Mentre aghju sempre vulsutu cumprà una casa per trasfurmà in una casa, u mo cumpagnu hà sempre guardatu l'immubiliare cum'è un investimentu finanziariu, micca un emozionale. Tramindui avemu i nostri motivi: A mo famiglia hà persu a nostra casa quandu avia 13 anni, è mi piace l'idea di crià una famiglia è di creà ricordi in una casa stabile finanziariamente chì aghju. U mo cumpagnu vene da una famiglia di immigranti, è hè statu allevatu per vede a pruprietà di una casa solu cum'è un mezu per generà redditu passivu.
A cosa chì pudemu accordu? Chì amemu tramindui à campà fora. Oghje campemu in Messicu, è ci piacerebbe cuntinuà à fà per u più longu pussibule. Avemu un costu di vita più bassu chè in i Stati Uniti, è per via di questu, avemu statu capace di pagà una bona parte di i nostri prestiti studenteschi è stash away una bona quantità di soldi. È avà, avemu trovu un cumprumessu perfettu per questi soldi: Cumprate una casa di ritornu in i Stati Uniti cum'è pruprietà d'investimentu, è aduprate u redditu ch'ellu genera per cuntinuà à viaghjà è à campà à l'esteru.
Ùn simu micca e prime persone à trattà cù u costu di a vita elevatu di i Stati Uniti, a crescita di i prezzi di l'immubiliare, è u debitu di i prestiti studenteschi campendu à l'esteru per un paru d'anni. Cum'è eiu è u mo cumpagnu, avemu scontru parechji cumpagni espatriati chì si sò ancu trasferiti à l'esteru per risparmià soldi. È trovanu, dinò, chì dopu avè abituatu à u stilu di vita internaziunale, volenu cuntinuà à campà è viaghjà à l'esternu è anu decisu di cumprà una pruprietà d'investimentu in i Stati Uniti per fà.
10 significatu di numeru d'ànghjulu
Per capisce megliu ciò chì u nostru cumpagnu è eiu entremu, aghju parlatu cù uni pochi di ex-pats (è un prufessiunale immubiliare!) Cù pruprietà d'investimentu per capisce megliu i benefici (è l'inevitabili singuli di u prucessu). Eccu ciò chì anu dettu:
Pensate à prezzu è à longu andà
U nostru anzianu dog-sitter, Casey Jasper, pussede una casa preclusa in u centru di Sacramento. L'hà cumprata cù soldi in u 2008 in fondu à u mercatu. Avà guadagna 2.400 $ ogni mese fora di a prupietà, è usa i soldi per viaghjà in u mondu, ciò ch'ella hà fattu di manera custante dapoi dui anni.
Finchè a casa hè affittata, possu andà in paesi accessibili, dice Jasper.
Un altru cumpagnu di espatriati, Nicole Scala, hà adupratu u costu di a vita più accessibile à u strangeru per pagà l'ipoteche in casa. Hà compru una casa in Florida, ma dopu si hè trasferita in Corea di Sud per travaglià cum'è prufessore d'inglese. U so novu travagliu hà pagatu bè è hà include l'alloghju, chì li permette di radduppià i so pagamenti ipotecari in Florida. À a fine, si ne vultò in i Stati cù abbastanza risparmi per campà se ùn pudia truvà subitu un impiegu.
Scala hà trovu chì avè una pruprietà d'investimentu hà ancu apertu e so opportunità una volta vultata in i Stati Uniti. Aghju avutu a scelta di pagà a mo casa o di cumprà una nova, dice. Aghju decisu, postu chì a prima casa avia inquilini, chì avessi da aduprà u mo risparmiu per un accontu per [una] casa nova, chì hè custruita avà.
Sapete chì u prucessu di finanziamentu serà assai più duru
Ma ùn hè micca sempre un prucessu faciule per i cumpratori di casa espatriati. Jessica Panicola hà travagliatu da maestru à l'internu per quattru anni, risparmendu 80.000 $ - più di abbastanza soldi per pagà un accontu in una casa. Quandu hà decisu di turnà à New York per a scola di graduatu, hà vulsutu pussede invece di affittà. Sfurtunatamente, cumprà un appartamentu era assai più duru di ciò ch'ella anticipava-ùn era micca appruvata per un mutuu.
chì vole dì 777
Duvia esse appruvata per cumprà un appartamentu, è per fà quessa, avia bisognu di un redditu stabile, dice. Postu chì ùn eru attualmente impiegatu, ùn ci seria statu manera ch'e averia pussutu esse appruvatu.
Scala, anch'ella, hà trovu chì ci eranu ostaculi inaspettati quandu hè andata à custruì a so seconda casa. Ùn avia micca W2, allora aghju avutu à aduprà e mo dichjarazioni fiscali per dumandà una muta, dice ella. Alcuni finanziatori ùn vulianu micca travaglià cun mè postu chì ùn aghju micca avutu un indirizzu americanu per l'ultimi dui anni.
Parechje volte, a burocrazia face espatriati quandu si compra in i Stati Uniti pò esse evitata cun preparazione, dice Ashley Vicinu , un agente immubiliare cù Keller Williams in Charlotte, North Carolina:
Quandu ghjè u tempu di retrocede, una cunsiderazione hè di esse sicuru di discutere approfonditamente u vostru impiegu mentre ottene a pre-approvazione cù u prestatore, dice. Oltre à sapè chì impiegu è verifica di u redditu hè necessariu, siate trasparenti nantu à a vostra situazione. Indicate quandu l'impiegu principierà o continuerà, è sapete se u locu serà o micca una residenza primaria.
Eiu è u mo cumpagnu avemu scontru in prublemi simili quandu pruvemu à uttene un mutuu da u Messicu. Ma, simu determinati à cuntinuà à pruvà. Aghju dumandatu qualchì cunsigliu da Melissa Wilbur, una donna chì duvia vende a so casa da fora quandu u so maritu hè statu spiazzatu. Eccu ciò ch'ella ci hà dettu: Ùn pigliate micca per risposta. Ci hè un modu intornu à tuttu. Basta à truvà lu.
chì significa 7 11 in numerulugia
Sfurtunatamente, sta strada pò finisce per esse assai cara, dunque hè impurtante di travaglià cun un agente immubiliare è un prestatore ipotecariu chì cunnoscenu a vostra situazione prima di cumincià à circà per mantene i vostri costi u più bassu pussibule.
Stà urganizatu
Se vulete aduprà a casa cum'è una pruprietà d'investimentu in uppusizione à una residenza primaria, duvete esse trasparente ancu in questu. Pianificate dinò di vultà in casa per qualchì tempu prima di trasformallu in una pruprietà di locazione. Esse onestu cù u vostru prestatore pò aiutà à fà u prucessu più fluidu.
Mantene davanti à e scadenze di u cuntrattu è cunsiderate bè in anticipu a necessità di uttene un nutariu in a vostra ambasciata lucale, è ancu u tempu chì ci vuleria per mandà per posta qualsiasi documentu chì richiede una firma originale, dice Near.
Vulete campà à l'estranger per pagà una casa in i Stati Uniti?
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