Micca tuttu ciò chì pudete fà per migliurà u valore di rivendita di a vostra casa hè divertente (face qualcunu veramente vulete spende soldi nantu à un novu tettu?) ma ci sò sicuramente alcune cose big-ticket chì puderete gode è chì pò avè una paga. In cima di sta lista ci sò apparecchi.
Ié, sò utilitaristi, ma sò chì ùn sò micca l'unicu chì pò eccitassi per un frigorifero novu lucente. È sì hè eccitante per voi cum'è pruprietariu, puderia ancu esse solu a cosa chì suscita l'interessu di un cumpratore potenziale in u futuru. Ancu sè ùn avete micca previstu di vende prestu, hè sempre qualcosa da mantene in u fondu di a vostra mente. Cù questu, uni pochi di esperti anu stabilitu chì apparecchi valenu a pena di esse aghjurnati per aumentà u valore di rivendita di a vostra casa. Davanti, piglià cunsiglii da Bill Collins , un agente immubiliare cù ERA Queen City Realty, è Ron Shimek, presidente di Signore Appliance , una sucietà vicina.
Prima, sapete induve hè a vostra casa in u mercatu
Prima di scappà à coglie a stufa nova più elegante, tenite à mente sta regula. Ci hè un puntu di ritorni diminuenti, secondu i nostri esperti. A menu chì a vostra casa ùn sia micca in u mercatu di alta gamma, ùn passate micca in cima quandu cumprate apparecchi, dice Shimek. Spiega chì questi splurge spessu ùn recuperanu micca i vostri costi, dunque hè impurtante uttene u megliu valore in generale quandu selezziunate un apparechju.
Dite chì site un chef gourmet chì stà in un quartieru cù un valore di casa media di 250 000 $, è chì avete a primavera per apparecchi Thermador è un sistema di sonu integratu, per esempiu. Hè tuttu bè è bonu per u vostru usu persunale, ma quandu vendite a prupietà, pudete esse in un svegliu rude, Collins dice.
I valutatori cercanu a vostra casa per esse in ligna cù altre pruprietà in u quartiere, spiega, allora sì site troppu miglioratu, ùn avete micca da ottene a valutazione da u stimatore. Hè quì chì hè impurtante cunsultà cun un prufessiunale immubiliariu licenziate sperimentatu in a vostra zona, dice. Puderanu fà sapè induve sò case paragunabili in termini d'aghjurnamenti. (Aghju secondatu stu cunsigliu; Aghju cunsultatu cù u nostru agente immubiliare prima di rimudellà a nostra cucina dui anni fà!)
Dittu chistu, vale ancu a pena di ricurdà chì cumprà hè una sperienza emotiva, hà dettu Collins. A maiò parte di i cumpratori cumincianu à circà in cucina, dice. Se pudete catturalli basatu annantu à chì a vostra presentazione sia attraente - perchè stanu cumprendu cù i so ochji - allora l'avete.
Allora, chì sò i migliori apparecchi per aghjurnà?
Frigoriferi
Cercate frigoriferi cù porte francesi è dispensatori d'acqua è di ghiacciu integrati per u più grande ROI, dice Shimek. Mentre ci sò altre opzioni di tendenza, entrambi i esperti anu datu puntelli in acciaio inossidabile per un valore di rivendita. Collins nota chì l'apparechji eculogichi cù u logu Energy Star ponu ancu aumentà u ROI. Quandu investite in unu, lasciate l'etichetta 'Energy Star' nantu à l'apparechju invece di rimuoverla, suggerisce.
Stufe incorporate
Stufe cù una sensazione integrata, piuttostu chè autonome, spessu piglianu più soldi, nota Shimek. Opzioni chì ponu ancu aumentà u valore includenu cose chì facenu a vita più faciule, cum'è e piane piatte chì minimizanu u mess è e funzioni di autopulizia.
Rondelle ad alta efficienza
Lavatrici è asciugatrici sò spessu parte di e negoziazioni di i prezzi in l'acquisti di casa, dice Shimek. U megliu tippu per investisce hè una lavatrice à alta efficienza, superiore è à carica frontale accoppiata cun asciugatrice adatta. Circate dunque u logu Energy Star quì, dinò, dice.
Alcuni altri articuli ponu fà una casa più attraente, secondu i nostri esperti. Shimek suggerisce di cunsiderà apparecchi cù WiFi, postu chì aghjusta comodità in a mente di u cumpratore. È Collins nota chì i chillers di bevande separati - o ancu una porta separata dedicata à piglià bevande da u frigorifero - anu un mumentu. In quantu à un apparechju per de-priorità, Collins dice chì i lavapiatti, chì anu una durata di circa 10 anni, ùn permetteranu micca un ROI enorme.
