Ci hè una mansa di motivi per chì a ghjente ùn face micca passà u ghjornu dopu chì una offerta sia accettata: U vostru finanzamentu ùn passa micca, l'ispezioni scoprenu prublemi maiò, o ùn vi move micca abbastanza prestu. Ma un prublema chì di solitu ùn sentite parlà? U venditore si ritrova.
Hè assai raru chì u venditore ritorni fora di a vendita, dice Alex Lehr, pruprietariu di Lehr Immubiliare in San Carlos, California. Sfurtunatamente in l'immubiliare, indipendentemente da ciò chì pò esse moralmente a cosa bona da fà, tuttu si riduce à WDTCS ... 'Chì dice u cuntrattu?' Lehr dice. Se ùn ci sò micca clausole di uscita per u venditore, allora probabilmente, u cumpratore hà tuttu u dirittu di forzà a vendita.
Ancu se questu hè raru - accade. Curiosu per sapè cumu? Perchè questu hè unu di quelli chì mi sò accaduti storie. Ié, aghju avutu à alluntanà mi di a mo casa di i sogni perchè u venditore ci hà dumandatu s'ellu pudia retrocede. È cum'è Lehr dice - era solu à mè è à u mo maritu di dì di sì o di nò. Ancu sembra chì u venditore sia ghjustu volatu, hè più cumplicatu di quessa, allora cuminciamu à u principiu.
3:33 significatu
Cum'è qualsiasi devoti HGTV, u mo maritu è aghju fattu una lista di tutte e cose chì a nostra casa di i sogni averia. Avemu creatu duie colonne: Una chì tenia oggetti non negoziabili cum'è aria centrale è una lavapiatti, è una cun cose belle da avè ma micca obligatorie, cum'è un grande porticone davanti è i trotuari chì e nostre duie figliole pudianu aduprà per marchjà à a scola. Una volta chì avemu principiatu in realtà a caccia à a casa, è vistu ciò chì u mercatu avia da offre, avemu cambiatu a nostra lista per rapprisintà più accuratamente u clima in u quale faciamu a compra - avemu accunsentitu per vulè una casa cù boni ossi chì pudessimu eventualmente fà i nostri. Dopu à esse innamurati di un Victorianu cumpletamente perfettu, rimudellatu in una zona di inundazione cumpleta, avemu trovu un Coloniale solidamente amabile in una strada arburata un pocu più luntanu di ciò chì aviamu speratu. Pocu sapiu, stu pivot da u sognu à a realità ricurraria più d'una volta in u nostru prucessu di compra di casa.
Ma simu intruti in una sequenza di sogni in più: Ancu se sta casa di 160.000 $ era fora di u nostru intervallu di prezzu per via di una fattura fiscale elevata, u pruprietariu accettava tutte l'offre, allora imaginatevi a mo sorpresa quandu-a mattina dopu avemu messu in u nostru low-ball offerta - u nostru agente hà chjamatu, facenduci sapè chì a nostra offerta hè stata accettata. Aghju pienghje e lacrime felici in e bracce di u mo maritu, chì una vita di piani hà pigliatu forma in a mo mente. Durante i prossimi ghjorni eru guasgi troppu impegnatu per pensà. Ci sò stati ispezioni da pianificà è valutazioni da mette in opera. Duvia paragunà e citazioni d'assicuranza è uttene infurmazioni nantu à se una mossa fora di statu aumenterebbe i nostri tassi d'auto. In tuttu u tempu aghju sunniatu di ghjornu nantu à u tippu di sedie basculanti chì aviamu messu nantu à u nostru portico.
Ma allora a dura realtà hà colpitu. A matina di a nostra valutazione aghju ricevutu un email da l'avucatu di u venditore. U venditore hè statu appena diagnosticatu cun una forma aggressiva di cancru. A so nova casa, induve stava dighjà campatu, era situata in u Wyoming rurale. U so duttore l'avia infurmatu chì a so più bona furtuna di sopravvivenza seria di ritornu in u New Jersey (induve eramu in compra) - vicinu à una grande cità cù accessu più faciule à i duttori è specialisti.
L'email cuntinuau chì u venditore capisce cumpletamente se diciamu di nò, ma hà dumandatu di esse lasciatu fora di u cuntrattu per pudè spustà in casa per cumincià u trattamentu. Aghju lettu l'email parechje volte è dopu aghju chjamatu u mo agente per verificà chì ùn era micca una sorta di burla o cunfusione.
Benchì eramu in u nostru dirittu legale di furzà u venditore à fà a vendita, ùn femu nunda. Evidutamente l'avemu da lascià esce da u cuntrattu, aghju dettu à u nostru agente, mentre a lotta contr'à e lacrime. Aghju chjamatu u mo maritu, è dopu i mo genitori. Nuddu pudia crede. Mi sentu accecatu.
Piengu nantu à quella casa per una settimana prima prima chì a mo mamma mi dicia qualcosa chì hà cambiatu a mo perspettiva. Ùn avemu micca persu a nostra casa di sognu. Avemu pigliatu a decisione di marchjà, è simu stati incredibilmente furtunati di pudè fà. Ùn simu stati ligati cù a vendita di un'altra prupietà.
Benchì spergu chì ùn siate mai in questa pusizione, eccu chì fà per assicurassi chì site abbastanza compensatu. Lehr raccomanda di calculà u costu di opportunità di a situazione, o di quantu soldi avete messu in u prucessu, è dinò una stima di quantu pudete esse compensatu abbastanza per u tempu perdutu è se si perde effettivamente soldi / opportunità da ùn esse capaci di avè a casa. Per esempiu, sè cumprate in San Jose-u mercatu di l'alloghju più caldu in i Stati Uniti induve l'inventariu hè assai strettu, costarà più per un cumpratore per assicurà un'altra casa chè in un locu cum'è New Orleans, Louisiana, induve l'inventariu supera a dumanda di u cumpratore .
Continuu à vede 444
Ancu se forse averiamu pussutu dumandà più soldi, eramu felici di marchjà cù solu un accontu rimbursatu è empatia per u venditore. Avemu pussutu fà à u pruprietariu originale una gentilezza durante ciò chì duvia esse un mumentu assai spaventosu è dolorosu per ellu.
Hè passatu più d'un annu da quandu aghju ricevutu quellu email da u mo agente. Aghju sempre verificatu di tantu in tantu per vede se u listinu hè tornatu in riserva. Micca chì aviamu da fà un'offerta di novu (hè in realtà abbastanza cumunu per e persone chì tiranu fora di una vendita per rimette dopu a casa in u mercatu) - avemu finalmente trovu un'altra casa da cumprà - ma mi dumandu cumu si face. Mi dumandu se u trattamentu hà riesciutu è hè statu capace di turnà à a so casa di sognu in Wyoming. Mi dumandu ancu di a vita chì avissimu avutu in quella casa, è cumu si compara à quella chì avemu quì induve simu finiti. Credu chì tuttu sia accadutu per una ragione è eramu destinati à esse quì, ma mi manca ancu a nostra casa di sognu.
7/11 significatu
