Cumu affittà un appartamentu cun cattivu creditu, secondu i pruprietarii

Cusì u vostru creditu hè sparatu per via di qualchì problema passatu cù pagamentu di fattura o debitu di carta di creditu. Vole dì chì ùn puderete mai più affittà un appartamentu? Micca necessariamente.

Semu spessu in un crucivia quandu si tratta di trattà cun futuri inquilini cun cattivu creditu, dice Robert Rahmanian, cofundatore di REAL NY , una sucietà di brokerage immubiliare di Manhattan. Spessu, u cliente hè ben qualificatu fora di u puntu di creditu è ​​a maiò parte di i nostri locatarii sò nantu à u latu più ghjovanu, dunque u debitu di i studienti entra in ghjocu.

Rahmanian, chì hè ancu pruprietariu, dice chì preferisce un inquilanu cun un puntu di creditu superiore à 600, ma dice chì face sempre un ochju attente à u raportu di creditu cumpletu di un candidatu.

Una volta chì l'avemu fattu, faremu una chjama cù u futuru inquilanu per capisce i prublemi à un livellu più profondu, dice Rahmanian.

Se pensate chì e vostre opzioni sò limitate per via di u vostru puntuu di creditu, u fattu chì i pruprietarii ponu esse disposti à travaglià cun voi pò esse una bona nutizia. Ma cumu pare, esattamente? Quì, sei rotte ch'elli cunsigliaranu cumunemente di fronte à un puntu di creditu menu micca ideale:

1. Cuntattate e cumpagnie chì duvete

Cuminciate cunnosce specificamente ciò chì hè nantu à u vostru rapportu di creditu è ​​assicurendu chì hè precisu, dice Justin Pogue, autore di Secrets di Locazione è un gestore di pruprietà residenziali in San Jose, California. A rimozione di imprecisioni aiuterà à aumentà u vostru puntu di creditu. Dopu, cuntattate quelle cumpagnie chì anu segnalatu entrate negative in u vostru raportu di creditu. Più spessu ch'è no, sò disposti à accontentassi per una quantità assai inferiore à ciò chì avete avutu à l'origine. Se ghjunghjite à l'insediamenti o create piani di pagamentu, uttene per iscrittu, cum'è prova chì state travagliendu per migliorà u vostru creditu è ​​micca solu ignorallu.

2. Offre à pagà un accontu di securità più grande

Mentre a maiò parte di a ghjente vede u depositu di securità cum'è un modu per copre i danni, u pruprietariu pò ancu aduprà per copre qualsiasi soldi duvutu in u cuntrattu chì un affittuariu ùn paga micca.

Offrendu un depositu di securità più grande di u normale furnisce essenzialmente u pruprietariu più assicurazioni chì seranu pagati per tuttu u termine di a locazione, dice Pogue.

3. Negoziate un pianu di pagamentu anticipatu

Paghendu un affittu di pochi mesi davanti, u risicu di u vostru pruprietariu serà riduttu è questu aiuterà à calà e preoccupazioni nantu à u vostru puntu di creditu, dice Janis Benstock, un gestore immubiliare è un agente immubiliare in Stalla Down Philadelphia .

4. Fornite un co-firmatariu

Questu pò esse fastidiu, ma dumandà à un membru di a famiglia (ricordatevi di sceglie qualcunu cun bonu creditu) per firmà u vostru affittu o agisce cum'è garante pò aiutà sè avete un cattivu creditu-è nò, questu ùn significa micca chì devenu campà cun voi.

Un co-firmatariu hè qualchissia chì hè dispostu à pagà u costu di l'appartamentu in casu chì l'affittuariu cun creditu poveru ùn paghi micca, dice Pogue. Quessu riduce u risicu perchè parechje persone sò oghji rispunsevuli di pagà a renta.

5. Ùn vi scantate micca sè ùn avete micca puntuazione di creditu

Benstock dice chì per i locatarii chì ùn anu avutu u tempu di stabilisce u creditu, ponu esse aduprate misure alternative: Pudete uttene copie di fatture di utilità o telefuninu in u so nome per mustrà una storia di pagamentu. Questu hè cumunu quandu a ghjente principia da sola è ùn hà ancu sviluppatu una storia di creditu.

6. Pensate à pagà una assicuranza alternativa

Quandu tuttu u restu fiasca, pensate à aduprà cumpagnie cum'è Assicurante o I Garanti per assicurà un affittu.

Questu pò custà à l'inquilinu finu à un mese in più di affitto, ma pò esse una bona opzione, dice Rahmanian.

Lambeth Hochwald

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