Per a maggior parte di noi, cumprà una prima casa hè una cosa abbastanza grande. Simu tutti indoctrinati da una ghjovana età cù l'aspetti più romantichi di diventà pruprietarii, rendendu difficiule à immaginà quandu avemu acquistatu quella prima dimora chì camperemu mai in altrò.
Ma pensate à questu modu: Ùn seria micca bellu sapè chì quandu face vene u tempu di vende a vostra amata prima casa, andarete cù un bellu pezzu di cambiamentu da mette versu a vostra prossima casa di sognu? Eiu è u mo maritu simu in traccia di vende a nostra prima casa, è seremu incasciati à pocu pressu 100 000 $ dopu à avè pagatu a nostra ipoteca. Mentre ùn era micca qualcosa chì avemu necessariamente pianificatu di andà in questu prucessu, hè certamente un bellu sottoproduttu.
S'ellu sembra ancu attraente per voi, eccu sette cunsiglii per truvà una prima casa chì vi farà guadagnà soldi quandu vendite.
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Truvate un bon pianu di pavimentu
Ovviamente vulete chì a vostra prima casa sia abitabile postu chì, a sapete, vi camperai. A parte da a funzionalità per voi, però, cunsiderate cumu i futuri cumpratori puderianu sentesi nantu à u layout. Ùn pudete micca veramente falsificà un bonu pianu di pavimentu; o a vostra casa ne hà unu, o ùn hà micca. Vulete evità d'avè à fà cambiamenti strutturali maiò (cum'è a rimozione di muri portanti) se hè pussibule, perchè duverete restà u prestitu di rinuvamentu da u vostru marghjenu di prufittu potenziale.
Certu, questu hè l'unica cosa chì avemu luttatu cù a vendita di a nostra casa. Perchè i prupietarii precedenti anu aghjustatu un novu aghjuntu enormu nantu à u fondu di una piccula casa più vechja, ci sò tunnellate di spaziu - ma hè una cunfigurazione goffa di spaziu. Se vi truvate in una situazione simile, sappiate questu: a messa in scena aiuta.
→ U Secretu per Vende a Vostra Casa Più Rapidu è Per Più Soldi
Insistite nantu à una ispezione
Sè vo avete mai sintonizatu u Flip o Flop di HGTV, site dighjà cuscenti chì i flippers di pruprietà prufessiunali spessu compranu una vista in casa invisibile o senza ispezione. Hè un mercatu cumpetitivu, e case chì tipicamente cumpranu sò revisioni totali è paganu in contanti: tutte e ragioni per chì devenu spostassi veloci. Benintesa, ùn anu micca intenzione di vive in realtà in a casa chì stanu acquistendu per girà.
Siccomu questu serà a vostra residenza primaria, una ispezione di casa hè di primura. Circate un dolce affare vi puderia cunduce in case elencate cume, chì hè va bè - ùn significa micca chì e case sò fora di u duminiu. Ciò chì significa hè chì duvete sempre, sempre insistere nantu à una ispezione di casa per avvisàvi di qualsiasi prublemi chì ponu purtà à a vostra prima casa à diventà una fossa di soldi à longu andà.
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Verificate i distretti sculari più desiderabili
Prima di avè figlioli, u mo maritu è eiu pensavamu alarmantamente pocu à cumprà una casa in un bonu distrittu sculare. Postu chì aviamu una figliola chì entrerebbe à a scola materna quandu eramu finalmente pronti à piantà e radiche, avemu capitu subitu a salubrità di i cunsiglii chì ci avianu datu da tanti genitori dapoi anni: Cumprà in un bonu distrettu sculare.
Case in boni distretti sculari vendenu solu più veloce. Se accade di vive in un statu cun un numeru relativamente chjucu di scole di primura qualità è riesci à truvà una casa à bon pattu in unu di i migliori distretti, truverete chì in se stessa rende a vostra casa un pruduttu caldu.
Parechji distretti sculari anu una mappa di zonificazione in linea chì delinea quali quartieri sò assignati à certi distretti scolastichi. Di solitu pudete ancu inserisce qualsiasi indirizzu specificu chì vi interessa in quella basa di dati, è vi dirà per quale scole quella casa hè zonata. Una volta chì avete una idea solida di e zone in u megliu distrettu scolasticu, passate un pocu di tempu à esplorà i quartieri chì sò menu stabiliti.
