Se sperate di cumprà una prupietà in un mercatu cumpetitivu, allora sapete probabilmente chì una guerra d'offerta cun un altru cumpratore sperante pò esse in e carte. Ma ùn duvete micca esse un magnatu immubiliare per sapè cumercià; a chjave per sopravvivere à una guerra d'offerta hè di esse preparata. Eccu ciò chì avete bisognu di sapè prima di andà in battaglia:
777 significatu di numeru d'ànghjulu
U Cash hè Rè
U Cash hè una lingua universale chì ognunu capisce. Probabilmente ùn site micca leghjendu articuli cum'è questu sè pudete acquistà una casa diretta, ma si pò dì quantunque: Se ci hè a pussibilità chì pudete cumprà a vostra casa in contanti-o cù più cash-per tutti i mezi, fà lu. Micca solu per alleviare u debitu di a vita chì vene da un mutuu, ma u venditore senterà cha-ching sapendu chì u cumpratore potenziale ùn serà negatu u finanziamentu.
Mantene e vostre emozioni in cuntrollu
Lascià i vostri sentimenti avè u megliu di voi durante un momentu assai stressante generalmente ùn finisce micca bè. Pò esse assai frustrante per esse attaccati à a prospettiva di avè una prupietà specifica, solu perde in una guerra d'offerta, dice Andrew Sobel , Vice Presidente di Sobel Real Estate. Ma questu ùn significa micca chì ùn pudete micca avè tutti i vostri anatri in ordine mentre andate in trattative. Capite chì u prucessu pò piglià pocu tempu è duverete esse persistenti è pazienti, dice Sobel. Assicuratevi chì avete cercatu tutte e vostre opzioni di finanziamentu in anticipu, è sapete quantu sò flessibili i vostri termini.
Pudete finisce per spende $ 5K à $ 10K in più
A seconda di quantu vulete una pruprietà specifica, duvete esse prontu à aumentà l'ante. Hè a casa chì vulete? Hè u quartieru o distrettu sculare chì vulete? Cinque à dece mila dollari sona cum'è assai soldi, è per alcuni cumpratori hè, ma avete bisognu di mette in prospettiva di un mutuu di 30 anni. Truverete in a maiò parte di i casi, hè solu qualchì dollaru in più un mese, dice Ed Deveau di u seculu 21 Mario Immubiliare. Basta à ricurdà: sì hè a casa di i vostri sogni, ùn si sà mai s'ella tornerà à vende in vendita.
Cunnosce u vostru prestatore hè vitale
Pensate à una guerra d'offerta cum'è un grande esame universitariu. Ùn vulete micca marchjà senza studià, nò? Hè per quessa chì avete bisognu di fà i vostri duveri nantu à u vostru prestatore, navigendu e riviste in ligna o dumandendu à e persone di l'industria. E persone chì anu avutu prublemi ùn averanu alcun dubbiu per esprimere e so sperienze, dice Tom Rhodes, CEO di Sente Mortgage . Una tattica menu cunnisciuta per sceglie un prestatore di bona reputazione hè di verificà cù e cumpagnie di tituli lucali è scopre in chì fidanu. Questu face una raccomandazione affidabile, postu chì sò immersi in l'industria è anu preferitu partenarii cù i quali travaglianu per parechji anni.
Un Toccu Persunale Viaghja Longu
Mentre i venditori vogliono certamente u più soldi chì ponu uttene, avè una cunnessione personale cun voi cum'è cumpratore potenziale pò inclinà a scala in u vostru favore. Sarah Maguire di Broadway Village Real Estate hà i so cumpratori à scrive u venditore una lettera persunale chì sparte alcuni dettagli nantu à se stessi. Aghju avutu un clientu chì hà vintu una guerra d'offerta di recente perchè si scopre chì sò andati tramindui à u listessu college è cunniscianu assai e stesse persone, dice.
→ Quandu i Cumpratori di Casa Cuntattanu Direttamente i Venditori: Hà Funziatu per voi? O ON You?
Impostate i vostri Limiti
Prima ancu di entre in a cumpetizione di l'offerta, determinate quale hè u prezzu più altu pussibule chì spenderete in casa vostra. U ritornu è l'avanti prima chì una offerta sia accettata pò ghjucà cù e vostre emozioni è allungassi oltre a vostra zona di cunfortu, dice Thais Collins , un agente immubiliare è cumpratore cù Suzanne è a Cumpagnia Keller Williams Realty. Avè quellu numeru in mente in anticipu vi ramenterà i vostri scopi, è vi darà tranquillità se decidite di alluntanassi.
A creatività hè Chjave
Se vulete acquistà una prupietà abbastanza male, un pocu di sforzu in più pò andà assai. Questu significa fà a vostra offerta u più attrattiva pussibule per u venditore. Pensate à riduce a quantità di contingenze in a vostra offerta, dice Maguire. Anu da apprezzà immensu. Ciò include cose cum'è: contingenza di ispezione, contingenza ipotecaria, contingenza di vendita di case (vale à dì chì u cumpratore hà da vende una residenza attuale prima di pudè cumprà quellu chì offrenu), è contingenza di ispezione di pesti. (Puderete ancu rinuncià à a vostra ispezione in casa - ancu s'ellu ùn hè certamente micca un muvimentu di principiante.) Quante menu cose u venditore deve preoccupassi, megliu serà.
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