Hè statu perforatu in a vostra testa chì a pruprietà di a casa hè u Sognu Americanu, nò? Si pò capì, cumprà una casa hè fatturatu cum'è una di e tappe più impurtanti di a vita. Ma ciò chì ùn pare mai esce hè chì ùn hè micca a decisione bona per tutti. Mentre chì certi Americani ùn sunnieghjanu micca micca pussede una casa, una recente Sondaggio bancariu hà trovu chì u 44 per centu di i prupietarii di case - è u 63 per centu di i pruprietarii millenarii - in realtà anu pentutu a so compra di casa.
chì significa 222
Per aiutà à assicurà chì ùn entri mai in quella categuria, queste sò e 8 dumande chì duvete dumandassi prima di cumprà una casa per a prima volta.
Chì hè u mo mutivu?
Una casa serà probabilmente u più grande acquistu chì averete mai fattu-è hà da influenzà drasticamente u vostru modu di vita. Cusì FOMO, o pruvendu à seguità cù i Joneses, ùn deve micca esse un fattore determinante in a vostra decisione. Ancu se tutti i vostri amichi sò pruprietarii di casa, questu ùn significa micca chì hè a scelta bona per voi. (Indicate à i vostri parenti chì dumandanu: Se tutti saltessinu da un ponte, sareste ancu voi?)
Dittu chistu, ùn duvete micca cumprà una casa pensendu chì risolverà i prublemi chì puderebbenu seguità vi induve vive. Diceremu chì avete odiatu u fumu di a sigaretta, per esempiu, è in ogni appartamentu chì avete mai allughjatu, ci era un fumadore chì campava accantu. Pò parè chì l'acquistu di una casa serà u bigliettu per piantà u fumu chì si filtra trà i muri. Ma chì passa se cumprate una casa è finiscite accantu à una famiglia di fumatori? Rimpiazzate u fumu cù una musica forte o tuttu ciò chì vi rende pazzu - solu sapete chì cumprà una casa ùn ferà micca sempre chì i prublemi di vicinu si ne vanu.
Chì hè u mo numeru magicu?
U vostru puntuu di creditu puderia esse un fattore maiò in a vostra decisione di compra di casa - è un bonu puntuu di creditu face un mondu di differenza. Un puntuu di creditu più bassu puderia influenzà u vostru tasso d'interessu è ancu a vostra capacità di assicurà un prestitu per a casa, avverte Bonnie Heatzig , agente immobiliare in Palm Beach, Florida. D'altra parte, più u puntu di creditu hè elevatu, megliu sò i tassi d'interessu è i termini di l'ipoteca per a vostra nova casa.
Un fattore chì determina u vostru puntu di creditu? Debitu. Heatzig ricumanda, per esempiu, di pagà u debitu di a carta di creditu prima ancu di pruvà à inizià u prucessu di prestitu ipotecariu. Tirate una copia di u vostru rapportu di creditu è sapete induve site, dice ella.
Hè più prezzu per mè di affittà o di prupietà?
Sicondu u mercatu immubiliare induve site - è a vostra salute finanziaria - puderia esse megliu mantene l'affittu invece di cumprà una casa. Ma in a maiò parte di i mercati fora di e grandi zone metropolitane, l'acquistu hè più prezzu è vi permette di cumincià à custruisce ricchezza.
In Bridgehampton, NY, per esempiu, agente immubiliare Sara burack spiega chì in u so mercatu, hè sicuramente più prezzu per cumprà chè per affittà. À a fine di u vostru affittu, vi basta à imballà è lascià; ùn avete micca equità implicata, spiega ella. Cù un acquistu, a prupietà diventa un assetu, chì, in una data successiva, puderete sfruttà.
Burack urge dinò à i futuri cumpratori à prufittà di i tassi d'interessu storicamente bassi di questu annu. U cumpratore mediu in casa pò cumprà à un tassu d'interessu di 3 per centu avà, dunque cù u tempu site bluccatu à stu tassu, invece chì e rendite crescenu sempre. È dice ancu cù l'impositi nantu à a pruprietà, u costu tutale hè di solitu più bassu di l'affittu in un spaziu paragunabile. (Ma ùn vi scurdate chì u vostru puntu di creditu pò determinà u vostru tasso d'interessu particulare.)
Salvà Pin It Vede Più Immagini Creditu: Hero Images / Getty Images
Quantu mi possu permette veramente?
