6 Cunsiglii Esperti per Utilizà Zillow, Secunnu Agenti Immubiliari

Zillow era u matchmaker chì mi hà introduttu in a mo casa di i sogni. Aviu statu risparmiatu per un accontu è eru solu curiosu di ciò chì puderia truvà vicinu à Denver in u mo budget, chì mi hà purtatu à scorrere casualmente per e liste nantu à a mo pausa pranzo. Aghju trovu a mo casa in fila di trè camere da letto nantu à u situ immubiliare, è hè statu amore prima situ . Dopu aghju chjamatu un agente immubiliare chì u mo amicu mi hà riferitu, hà avutu una mostra u lindumane, è aghju chjosu qualchì settimana dopu.

Ùn sò micca solu. Circa u 51 per centu di i cumpratori anu trovu e case chì anu acquistatu in ligna, secondu ricerca da l'Associazione Naziunale di Immubiliare.



Zillow, naturalmente, vi permette di fà a vetrina per i lochi da affittà o cumprà, chì hè u tiraghju principale. Ma questu hè veramente solu scratching a superficie.



Eccu à chì altru pudete aduprà Zillow per-è cunsiglii esperti da prufessiunali immubiliari nantu à ciò chì si deve tene à mente quandu si legge u hub immubiliare in linea.

Ùn fidate micca à u vostru Zestimate

Curiosu di ciò chì a vostra casa valutaria? Inserite u vostru indirizzu in Zillow rivelerà u Zestimate, o a stima di ciò chì vale a vostra casa (o qualsiasi casa, per questa materia). Aghju qualcosa in u mail una volta à l'annu da u mo assessore di a cuntea stimendu u valore di a mo casa, ma nantu à Zillow possu verificà ogni mese più o menu - hè dipendente.



Un portavoce di Zillow ci hà dettu chì duvete cuntà un tassu d'errore mediu 4.5 per centu. Per ghjunghje à u Zestimate, l'algoritmu informaticu chì Zillow utilizza tira assai dati, cumpresi registri publichi da assessori fiscali di a contea è informazioni di vendita di case simili. Piglia ancu in considerazione cose cum'è i dati topugrafichi per decide se avete una bella vista è dati di rumore di strada per determinà se vive in un quartieru rumorosu.

U margine di errore pò esse problematicu quandu, dicemu, qualcunu và à vende è si basa nantu à un Zestimate chì puderia esse gonfiatu. Quelli chì ottenenu un Zestimate altu o più favorevule di solitu ùn voleranu sente chì a so casa vale menu, spiega Lukasz Kukwa , un agente immubiliare residenziale cù Coldwell Banker in Westfield, New Jersey. Se un venditore ùn vole micca mudificà u prezzu in una zona induve u Zestimate hà un altu margine d'errore, puderia traduce chì a so casa sia nantu à u mercatu per un periudu di tempu prolungatu. À livellu naziunale, e case fermanu nantu à u mercatu per una media di 46 ghjorni, secondu a ultimi numeri da l'Associazione Naziunale di Immubiliare. Se una casa si trova nantu à u mercatu assai più longa di a media, pò esse una bandiera rossa per i cumpratori.

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Aduprate Zillow per truvà un agente immubiliare-ma fate a vostra ricerca

Zillow pò aiutà à truvà un agente immubiliare, sottolinea Betania Nolan , un agente immubiliare in a zona di u Greater East Texas. U cercatore d'agenti strumentu vi permette di circà agenti in a vostra zona è applicà filtri per aiutà à truvà à qualchissia chì si specializeghja cum'è agente di cumpratore, agente di u venditore, o in cose cum'è trasferimenti o foreclosures. Pudete ancu verificà e recensioni per l'agenti, dice Nolan.

Ma qualcosa chì duvete sicuramente esse cusciente? Zillow hè probabilmente mette strategicamente agenti davanti à voi chì anu compru in i so Primu Agente prugramma. L'agenti ponu pagà à Zillow per avè più esposizione è riceve più piste in certi codici postali di quelli chì utilizanu u situ gratuitamente. Inoltre, verificate dinò quandu state guardendu una prupietà, perchè probabilmente vedete un Agente Premier spuntà. Per truvà l'agente di listinu propiu, duverete scrollà un pocu finu à u Listatu furnitu da a sezione.

Assumite tutta a vostra squadra immubiliare attraversu Zillow

Oltre à assumere un agente per cumprà o vende a vostra casa, pudete truvà cumpagnie di migliurazione di a casa, traslatori, gestori di pruprietà, ispettori di casa è fotografi (per uttene foto di listinu di alta qualità per a vostra casa). Pudete leghje e recensioni di i clienti prima di ghjunghje per assumere un prufessiunale.

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Verificate e pulitiche di custru

Spessu, i dati nantu à l'edifizii chì vulete cercà per affittà o cumprà sò obsoleti o imprecisi, soprattuttu quandu si tratta di pulitiche per sapè se l'animali domestici sò permessi, prudenzi Allison Chiaramonte , un agente cù Warburg Realty in New York. Tù è u vostru agente duvete fà qualchì verificazione di fatti prima di esse troppu seriu per trasladassi. Per esempiu, un edifiziu in Zillow o StreetEasy (chì hè un mercatu immubiliare di New York di a pruprietà di Zillow) puderete dì chì l'animali domestici sò permessi, ma ùn ' Ùn menzionu micca chì i cani anu da esse menu di 35 sterline. (Scusate, Golden Retrievers!)

Animali da parte, qualchì altra infurmazione nantu à l'edifizii puderia esse obsoleta. Per esempiu, hè pussibule chì un flip tax in cooperative sia aumentatu o e regule di finanziamentu sò diventate più indulgenti.

Aduprate i so strumenti finanziarii per stimà u budget

Zillow presenta parechji tippi di calculatori finanziarii, sottolinea Howard Margolis un agente immubiliare di New York cù Douglas Elliman. Per esempiu, i so calculatrice di ipoteca strati d'infurmazioni nantu à i prugrammi di prestitu, i tassi d'interessu, u prezzu di a casa, è i pagamenti in anticipu per dà una idea approssimativa di quantu seria u vostru pagamentu di ipoteca. U so calculatrice di accessibilità vi aiuta à capì quantu si pò permette di modu realisticu di spende per una casa. Zillow hà ancu un calculatrice di u debitu à u redditu , à calculatore di refinanza , è un calculatrice di ammortizazione .

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Seguitate case chì vi interessanu

Sè site in u mercatu per affittà o cumprà, Zillow ci dice di fà usu di a funzione di salvamentu quandu navigate nantu à i listini. Hè un modu cunveniente per corralà e pruprietà chì vi interessanu, è sarete notificatu s'ellu ci hè una calata di u prezzu o un cambiamentu in u listinu. In più, raccomanderà case simili chì pudete avè mancatu.

Una volta diventatu seriu è cuminciatu à pensà à un mutuu, eccu alcuni suggerimenti per navigà in i siti di paragone di l'ipoteche cum'è un prufessiunale.

Brittany Anas

Cuntributore

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