Quandu u novu coronavirus soffoca l'ecunumia è inghjenna i licenziamenti di massa, parechje persone sò primurose di cume paganu a so ipoteca o copre u so affittu in i mesi à vene.
In realtà, più americani sò preoccupati per e spese inaspettate (79 per centu) è paganu e so fatture (68 per centu) chè di catturà COVID-19 (63 per centu), secondu un indagine di 1200 persone chì hè stata cundutta da u situ di finanza persunale FinanceBuzz . Quandu ci hè dumandatu di precisà a so primura preoccupazione, l'Americani anu citatu una divisione uniforme trà e preoccupazioni sanitarie (50 per centu) è finanziarie (50 per centu).
Chì duvete fà sè avete difficultà à mantene un tettu sopra a testa? Sicondu u tippu di ipoteca chì avete o induve in u paese chì site affittu, e vostre opzioni per sollievu ponu varià assai.
A prima cosa chì duvete fà sè avete difficultà à pagà u vostru affittu o pagamentu di l'ipoteca hè di chjamà u vostru pruprietariu o servitore di ipoteca appena pudete, dice Matt Frankel, pianificatore finanziario certificatu è scrittore in u situ di finanza persunale. L'Ascensione . I sfratti diffusi è e foreclosure ùn sò micca utili per nimu, è a maiò parte di i principali finanziatori anu digià publicatu dichjarazioni prumettendu di travaglià cù qualsiasi mutuatariu chì hà prublemi di pagamentu.
Hè impurtante di principià una cunversazione cù quale paghji i conti, piuttostu chè di piantà solu i pagamenti. A mancanza di un pagamentu di l'ipoteca senza rinviallu formalmente, per esempiu, pò ferisce a vostra puntuazione di creditu è pò fà chì u vostru prestitu entre in difettu.
Cosa da fà sè ùn pudete micca fà un pagamentu di ipoteca
U guvernu federale hà annunziatu i so piani arrestà e foreclusure , ma què vale solu per i prestiti sustinuti da Fannie Mae è Freddie Mac o da l'Amministrazione Federale di l'Alloghju, o FHA. A bona nutizia hè chì parechji pruprietarii di case si trovanu in sta categuria, postu chì i giganti di u prestitu Freddie è Fannie garantiscenu guasi u 50% di l'ipoteche, è a FHA assicura attualmente un supplementu 8 milioni di ipoteche unifamiliali .
I pruprietarii chì si trovanu in un stress finanziariu devenu ghjunghje à i so finanziatori per discutere di opzioni, chì puderebbenu includere tolleranza , una opzione di difficultà chì vi permette di fà pagamenti inferiori. Hè impurtante di nutà chì a tolleranza di solitu tocca à interessi supplementari postu chì stendi u vostru prestitu.
Un'altra opzione hè di rinviare a vostra ipoteca.
A maiò parte di i finanziatori è di i servitori offrenu generose opzioni quandu si tratta di rinviare i pagamenti ipotecarii durante a pandemia COVID-19, dice Frankel. Ma avete bisognu di dumandalli; questu ùn hè micca qualcosa chì accade automaticamente.
Se avete bisognu di sollievu nantu à a vostra ipoteca, ùn aspettate micca chì a vostra data di scadenza arrivi - piglià u telefunu è chjamate u vostru servitore di ipoteca, chì hè a sucietà à a quale inviate u vostru pagamentu, subitu, dice Frankel. U vostru prestatore deve esse capace di offrirvi una cunferma per iscrittu chì u vostru pagamentu hè in realtà differitu.
Un pagamentu ipotecariu diferitu vi permette di saltà i vostri pagamenti previsti per un certu tempu, ma site sempre rispunsevule di rimbursalli, dice Frankel. In a maiò parte di i casi, qualsiasi pagamentu ipotecariu diferitu durante a pandemia COVID-19 serà aghjuntu à a fine di u vostru prestitu. Per esempiu, se u vostru prestitu hè previstu di esse pagatu in ghjennaghju 2025 è diferite i vostri prossimi dui pagamenti ipotecari, a vostra data di pagamentu serà allungata finu à marzu di quellu annu, spiega.
Ancu se diferite un pagamentu o dui, duvete esse bè quandu si tratta di tasse è assicurazioni per i pruprietarii, dice Frankel.
I finanziatori richiedenu di mantene un certu livellu di cuscinettu in u vostru contu di fiducia, cusì ancu cù uni pochi di pagamenti diferiti, ci devenu esse abbastanza soldi per pagà queste spese, dice. Dittu chistu, questu puderia causà e vostre riserve di fiducia à calà sottu à u minimu di u vostru finanziatore, chì puderebbe resultà in un pagamentu di fiducia mensuale leggermente più altu in futuru per cumpensà a carenza.
U fondu? U primu pudete fà a chjamata, u migliore, cum'è i servicers puderanu trattà cun un diluviu di chjamate in i ghjorni à vene.
Questa hè una situazione in muvimentu veloce è parechje cumpagnie stanu sempre capendu quale seranu e so pulitiche, è quelle politiche ponu cambià à misura chì a situazione evolve, dice Adrian Nazari, u CEO è fundatore di Creditu Sesame , un situ di finanza persunale.
Per esempiu, Prestiti Alliati Alliati hà annunziatu chì i so clienti puderanu rinviare i so pagamenti finu à 120 ghjorni senza alcun impattu annantu à i so punteggi di creditu è senza commissioni in ritardu nantu à i pagamenti duvuti durante stu periodu (ancu se l'interessi diventeranu sempre). Banca d'America hà dettu chì travagliarà cù i so clienti casu à casu s'elli volenu differisce i pagamenti, è u prestatore hà messu in pausa e foreclusure.