Esse aperta à sfarenti quartieri
Questu ci porta à u nostru prossimu puntu, però. Postu chì e case di i boni distretti scolastichi sò assai bramati, pò esse difficiule di truvà ne unu in i quartieri più stabiliti (senza avè da barattà u vostru primu natu per pagallu). U listessu vale per truvà una casa vicinu à u centru di a cità o e zone storiche. Ma se site dispostu à guardà al di là di e recinzioni di i piettini bianchi è di cunsiderà un quartieru più up-and-coming, e vostre opzioni si espandenu assai.
Quandu avemu compru a nostra casa quasi trè anni fà, a zona hè stata fatturata cum'è transitoria. Avà hè unu di i lochi di tendenza, chì hà certamente travagliatu in u nostru favore per tuttu u prucessu di vendita in casa. Basta à ricurdassi di seguità u mercatu: fate attenzione à e zone cù una crescita di e vendite immubiliare è una crescita solida di l'occupazione, è espandite a vostra ricerca fora da quì.
Stà un ochju fora per e caratteristiche uniche
Sè vo site furtunatu è / o ghjucatu bè, pudete truvà chì a zona in a quale site vive hè un mercatu biancu. A bona nutizia quì hè chì site per fà un prufittu considerable, perchè i valori di a casa in a zona saranu inevitabilmente aumentati. A notizia micca cusì bona hè chì puderete avè più concorrenza, perchè tutti quelli chì anu una casa da vende puderebbenu circà di sfruttà quelli valori più alti di a casa.
Dunque, à l'iniziu, pensate à futuri punti di vendita. Chì vi hà attiratu in casa? Chì hà a vostra casa chì l'altre case di a zona ùn l'anu micca? Per noi, ci n’era uni pochi: a nostra casa hè abbracciata da dui lati da un parcu rinnuvatu di pocu, hè solu cinque minuti per una spiaggia lucale preferita, avemu solu un vicinu è a parte originale di a casa avia assai caratteristiche storiche di ranch noi trovu incantu. Quessi sò tutti aspetti chì avemu ghjucatu à i venditori potenziali quandu mettemu a nostra casa nantu à u mercatu.
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Imaginate l'appellu di curb
Appellu Curb ùn hè micca solu una frasa buzz. Eccu a verità fredda è dura - a ghjente ghjudicheghja assolutamente u libru pruverbiale per a so cupertina quandu compra una casa. Se a vostra prima casa pare chì puderia aduprà qualchì TLC à l'esternu, i compratori si ne accorgeranu. L'anu da aduprà per regatà. Eppuru, hè relativamente faciule di spruce l'appellu di curb di a vostra casa cù una lavatrice di pressione è un bellu paisaghju.
Ciò chì hè assai più complicatu da superà hè l'appellu di curb circundante. Cume in, se a casa accantu o di fronte à voi hà un prublema di appellu di curb maiò. Sfurtunatamente, questu ùn hè micca qualcosa chì pudete riparà cù forniture di giardinaghju è una attitudine di can-do. Ancu se a vostra casa hè bella cum'è un ritrattu, u vostru appellu di curb serà assai influenzatu da u sguardu vicinu.
→ 7 Prima è Doppu Curb Appeal Makeovers chì vi feranu a mente
Pensate à questu cum'è un flip veramente lentu
L'idea sana quì hè chì a casa chì cumprate ùn hè micca un flip. Duverebbe esse abitabile-abbastanza da pudè scappà cù riparazioni è rinnuvamenti minimi, maximizendu cusì u vostru prufittu (puru essendu cunfortu, ancu!). Serà a vostra residenza primaria - è, accumpagnata da un quadru di tempu allargatu, hè una distinzione assai impurtante.
Perchè? Vi puderete dumandà cumu funzionanu e tasse quandu vendite una casa , è per una bona ragione. Se vendite una casa chì ùn avete micca vissutu in a vostra residenza primaria da almenu dui di l'ultimi cinque anni, sarete tassatu nantu à a plusvalenza. Tuttavia, se avete campatu in casa per almenu dui di l'ultimi cinque anni, hè assai menu prubabile chì duvete pony up. Per un venditore unicu in casa, ùn avete micca da pagà imposte nantu à a vendita di a vostra residenza primaria, a menu chì i guadagni di capitale superanu i 250.000 $. Per una coppia sposata, questu ammontu raddoppia à $ 500,000.
E prime case ùn sò tipicamente micca l'ultime case, allora hè sensu andà in u prucessu di compra di case cù u ghjocu finale in mente. Ma per tutti i mezi, cumprate a casa chì amate - site quellu chì ci vole à campà, dopu tuttu!
significatu di vede 333
