Un novu criaturu in viaghju, una infestazione di scarafaggi, un cumpagnu di stanza spaventosu: Mentre ci sò parechje ragioni legittime per rompe un affittu, hè spessu più faciule da dì cà da fà. Ma ùn site micca cumpletamente fora di furtuna se cercate di elevallu fora da quì in un pezzu. Eccu i nostri cunsiglii per fughje cù a vostra sanità è u vostru depositu di securità:
Arricurdatevi chì l'orologio ticchisce
Quandu sperate di rompe un affittu, u tempu hè di primura. Esse onestu è apertu cù u vostru pruprietariu, è spiega a vostra situazione. A cosa peghju chì pudete fà hè lasciarla finu à l'ultimu minutu. Parechji inquilini si primuranu di rompe u so affittu è rimandanu a conversazione cù u so pruprietariu, perdendu un tempu preziosu, dice Dana bull , un agente immubiliare basatu in Boston chì hè ancu pruprietariu. Se pudete dà à u vostru pruprietariu un avvisu di 60 à 90 ghjorni, avete una possibilità assai migliore di truvà una soluzione chì funziona per voi dui. U scopu hè di esse cuuperativu, micca cumbattevule.
Sapete ciò chì avete firmatu
Speremu chì avete scappatu una copia di u vostru affittu dopu avè firmatu, perchè hè u mumentu di passà cun un pettine finu. Ci sò qualchì lacuna menzionata? Avete una carta di uscita gratuita indicata per malattia, divorziu, o perdita di travagliu? Hè vitale capisce ciò chì avete firmatu quandu site entratu in l'accordu legale cù u vostru pruprietariu. In certi casi, pudete avè u dirittu di rompe un affittu senza penalità, cume sì site un membru attivu di l'armata è site chjamatu per u serviziu.
Avete diritti
Ci hè parechje situazioni induve u pruprietariu pò esse culpevule. Viulanu e lege di salute o di securità? U calore hè rottu? Ùn ci hè acqua currente? Se dite à u pruprietariu un avvisu di sti prublemi è u pruprietariu ùn face nunda, ùn avete micca da pagà l'affittu, ma duvete parte, perchè u locu ùn hè micca abitabile, dice l'avucatu immubiliare Felicia B. Watson . Se u pruprietariu ùn restituisce micca u vostru depositu di sicurezza, pudete piglià u pruprietariu à u tribunale speciale di a vostra cità per recuperà i vostri fondi. Verificate u situ web di l'autorità di l'alloghju di a vostra cità per determinà se u vostru pruprietariu viola qualsiasi legge.
Esse ragiunevule
Se ùn ci hè nunda di male in a vostra unità è avete solu decisu di alzassi è muviti, affruntate u fattu chì sarete penalizatu finanziariamente. Ùn pudete micca solu marchjà da un affittu senza una bona ragione è se ùn ci hè micca una bona ragione, senza penalità, dice Watson. Pudete perde tuttu u vostru depositu di sicurezza. Chì tù pò fà hè di rende a transizione u più faciule pussibule sia per te sia per u vostru pruprietariu.
Quandu avete avvisatu u vostru pruprietariu chì vulete rompe u vostru affittu, mantene a vostra locazione in cundizione tip-top è accoglie spettaculi per i pussibuli inquilini. Inoltre, pruvate à truvà una subletteria per mezu di a vostra rete, ch'ellu sia spartendu l'annunziu cù i so cullaburatori, o publicendu nantu à i vostri media suciali. Tuttu ciò chì pudete fà per fà a transizione più faciule per u vostru pruprietariu vi aiuterà à longu andà. Pensate à a situazione da a perspettiva di u vostru pruprietariu, dice Bull. U so sustenimentu dipende da u redditu da a locazione, allora cumu si pò minimizà l'impattu di u flussu di cassa persu?
Ultimu ricorsu
Se avete decisu di seguità a via legale, duvete esse preparatu per a battaglia. A maiò parte di a ghjente accunsente chì hè megliu ùn trascinà micca i prublemi di locazione per mezu di u sistema ghjuridicu, dice Bull. Tuttavia, qualchì volta ùn si pò evità. Assicuratevi di avè tuttu documentatu è stampatu u tempu in scrittura. Se avete una conversazione per telefunu, assicuratevi di seguità in e-mail chì riassume i punti di a discussione. Mentre e leggi varienu da un statu à l'altru, assicuratevi di cercà cunsiglii legali da un prufessiunale sperimentatu, idealmente qualcunu specializatu in disputi di inquilini / pruprietarii.