Una dumanda megliu hè: quantu casa pudete cunfortu permette? U vostru prestatore ipotecariu crunch the numbers to let you know much you can technically afford. Quantu site cunfortu cun un pagamentu mensile ùn significa micca a stessa cosa chì quantu site qualificatu per cumprà, spiega Kimberly Mann , capu di squadra in TAMP Homes in Racine, Wis.
Heatzig accetta, è dice chì pudete aspettà chì e vostre spese di funziunamentu sianu à pocu pressu u 40 per centu di u vostru pagamentu ipotecariu mensile. Queste spese extra facili da dimenticà includenu tasse, assicurazioni di pruprietà è manutenzione di a prupietà: costi operativi chì altrimenti ùn duverete micca pagà se site in affitto, dice. Per sapè se pudete gestisce, Heatzig consiglia di risparmià un 40 per centu in più di u vostru pagamentu di a rente in un contu di risparmiu ogni mese. Se pudete fà questu per parechji mesi senza luttà, pudete esse prontu à cumprà una casa.
Ci hè qualchì altru fattore chì duvete cunsiderà ancu. Per esempiu, sè amate viaghjà (è ùn vulete rinunzià à st'attività) Mann ricumanda di spende micca più di u 30 per centu di u vostru redditu in una casa. Tuttavia, se e vostre passioni sò di giardinaghju o di rinnuvamentu o di decorazione o qualsiasi hobby fattu da l'internu di una casa, allora puderete vulete passà una percentuale più alta di u vostru redditu in casa, perchè serà una parte più grande di a vostra vita, ella dice.
U locu hè desiderabile?
Eccu un'altra cosa da cunsiderà: chì pensate di fà cù a casa se avete mai decisu di spustassi? Sceglie a pruprietà ghjusta chì duopperebbe ancu cum'è una pruprietà d'investimentu in a strada hè impurtante, dice Burack. Vulete una casa chì apprezzerà in valore, è ella raccomanda di travaglià cun un agente chì pò aiutà à capisce e tendenze attuali di u mercatu.
Cumu mi sentu per l'equità di sudore?
Scuprite quantu travagliu vulete mette in casa. Alcune persone volenu solu purtà una spazzola à denti è entrà ghjustu, mentre chì altri anu un pocu di tempu per stà in altrò mentre i cuntrattori travaglianu, spiega Burack. Avemu intesu oghje chì i cumpratori sò inclinati versu case rinuvate - hè qualcosa chì hè impurtante per voi? Se a casa chì stai fighjulendu ùn hà micca u numeru desideratu di bagni, dice ella, duverete decide se u costu di l'addizione di unu serà più prezzu chè di sceglie una casa diversa. A volte pudete uttene un affare cù un riparatore superiore, ma hà u potenziale di trasformassi in una fossa di soldi.
Ciò chì si adatta veramente à u mo modu di vita?
L'esperienza di un ambiente urbanu hè più attraente di un ambiente suburbanu? dumanda Destin, basatu in Florida Jonathan Spears , fundatore di Spears Group cù Scenic Sotheby's International Realty.
Preferite esse abbastanza vicinu per marchjà à i negozii è i ristoranti? D’altronde, sè anderete in periferia, u trasportu seria un prublema? Pensu chì l'esperienza hè un fattore chjave in u perchè e persone acquistanu case, è assicurandu di pensà à ciò chì significa per voi cum'è individuale è per a vostra famiglia hè qualcosa chì spessu scurdemu; in particulare in un mercatu di pandemia, dice Spears.
Sta casa si adatta cù i mo piani à longu andà?
Se avete intenzione di muvassi in pochi anni, alcuni esperti diceranu chì ùn hè probabilmente micca u mumentu adattu per cumprà. Per una ragione, pudete finisce compra è vendita di una casa simultaneamente . Tuttavia, Mann ùn hè micca d'accordu. Credu chì u più prestu pussibule, ognunu duverebbe pede nantu à a scala di a prupietà, ma ciò chì cumpranu dipende assai da i so scopi.
Per esempiu, sè vulete stabiliscevi è cercate più privacy, ella ricumanda una casa unifamiliare. Tuttavia, se site più mobile è vulete cumincià à custruisce ricchezza per l'avvene, ma ùn vi importa micca a vita in stile appartamentu, allora duvete cunsiderà cumprà una casa bifamiliare. Chì puderia sembrà cumplicatu, ma ella dice chì ùn hè micca veramente. Questu vi permetterà di custruisce l'equità cù una unità di locazione è se vulete spustà, pudete solu affittà entrambe e unità-è ancu se pigliate una sucietà di gestione, site sempre messu soldi in tasca.