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Cosa da fà sè ùn pudete micca fà u vostru pagamentu di a renta
Intantu, i locatarii sò di fronte à una situazione ancu più dura. Naviganu in un patchwork di diverse leggi chì e moratorie di sfrattu varienu trà e linee di a cità è di u statu. In parechji casi, tocca à i pruprietarii individuali di esse disposti à elaborà un accordu di pagamentu per quelli chì sò stati licenziati o chì anu riduttu l'ore.
Parechje cità cum'è New York, Seattle è San Francisco anu promulgatu a restrizzione temporanea nantu à i sfratti. In Los Angeles, u merre hà publicatu un moratoria tempurale nantu à l'eviczioni , è l'inquilini anu finu à sei mesi per rimbursà qualsiasi affittu daveru, ancu se u Cunsigliu municipale pò allargà u periodu di rimborsu.
Di novu, hè pussibule chì alcuni affittuarii pudessinu elaborà un pianu cù i so pruprietarii per esse chjappu nantu à a renta, cum'è saltà un pagamentu di un mese è sparghje u saldu durante i prossimi sei pagamenti. Eppuru, un accordu di pagamentu puderia causà pressione finanziaria per quelli chì si rifuggianu in locu chì anu persu u so impiegu è stanu luttendu per truvà un travagliu tempurariu in una economia eccessivamente saturata.
Hè prubabile chì tutti i pruprietarii ùn sianu cusì disposti à caccià i pagamenti, soprattuttu postu chì anu ancu bisognu di pagà e so fatture, chì puderebbenu includere un mutuu nantu à a prupietà chì site in leasing.
Alcuni impulsi naziunali si stanu custruendu per l'affittu si congela à mezu à a pandemia, perchè ancu se i sfratti sò in pausa, a causa di forti pagamenti indietri di l'affittu in pochi mesi metterà una tensione finanziaria à parechje persone chì sò state senza travagliu.
In New York, u senatore Michael Gianaris, hè prupunendu una sospensione di renti di 90 ghjorni per quelli chì i travagli sò stati affettati da COVID-19. In Los Angeles, a petizione dumandà una moratoria per a raccolta di pagamenti di affittu o ipoteca hà raccoltu più di 143.000 firme. È in Chicago, 25 gruppi di cumunità anu hà firmatu una lettera dumandà l'ipoteka è a locazione si congela.
cosa hè 11:11 significa
Rep. Alexandria Ocasio-Cortez sta settimana hà twittatu : U sfrattu, a preclusione è e sospensioni di chjusura sò boni ma ùn sò micca abbastanza vicinu. A ghjente ùn vole micca esse in a pusizione induve u mumentu chì l'ordini sò alzati ci sarà un maresciallu à a so porta. Anu sempre a sensazione chì l'affittu hè dovutu à menu chì una moratoria di pagamentu sia chjamata.
Per aiutà à sustene i locatarii chì ponu esse senza travagliu, u Cunsigliu Naziunale di l'Alloghju Multifamiliare hà publicatu una dichjarazione incuraghjendu l'industria di l'appartamentu à piantà sfratti per 90 ghjorni per quelli chì ponu dimostrà chì sò stati influenzati finanziariamente da a pandemia COVID-19. A dichjarazione dumanda ancu chì l'industria di l'appartamentu eviti l'aumentu di l'affittu per 90 ghjorni, crei piani di pagamentu per i residenti chì ùn ponu pagà u so affittu per via di u focu, è rinunziate à i diritti di ritardu per quelli affittati affettati.
Questa crisa prova tutti noi-ogni industria, ogni famiglia, u presidente di u cunsigliu, Doug Bibby, hà dettu in una dichjarazione. Nimu ùn deve perde u tettu sopra a so testa durante una pandemia.
U Cungressu travaglia per passà un pacchettu di stimulu ecunomicu di 2 miliardi di dollari chì puderia ottene $ 1.200 cuntrolli à a maiò parte di l'Americani, ma hè improbabile chì i soldi saranu in manu prima u 1u d'aprile, o quandu e date di pagamentu di l'affittu o di l'ipoteca giranu.
A renta mensile media in i Stati Uniti hè appena menu di 1.600 $, secondu Zillow. U pagamentu ipotecariu mensile medianu hè 1.100 $.
Mentre u lussu è u congelamentu di l'ipoteche ponu esse un scenariu di u megliu casu per parechji, avè un pianu di rimborsu di back-up in situ in casu chì ùn accade mai, o ùn site micca cupertu da questu, puderia alleviare una parte di a vostra ansietà finanziaria.
Benintesa, si tratta di una situazione senza precedenti è pudete trattà cun una miriade di scunnisciuti: Quandu u vostru travagliu riprenderà? Site qualificatu per u disimpiegu? A vostra cumpagnia fermerà in attività? Avete bisognu di una stanza in più in u vostru budgetu per i costi medichi?
Quandu inserite in tutti questi punti di incertezza chì puderebbenu influenzà ciò chì pare u vostru bilanciu in trè mesi, o sei mesi, o ancu più in là, pò esse intimurente di vene cun un pianu di rimborsu. Tuttavia, a creazione di un tale pianu - sia quella sia a tolleranza chì sparghje pagamenti morosi in mesi o un pianu di pagamentu chì fate individualmente cù u vostru pruprietariu - puderia alleviare un pocu di u stress chì vene cun u duvere una grande somma forfettaria per ristabilisce a vostra ipoteca o copre mesi 'valore di affittu.
