L'incantu di una casa storica ùn si pò truvà solu in e custruzzione nove. Se avete fattu u saltu è avete acquistatu una casa da l'anni 1920 - forse una rinascita culuniale o Cape Cod - allora vi puderete dumandà da induve principià quandu si tratta di rinuvà a vostra piccula fetta di storia. Avemu parlatu cun cumpagnia storica di ristoru pruprietariu è blogger Scott Sidler per scopre.
Ricumanda di piglià l'approcciu sandwich di casa per rimudellà: Cuminciate cù u tettu è assicuratevi chì ùn sia micca fughjitu, è dopu à questu, fucalizza nantu à a fundazione per assicurassi chì sia solidu, Sidler hà dettu à Apartment Therapy. Pò esse fora di livellu, ma finchè ùn cuntinueghja micca à stallassi, sì bonu. Dopu fate nantu à tuttu in mezu. Chì include siding, windows, porte, è, naturalmente, l'internu. Dopu chì a busta di a casa sia in bona forma allora puderete spustà versu l'internu è piglià u vostru tempu cù e ristrutturazioni postu chì avete avutu una cunchiglia protettiva, dice Sidler. Eccu cinque altre cose da fà per trattà in una vechja casa, sì site in u mercatu, avete appena acquistatu, o site dighjà in una.
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Ispezziunate sempre u sistema elettricu
Sidler dice chì i vechji cablaggi ùn sò di solitu un prublema à menu chì risponde à unu di i dui criteri: Prima, vulete assicurà chì ùn abbiate alcuna scatula d'interruttore fatta da Federal Pacific Electric, cunsiglia Sidler. Queste scatule d'interruttore sò un prublema notu , postu chì spessu ùn si spenghjenu micca quandu sò sovraccaricati, purtendu à u risicu di surriscaldamentu è di pussibili incendi. Federal Pacific Electric, o FPE, ùn hè più in attività, ma e so scatule d'interruttore sò sempre in case. Mentre sò più cumuni in case custruite da u 1960 à u 1985, hè pussibule chì una casa più vechja possa avè avutu un aghjurnamentu elettricu cù una.
U sicondu numeru, dice Sidler, hè u cablu di manubri-è-tubi-cusì chjamatu perchè presenta manopole per tene i fili in postu è tubi per guidalli attraversu i travetti di u pavimentu. Pò esse statu state-of-the-art in l'anni 1920 ma ùn invechja micca bè è presenta un periculu di focu, dice Sidler. Hè perchè l'isolamentu di gomma intornu à i fili pò diventà seccu è fragile cù u tempu, purtendu à crepe chì espone u filatu in. In più, u cablu di a manopola è di u tubu hè statu creatu per attraversà i muri senza ostruzzioni; qualsiasi isolamentu aghjuntu dopu per u clima o insonorizazione pò aumentà u risicu di focu.
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Scuprite se a fontaneria hè originale
Ùn pò avè prublemi attualmente, ma u plumbing in rame originale, in acciaio galvanizatu è in ghisa hà una durata di vita da 80 à 100 anni, chì significa chì, s'ellu ùn hè ancu fughjitu, serà prestu, Sidler prevene. Un altru prublema cù i tubi più vechji? L'accumulazione di corrosione à l'internu pò causà una pressione d'acqua più bassa cù u tempu, o ancu cunduce à acqua arrugginita, arancione, se lasciata troppu longa.
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Fighjate bè per a putrefazione di u legnu
Sugnu à a ghjente di fà una spassighjata annuale intornu à l'esternu di a so casa è di verificà l'area di prublemi, dice Sidler. Questi includenu cornici di finestra, siding, corrimani, è altri pezzi di legnu. Se verificate una volta à l'annu, pudete fà piccule riparazioni chì sò amichevuli per u pruprietariu di casa è evitate grandi spese per a rimpiazza à grande scala, dice Sidler.
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Verificate e finestre originali (ma micca necessariamente rimpiazzate)
Sidler nota chì e finestre à u pannellu unicu uriginale di a vostra casa ponu esse riparate per travaglià guasi quant'è novi, finu à chì parenu esse in forma decente. À u longu andà, hè più ecunomicu di riparalli è d'aghjurnà li cù e timpeste o e timpeste, dice. U rimpiazzamentu di e finestre hè un sprechju tamantu di soldi è si aghjusta solu à e nostre discariche quandu e finestre uriginali chì avete fattu in legnu di vechja crescita dureranu seculi cù appena di mantenimentu. E, nota, cù l'aghjurnamenti fatti da cumpagnie cum'è a so, i vechji Windows ponu currisponde o batte i codici energetichi attuali.
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Pruvene per a vernice di piombu
Sidler dice chì duverebbe cercà in particulare a vernice periculosa di piombu in finestre, porte è trim. S'ellu hè sbuchjulatu o in cattiva forma, allora deve esse trattatu, soprattuttu se avete figlioli di menu di sei anni, chì sò i più suscettibili à i so effetti, dice Sidler. Se fate una ristrutturazione di a casa o di un prughjettu chì creerà polvere, duvete seguità u Rinnovazione, Riparazione è Pittura di l'Agenzia di Prutezzione Ambientale pratichi di travagliu per tene vi è a vostra famiglia sicura. Ciò vale per qualsiasi imprenditore chì pigliate per travaglià ancu in a vostra casa. Devenu esse certificati da l'EPA per trattà in modu sicuru cù a vernice di piombu. Sì, tuttavia, ùn hè micca sbucciatura o cippatura è ùn avete micca pensatu di levallu, allora a vernice di piombu nantu à i muri pone pocu risicu.
