Questu hè u Stipendiu chì avete veramente bisognu di cumprà in a Zona di a Baia

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Ùn hè micca una nutizia chì l'aumentu di capitale chì scorri in a Baia di San Francisco hà fattu chì u mercatu di l'abitazione di a zona sia assurdamente cumpetitivu. Ma hè sempre scioccante di vede i numeri dighjà alti diventà ancu più alti -è cusì prestu. Casu in puntu: Zillow hà publicatu di recente un studiu chì dice chì, di ghjugnu 2019, una furiosa nove cità in a Baia anu probabilmente valori mediani di casa di più di $ 1 milione. In fattu, quattru di e cinque cità più costose figurate nantu à u listinu sò in a Baia: Burbank (una piccula cità vicinu à San Jose), Morgan Hill, East Palo Alto è Broadmoor Village. Ciascuna di queste cità hà dighjà un valore medianu elevatu in casa da ghjugnu 2018-chì varieghja da 984 300 $ à 999 500 $, ma si prevede di toccà almenu 1,1 milioni di dollari, in media, l'estate prossima.



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Sicondu Peter Holmes, un cunsultante di l'ipoteka cun Ipoteca Sterlina in Alameda, u mercatu di l'alloghju di a Baia hà apprezzatu da 12 à 15 per centu l'ultimu annu, paragunatu cù e statistiche generali di un mercatu immubiliare sanu sanu trà 5 à 7 per centu.



Sò preoccupatu è, certamente à volte scandalizatu, di i prezzi chì vedemu in i mercati avà - i valori sò sicuramente in crescita, Holmes hà dettu. Avemu vistu prupietà chì sò o abbattuti o assai picculi chì vendenu à prezzi assai gonfiati avà.





Cum'è un furasteru, 1,1 milioni di dollari pare assai, ma chì significa veramente per quelli chì campanu in a Silicon Valley?

A maiò parte di i clienti in l'area di a Baia sò assai forti finanziariamente, guadagnendu in media $ 170,000 à $ 280,000 annuale cum'è coppia, dice Stephen Wong, agente di prestitu ipotecariu in Immubiliare BayOne .



Quist'annu solu, Wong hà stimatu ch'ellu hà travagliatu cù compratori di 10 à 15 milioni di dollari vicinu à San Jose, induve hè basatu. A causa di i so rivenuti, quelle coppie cercanu case chì vanu da $ 1 milioni à $ 1,6 milioni-vicinu à u prezzu medianu chì Zillow predice.

Holmes dice chì hè cunsigliatu chì quelli chì cercanu di cumprà una casa ùn devenu micca solu guadagnà almenu 175.000 $ à l'annu, ma duveranu ancu avè almenu 120.000 $ stucati per un accontu. Tuttavia, hè sempre megliu d'avè più soldi risparmiati. Hè tipicu chì un cumpratore futuru vuleria mette un accontu di almenu 20 per centu nantu à una casa. Cusì, per esempiu, se una coppia cerca di acquistà una casa in East Palo Alto valutata à 963 000 $ - u valore medianu di una casa in a cità di u passatu di ghjugnu - sò cunsigliati di mette in opera almenu 192 600 $.

Hè sfurtunatamente un statu di capitale abbastanza grande per i compratori da portà, è un redditu abbastanza elevatu per e famiglie da fà per qualificassi, hà dettu.



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Benchè i salarii di u Bay Area sbilancinu più alti chè altre parte di u paese, cusì face u costu di a vita. U rivenutu medianu di a famiglia in a zona hè 118.400 $ - ma u Dipartimentu di l'Alloghju è di u Sviluppu Urbanu di i Stati Uniti cunsidereghja avà un salariu annuale di 117.400 $ per esse bassu redditu. Ié, ancu se questu redditu puderia sembra assai per quelli chì campanu in zone menu costose, ùn hè ancu abbastanza per cumprà una casa.

Kelly Pulizzi, residente in San Jose, hà travagliatu u megliu cù u so maritu, David, per fà sacrifizii per pudè permette una casa in un futuru vicinu. Tuttavia, cù u so redditu cumbinatu di circa 120.000 $, li sò stati detti chì ùn anu micca ciò chì serve ancu per pensà à entre in u mercatu.

Tramindui semu cresciuti in a Silicon Valley, allora e nostre famiglie sò quì è naturalmente, era veramente impurtante per noi, pensendu à longu andà, esse veramente vicinu à e nostre famiglie, hà dettu. In u travagliu, hà assai sensu per noi di tene impieghi quì perchè u putenziale di guadagnu hè veramente elevatu.

Pulizzi travaglia in benessere corporativu in una serie di grandi corporazioni, mentre u so maritu travaglia in pianificazione finanziaria. Indipendentemente da i so campi è i so redditi, a coppia ùn pare micca esse in paragunazione cù un numeru di altri cumpratori. Pulizzi hà dettu di avè trè volte u so redditu annuale per cumprà una casa.

Tramindui ci sentimu cum'è se andessimu bè - simu diplumati di l'università, tramindui femu quellu chì seria un bonu salariu in un'altra parte di u paese, hà dettu. Hè veramente difficiule di vene à l'accordu cù u fattu chì femu u bè quandu vedite questi prezzi è pruvate à capì i prossimi passi.

L'esperienza di Pulizzi hè cumuna in a zona, è u mercatu hà pigliatu contu. CMG Mortgage (a sucità madre di Sterling) hà publicatu un prugramma chjamatu l'annu passatu HomeFundMe -Una piattaforma di crowdfunding futuri cumpratori ponu aduprà per risparmià per un accontu cù l'aiutu di amichi, famiglia, cullaburatori, è ancu scunnisciuti. Holmes hà dettu chì guasgi 300 individui, coppie è famiglie anu adupratu u serviziu.

Cheryl Mehe’ula, agente di prestitu à Ipoteca Foley in San Ghjiseppu, hà nutatu chì i cumpratori oghji cumunamente trovanu aiutu da a famiglia - qualcosa chì ùn hè micca sempre statu cusì prevalente.

Per e famiglie chì vulerianu chì i so figlioli pudessinu stà in a zona, perchè parechje persone si alluntananu, i genitori è i babboni si intensificanu per aiutà, hà dettu.

Mehe'ula hà dettu ch'ella hè ancu rimarcata chì e famiglie multifamiliari è e famiglie basate in fratelli diventanu sempre più frequenti.

È per quelli chì ùn anu micca accessu à l'aiutu esternu? Wong dice chì avete da guadagnà più soldi per risparmià, o fà sacrifizii per pudè salvà diligentemente: Se pudete, ricumanda di affittà un locu più prezzu per pudè risparmià più soldi.

Tuttavia, stu passu ùn hè micca unu chì parechji sò disposti à piglià.

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Alcune persone sò disposti à sacrificà per cumprà, dice Mehe'ula. Ma assai persone ùn volenu micca sacrificà per cumprà una casa.

Grace Stetson

Cuntributore

Grace hè un scrittore chì tene assai palle in aria in ogni mumentu. Nativa di a Baia, hà campatu, studiatu è travagliatu in cinque cità di l'America di u Nordu è ama viaghjà ancu di più in u mondu. Hè scritta in modu prufessiunale cum'è freelance per parechji anni, cù travagliu publicatu per NBC News, HelloGiggles, San Jose Spotlight, Toggl, è a sempre stupefacente Apartment Therapy. Unu di i so successi più orgogliosi finu à a data hè stata intervistà a Rep.Deb Haaland prima di a so elezzione à a Casa in 2018.

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