Una di e caratteristiche più ricercate in l'immubiliare oghje hè u cuncettu apertu. Ma, cum'è parechje buzzwords populari, e persone parenu significà cose diverse quandu u usanu. Cusì avemu decisu di parlà cù alcuni prufessiunali immubiliari per scumpartà ciò chì significa veramente u cuncettu apertu, cumu hè natu, è perchè hè cusì attraente.
In poche parole, un cuncettu apertu hè un tippu di pianu induve i muri è e porte sò cacciate è i spazii di vita si fondenu in unu, dice l'agente Maria Daou di Warburg Realty in Manhattan. Questu si riferisce tipicamente à i muri trà a cucina, u salottu è e sale da manghjà - micca e camere. Un schema di cuncepimentu apertu hè esattamente u cuntrariu di i piani di pavimenti più vechji chì tradiziunalmente anu una successione di camere chjuse chì ponu spessu creà un sintimu di labirintu in case più grande.
In seguitu, l'agente Phillip Salem di Triplemint l'immubiliare in Manhattan dice chì u cuncettu apertu hè più cà solu un accunciamentu-hè un sintimu. Quandu un cumpratore entra in a [casa], volenu sente chì ùn sò micca ristritti, u spaziu hà luce, è hè faciule di spustassi da una stanza à l'altra senza sentesi intrappulatu.
Stu tipu di layout hè ancu attraente perchè permette una flessibilità di funzione, dice Kemba Buchanan di Triplemint. Per esempiu, un pianu induve a cucina hè aperta à u salottu permette à i residenti di fà una mansa di travagliu. Questu cuncepimentu dà una configurazione più ideale se vi piace divertisce l'invitati, cucinendu guardendu a TV, o preparendu u vostru caffè di a mattina mentre fighjate l'alba da e vostre finestre viventi, dice Buchanan.
A tendenza à u cuncettu apertu hà iniziatu in l'anni 90, probabilmente per via di a popularità di l'anziani lofts d'artisti in u quartieru SoHo di a New York City, dice Daou. Perchè queste unità sò state tipicamente situate in edifici industriali senza stanze stabilite, avianu piani di pavimentu aperti cù soffitti alti, grandi finestre è una zona principale di grande dimensione. Prestu, i sviluppatori anu cuminciatu à custruisce novi condomini cù layout aperti loft-like, dice, è a tendenza si hè sparta da quì.
Buchanan dice chì l'approcciu di cuncepimentu apertu hè sopratuttu pupulare in Manhattan postu chì u metru quadru hè digià à un primu. U schema apertu dà ancu à e piccule unità un sensu di più spaziu.
Tuttavia, Daou hà intesu qualchì ritornu à e case di cuncepimentu apertu recentemente In alcuni di i novi edifici, u spaziu ùn hè micca cusì grande, è i cumpratori ponu sente chì tutta a stanza hè solu una grande cucina da manghjà, dice. I cumpratori sò preoccupati chì senteranu l'odore di l'alimentu o chì ùn averanu alcuna stanza per fughje oltre à e camere.
Tuttavia, quelli critichi parenu esse in minurità postu chì a pupularità di u cuncettu apertu cuntinueghja à alzassi - è mostra pochi segni di falà prestu.
