Quandu site un cumpradore per a casa per a prima volta chì diventa più vertiginoso à u minutu camminendu per case di sognu fora di u vostru budgetu, hè solu naturale di cunsiderà d'aghjunghje una casa chì abbisogna un picculu TLC à a vostra breve lista. Sapete questu, però: i riparatori sò venuti cun alcune considerazioni speciali, soprattuttu per i primi acquirenti di casa.
Dui anni fà quandu u mo maritu è eiu avemu decisu di fà u passu è di cumprà a nostra prima casa, ci simu stallati nantu à un riparatore superiore. Cum'è spessu u casu cù tali elenchi, eramu stati succhiati da dui prufessiunali maiò: a situazione centrale situata trà a nostra spiaggia lucale preferita è u distrettu storicu di u centru di Charleston, in Carolina di u Sud, è u prezzu - l'ultimu di i quali era facilmente decine di millaie di dollari menu di tuttu ciò chì avemu avutu guardatu in a zona, cù più filmati quadrati da avviare.
Ci dispiace a nostra decisione? Manca appena. In fatti, avemu a furtuna di esse una spezia di riparatore di fiaba superiore in quantu vendemu attualmente a nostra casa per più di 100 000 $ in più di ciò chì avemu pagatu per quessa senza avè fattu alcuna rinuvazione maiò fora di a pittura (una lotta intera paintin ').
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In retrospettive, però, ci sò parechje cose chì vulemu avè cunnisciutu o pensatu più prima di bagnà i nostri pedi cun un fixer-upper.
1. U vostru bilanciu di compra di casa anderà più luntanu, ma u vostru bilanciu dopu piglierà probabilmente un successu
Se ùn avete micca paura di mette in un pocu di sudore, un riparatore superiore presenta à u primu cumpratore di casa l'occasione di cumprà più casa per u so soldi o cumprà una casa in una zona ch'elli ponu esse prezzu fora cù una nova custruzzione o un menu casa intensiva di riparazione. Questu era certamente u casu cun noi. Induve altri pussibuli cumpratori di casa anu burlatu di a nostra umile cucina direttamente da l'anni '60 è l'abbundanza evidente di u pruprietariu precedente d'affettu per u carta da parati piena di frutti, l'avemu vistu cum'è un scambiu di benvenuta se significava marcà una casa à pochi chilometri da l'Atlanticu Oceanu.
Ma - è questu hè un grande - i soldi chì avemu risparmiatu in anticipu assicurendu un pagamentu ipotecariu più bassu essenzialmente sò stati circolati in casa ogni mese per riparazioni di casa è prughjetti. À a prima settimana di campà quì, u scaldacqua d'acqua calda hè mortu. Parechji dusce fredde più tardi, ci simu trascinati cun reticenza à Lowe per calà i 500 $ chì hà custatu per un rimpiazzamentu. Se u primu prublema spiacevule chì vene in u vostru riparatore superiore hè un prublema strutturale, aspettatevi chì u vostru bilanciu pigliessi un successu maiò.
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2. Averete bisognu à rinfurzà i vostri sapienti DIY
Quandu cumprate un riparatore superiore, sapete chì i miglioramenti di a casa sò à l'orizonte. U nome hè una sorta di rigalu mortu, nò? Diciamu quandu site di dimensione di a casa chì avete bisognu chì avete bisognu di rimpiazzà u pavimentu. No prob, pudete pensà. Aghju vistu pavimenti super-economici in a big box store lucale. Eccu u friscalettu, quantunque: chì u pavimentu custa solu $ 1 per piede quatratu sè l'installate da solu. Se l'avete installatu da u magazinu o da un prufessiunale - chì ricumandemu vivamente in certi casi - quellu costu puderia aumentà finu à $ 5, $ 6, $ 7 dollari per piede quadratu. Micca cusì economicu avà, eh? Se ùn site micca un fan di DIY o di sporcà e mani cù e riparazioni in casa, un superiore di riparazione pò esse assai menu accessibile di ciò chì pensate.
3. Puderete avè da pagà per duie ispezioni (è probabilmente duveria quantunque)
Quandu cumprate un riparatore superiore, ùn hè micca surprisa quandu l'ispettore di casa torna cù una lista di lavanderia di prublemi. Se avete intenzione di negoziare cù u venditore in tuttu di questi prublemi, duverete chì u vostru ispettore di casa ritorna per assicurà chì tutte e riparazioni richieste sò state compie à u gradu specificatu. Questu vi prutege ancu da ogni sorpresa di l'ultimu minutu chì pò esse affaccatu dapoi a prima ispezione o forse scappatu trà e crepe pruverbiali. Parechji ispettori di casa offrenu stu serviziu à un tassu assai scontu, è si paga per sè stessu cun tranquillità.
4. A situazione hè tuttu
Ùn diceraghju micca necessariamente chì sapiamu chì faciamu una mossa cusì intelligente strategicamente quandu avemu compratu a nostra casa. Avemu solu saputu chì avemu veramente amatu a zona è avemu vistu u so putenziale. In ultimamente, hè stata a tempesta perfetta di furtuna per noi, perchè u nostru quartieru hè passatu da a transizione à a nova zona di moda per e famiglie giovani ghjovani pocu dopu l'avemu compru à un prezzu affare. A morale di a storia quì hè chì duvete sempre pruvà à cumprà un riparatore superiore in una zona cù una crescita sana di u mercatu. Se ùn pudete micca truvà un riparatore superiore in un quartiere chì hè dighjà stabilitu è assai ricercatu, cercate u prossimu puntu caldu potenziale. Hè in un bonu distrittu sculare? Vicinu à u trasportu publicu è à i parchi? Ci sò attrazioni lucali vicine? A seconda di e risposte, puderebbe inciampà nantu à un'impresa prufittuosa o ghjustu in una fossa di soldi.
5. Ci sò prestiti chì ponu aiutà à trasformà u vostru riparatore superiore
Sapete ciò chì vogliu chì u mo maritu è aghju avutu guardatu prima di cumprà a nostra casa? Un prestitu di rinnuvamentu. Attraversu unu di sti prugrammi specializati, averiamu pussutu finanzà l'acquistu di u nostru riparatore superiore è u costu di e ristrutturazioni attraversu una sola ipoteca. Aviamu andatu questu percorsu - è, credimi, mi piacerebbe spessu d'avè avutu - probabilmente averiamu guardatu in u 203 (k) prugramma di prestitu limitatu , chì ci averia datu sin'à 35.000 $ in più di a nostra ipoteca per fà miglioramenti. Quellu bellu pezzu di cambiamentu averia purtatu i mo sogni di pavimenti novi in tutta a nostra casa à bon fruttu.
Se site un ochju à un riparatore superiore chì richiede riparazioni più espansive, u prestitu standard 203 (k) puderia esse u bigliettu. Copre questioni cume alterazioni strutturali, rimpiazzamentu idraulicu è altri prughjetti à grande scala.
11 11 significatu d'ànghjulu
