè da scumbatte cù u pomu nantu à u comodinu per accende a luce.

Terri Williams

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Cuntributore

Terri Williams hà una vasta cartera chì include bylines à The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo, è parechji altri clienti chì avete probabilmente intesu parlà. Hà un diploma di bacheloru in Inglese da l'Università di Alabama in Birmingham.

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