I pruprietarii devenu sempre bilancià a necessità di alzà a renta (per tene u ritmu di i costi crescenti di a pruprietà di un edifiziu), cù a necessità di mantene l'appartamenti affittati è i tassi di posti vacanti. Ciò significa di solitu chì, ogni volta chì hè pussibule, amanu tene boni inquilini da annu à annu, è evitendu u tempu, i fastidi, l'incertezza è a spesa di truvà quelli novi. Eccu ciò chì pudete fà per inclinà a scala in u vostru favore, evità un aumentu di locazione, è firmate felice u vostru affittu per un altru annu.
1. Negoziate un Locazione Multiannuale : Se sapete chì vulete stà tranquillu per un paru d'anni, parlate cù u vostru pruprietariu nantu à un affittu longu per a durata di u vostru tempu. Un affittu di dui anni, per esempiu, fermerà un prezzu chì sapete chì site cunfortu, senza grande surpresa dopu à dodici mesi.
2. Cunnosce u Mercatu : Se u vostru pruprietariu prova à alzà u vostru affittu, fate qualchì ricerca, è (cun bontà) fatelu sapè induve si trova u vostru appartamentu in relazione à l'altri in a zona. S'ellu hè fora di ligna, e probabilità sò belle chì u vostru pruprietariu ripenserà prima di parte per truvà un altru locu per menu soldi.
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3. Cunnosce i Vostri Diritti : E leggi varianu da un statu à l'altru, allora assicuratevi di sapè ciò chì u vostru pruprietariu hè legalmente permessu è micca permessu di fà. Chì puderia cumprende aumentà a renta più di una volta à l'annu, aumentallu sopra à una certa percentuale di a vostra renta, o ùn dassi abbastanza avvisu prima chì l'aumentu entre in vigore.
Quattru. Offre i Vostri Servizii : Tuttu ciò chì pudete fà per riduce i costi di u pruprietariu vi renderà più desiderabile è preziosu cum'è inquilanu. In cambiu di u listessu affittu per un altru annu, prupone di fà picculi migliuramenti à u vostru appartamentu o edifiziu invece- cose cume di pinghje, o di pala a spassighjata quellu invernu. Salva u pruprietariu di avè da truvà è pagà à qualchissia altru per fà e stesse cose.
5. Fate Riferimenti : Se sapete chì un postu vacante affacca in u vostru edifiziu, sparghjite a parolla trà amichi è culleghi. Se un appartamentu affitta in base à u vostru rinviu, u pruprietariu vi vedrà cum'è una risorsa, è probabilmente vorrà tene vi per un altru annu.
6. Parlate à i Vostri Vicini (Sì Dare) : Se truvate chì unu di elli paga 200 $ di menu chè voi, hè una bona infurmazione per avè in a vostra tasca posteriore. Puderete ancu truvà chì unu d'elli si stalla prestu, è pudete dumandà di ripiglià u so appartamentu per un affittu più bassu. Se u pruprietariu pò affittà u vostru spaziu attuale per più soldi, sò prubabili chì saltanu à quella opportunità.
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7. Esse un inquilinu mudellu : Se pagate u vostru affittu à tempu, ùn dumandate micca cambiamenti irragionevuli in u vostru appartamentu, è sò generalmente belli è micca una pena in u culo, site un attraente inquilanu. D’altronde, se u vostru pruprietariu vi cunnosce cum'è a persona chì ùn pò micca cambià e so propie lampadine senza chjamà a manutenzione, o dumanda costantemente miglioramenti, ci hè pocu incentivu per chì ti manteninu in giru à listessu prezzu.
8. Renditi Umanu: Chjamate u pruprietariu se avete prublemi finanziarii, è dumandate di riconsiderà -soprattuttu se hè una persona vera, contr'à una corporazione, chì pussede u vostru edifiziu. Tutti i pruprietarii ùn sò micca tutti cattivi, è s'elli sò cuscenti di a vostra situazione individuale, ci hè un colpu megliu chì saranu un umanu in ritornu.
→Esse Ninja di Negoziazione: 5 Modi per Risparmià nantu à l'Affittu (Senza Uttene un Compagno di stanza)
Benintesa, micca tutti i mercati di locazione sò uguali - i pruprietarii anu più putere di negoziazione in Boston à prezzu altu chè, per esempiu, Saint Louis, induve l'alloghju in affitto hè abbundante è economicu. E à volte l'aumenti di l'impositi è di l'utilità rendenu necessaria è ghjustificabile una spesa in affitto. Ma, per quelli di voi chì anu negoziatu cù successu u listessu affittu da annu à annu, chì pensate avete fattu a differenza?
