Esse u vostru propriu cuntrattore risparmia una tonna di soldi, ma ùn l'aghju micca cunsigliatu

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Hè curiosu chì a maggior parte di noi sappia chì ùn pudemu micca esse u nostru mèdicu o avvucatu dopu avè vistu uni pochi di video di YouTube, ma dumandateci se pudemu gestisce a nostra propria ristrutturazione è una quantità tremenda di noi pensemu chì pudemu trattà bè. Quale hè chì hà bisognu di un imprenditore quandu pudete truvà i vostri propri subappaltatori in linea è urdinà tutti i vostri materiali? Perchè pagalli una percentuale di u costu (chì varieghja da u 10 à u 50 per centu) sopra à u vostru bilanciu digià troppu bugettu quandu puderete ghjustu fà DIY?



Bon, l'aghju fattu. Duie volte. È speru di ùn fà mai più, mai più. Ié, penseresti d'avè amparatu a mo lezzione u primu tempu miserabile, ma l'aghju fatta torna. Perchè?



Truvà u cuntrattu ghjustu pò esse più di una caccia sfuggente ch'è di scuntrà u cumpagnu ghjustu. Duvete esse capace di fidalli in modu implicitu. Eiu è u mo maritu avemu avutu una sperienza assolutamente orribile cù un imprenditore in a nostra prima ristrutturazione; ci hà fatturatu duie volte più ch'è avia fattu un'offerta senza dì ci chì i costi eranu superiori, ci hè vulsutu mesi più longu di ciò ch'ellu hà dettu di fà, è, perchè ùn era micca fattu bè, avemu avutu da impiegà novi sottucuntattori per fà di novu u travagliu, cusì u costu finale era triplu. Avemu finitu per avè un avvucatu per esce da a relazione. Ùn hè micca stupente chì mi sia spaventatu definitivamente.



Ancu se pudete truvà qualcunu di fiducia (è elli fora - u mo babbu hè un cuntrattore generale in custruzzione nova è i so clienti u tenenu caru), bona furtuna chì li impegna. I boni stanu riservati finu à avà in anticipu chì duvete pianificà mesi se micca un annu in più in anticipu.

È quandu site nantu à un budgetu limitatu, esse u vostru propriu cuntrattu pò esse veramente un assai modu economicu per tene un regnu nantu à e cose. Ma, prima di fà, fermate è pensate à ciò chì ci vole per esse u vostru propriu imprenditore generale. Eccu alcune di e responsabilità-è trappule-di piglià u travagliu voi stessu:



Sceglite a forza di travagliu : Mette u vostru cappellu HR per truvà i subappaltatori adatti per ogni travagliu basatu annantu à u prezzu, a qualità è l'affidabilità - senza cuntà a dispunibilità. Verificate e referenze nantu à tutti i novi subs, è assicuratevi chì sò legittimi è chì anu tuttu in ordine, da l'assicuranza à i permessi. A scelta sbagliata quì pò derail seriamente e cose. Mantene i boni felici è capite cumu gestisce quelli micca cusì boni.

Gestione di u bilanciu : Avà site un cuntabile. Determinate u budgetu generale, uttene offerte per ogni prughjettu è stimate i prezzi per tutti i materiali, seguitate i costi per tuttu, da l'articuli giganti big-ticket finu à e lampadine di $ 10. Fornite sorte (pagamenti) à i subs è registra quelli. Revisate i prugressi cù i sottumarini per assicurassi chì site in u budget. Quandu ùn site micca, truvate manere di taglià e spese in altrò. Registrà tutte e spese, pagà e carte di creditu (hey, almenu avete ottinutu miglia!), E logu.

Gestendu u prugramma : Determinate in chì ordine devenu accadere e cose, è pianificate u calendariu di conseguenza, lascendu tempu per ritardi, errori, è miscommunicazione. Wrangle subs in modu chì ogni pezzu sia fattu à tempu, è doppiu è triplu è quadruplu cuntrollanu cun elli in a linea chì anu da esse sempre in tempu. PAD U PIANU. Capite chì ùn ci hè quasi nisuna ragione chì si presenteranu à u vostru travagliu unicu mentre chì un imprenditore generale chì li chjamerà una volta è l'altra averà a influenza per fà li travaglià. Scuprite chì fà quandu ùn sò micca in tempu o quandu ùn mostranu micca è i domini cumincianu à falà.



Pianificazione di cuncepimentu è scelta di materiali : Travagliate ind'è a vostra impronta esistente per sviluppà u cuncepimentu. Sceglite ogni culore, apparecchiatura, materiale, apparechju è accessoriu, da i luci finu à u stuccu è tuttu u mezu. Chì puderia cumprende stampà a corona, battiscu, parechji tippi di piastrelle, culore di macchie, culori di vernice è finiture, armarii, comptoir stile, culore, materiale è arice. È circa un milione di altre cose. Venditori di origine per ogni articulu, assicurendu chì tuttu sia in u budgetu, è poi adattate quandu ùn hè micca.

Monitorà u materiale è furnisce a consegna : Assicuratevi chì e cose chì ordinate sò spedite à tempu è ghjunghjenu à tempu. Fighjate avanti è verificate cù u vinditore quandu l'ordine hè tardu è aghjustate u calendariu cumu necessariu.

Cuntrolla u cuntrollu di qualità risponde à tutte e dumande : Verificate u travagliu di i subappaltatori per esse sicuru chì hè currettu à e specificazioni è soddisfacente (sapete ancu s'ellu hè currettu !?). Fornite istruzzioni è feedback cumu necessariu. Amparate à trattà cun questu sensu chì affonda in u vostru intestinu quandu un sub urla hey, pudete vene quì? Risponde à e dumande subitu quandu si presentanu. Ricerca ciò chì ùn sapete micca. A causa di ritardi quandu a vostra ignoranza rallenta u prucessu di un sub, o anu da fermà u travagliu per risponde à e vostre dumande. Fate sbagli chì costanu soldi è tempu.

Cuntrollu di crisa : Trattà di situazioni chì si sviluppanu, chì và da l'acqua chì sbocca attraversu un tettu quandu un tubu hè tagliatu, à i tetti chì scaricanu detriti è bloccanu l'entrata di u vostru vicinu di casa, à un distributore chì ùn porterà micca u vostru apparechju di 400 libbra in l'internu, finu à l'equipaggiu di dimostrazione cadendu è rumpendu e cose è strappendu cose chì ùn devenu micca. Scuprite ciò chì si deve fà quandu u camionu di a secca hè quì ma ùn pò micca uttene i materiali in u terzu pianu per via di fili elettrichi è u vostru seccu ùn li purterà micca sopra. Venite cun un pianu di back-up cù l'apparechju ùn entrerà micca attraversu a porta.

Pulizia di u situ : Fate una prova simbolica per ùn lascià chì a vostra casa si trasformi in frastorni. Cumprà vac. Assai.

Fate una vita è avete una vita : Cuntinuate u vostru travagliu attuale è rispettendu i vostri propri scadenzi durante stu prucessu. In qualchì modu uttene ancu cibu, cammina u cane, è lavate a lavanderia.

À a fine di st'ultimu prughjettu aghju prumessu d'andà à a scola cummerciale prima di fà lu torna. Basta à scherzà, ùn a FERaghju MAI più torna, è ùn a vuleria micca à nimu.

Dana McMahan

Cuntributore

significatu di 222 numeri d'angeli

A scrittora freelance Dana McMahan hè un avventureru crònicu, studiente seriale è appassiunatu di whisky basatu in Louisville, Kentucky.

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