Avete intesu stu pezzu di cunsiglii per cumprà casa una volta è una volta: Quandu si tratta di cumprà pruprietà, duvete travaglià cù un agente immubiliare qualificatu. Mentre pò esse tentatore d'andà solu, l'agenti immubiliari facenu questu per a vita è a so cumpetenza prufessiunale pò fà a differenza. Tuttavia, avete probabilmente ancu intesu storie di orrore subagenti agenti immubiliarii chì anu fattu u prucessu di compra di casa più di un incubo chè un sognu .
Allora cumu fate per sussultà l'industria chì spicca da quelli chì perderanu simpliciamente u vostru tempu?
A chjave per un bonu agente immubiliare hè chì capiscenu veramente, veramente i bisogni di i so clienti. Mentre hè faciule per un agente di parlà liscia di pagàvi un serviziu di labbra, si scopre chì ci sò alcuni modi faciuli per sapè se u vostru agente sà veramente ciò chì cercate in una casa.
Eccu cinque segni chì u vostru agente hà una grande maniglia nantu à e vostre priorità.
Tu è u vostru agente fate solu clic.
Benintesa, ùn andarete micca à appuntamentu cù u vostru agente, ma duvete aspettà di passà assai tempu cun ellu mentre circate una casa. Avete ancu fiducia in elli cù una decisione è una compra di vita maiò, dunque hè impurtante chì avete un rapportu.
Vulete sapè chì pudete fidalli di elli è vulete sentite totalment cunfortu di andà cun elli cun dumande, spiega Theresa Sima , un agente immubiliare cù VRS Realty in Frankfort, Illinois. Se cuminciate à sente pressu da u vostru agente, o si cumincianu à pruvà à parlavvi in case chì sò fora di a vostra fascia di prezzu, hè un segnu chì ùn sò micca focalizzati nantu à i vostri bisogni, è duvete andà avanti.
Vi trattanu cum'è un individuu.
Una volta chì un agente hà l'infurmazioni di basa nantu à ciò chì cercate, cume a fascia di prezzu, u quartiere è a dimensione di a casa, hè abbastanza faciule per elli di inserisce semplicemente a vostra infurmazione in un serviziu di ricerca automatica cum'è MLS è vi mostranu solu e case chì rispondenu à questi criteri.
Tuttavia, cù a vasta quantità di informazioni immubiliari dispunibuli oghje nantu à internet, hè qualcosa chì pudete praticamente fà voi stessu.
Un benefiziu di travaglià cù un agente hè chì avete un veru umanu chì respira chì travaglia per voi. Ciò significa chì à volte ponu catturà una grande prupietà chì sanu chì si adatta à i vostri bisogni chì altrimenti scorrerebbi attraversu un strumentu di ricerca.
Ùn aghju mai messu i clienti in una ricerca automatica una volta chì cunnoscu i so criteri, dice Ellen Philips , un agente immubiliare basatu in Los Angeles cù Sotheby's International Realty. Fighjendu personalmente tutti i listini ogni ghjornu pò fà una grande eccezione à a regula.
Dumandanu nantu à u vostru avvene.
Un grande locu per vive hè più cà solu una casa-hè una casa. È a casa adatta per voi dipende da u vostru stile di vita avà è da i vostri piani per l'avvene. Per questa ragione, un bonu agente averà un sensu di micca solu chì tippi di finiture è quante camere da letto vulete; averanu ancu una idea di induve vedete a vostra vita dirigita in termini di fattori impurtanti cum'è a dimensione di a famiglia, a carriera, è quantu tempu pensate di chjamà u locu in casa.
Sima dice chì a quistione più impurtante ch'ella pone i clienti hè, Induve ti vedi in cinque anni? Li dumandu se sta casa hè un investimentu à longu andà, o s'ella hè qualcosa da ch'elli anderanu da quì à qualchì annu, allora possu aiutà à guidà li versu e prupietà chì daranu u megliu ritornu di u so investimentu, dice ella.
Offrenu una guida informata nantu à l'accessibilità.
Quandu Philips si ritrova cun un novu cliente, ella li dumanda micca solu a quantità chì sò pre-appruvati per, ma ancu quantu si sentenu còmodi paghendu ogni mese. Sta dumanda hè veramente a più pratica, è l'aiuta à sceglie e case secondu u so prezzu di listinu è quantu sò stati nantu à u mercatu per chì i so clienti vedenu e pruprietà di u megliu valore ch'elli ponu davveru permette.
E prupietà calde tendenu à vende per almenu 10 per centu nantu à u prezzu di listinu, dunque se a linea di fondu di un cliente hè di 850 000 $, ùn aghju micca da cunsigliu di fà una offerta nantu à una casa calda listata per quellu prezzu, dice. Piuttostu, metteremu in mira case calde chì sò elencate intornu à 750.000 $, cusì u cumpratore pò offre significativamente di più, riceve a so offerta accettata in una situazione d'offerta multipla è esse finanziariamente cunfortu in casa.
Ti sfidanu.
Un cattivu agente pruverà à fà una vendita à tutti i costi. Puderanu agisce cum'è un omu sì, vi mostranu tutte e pruprietà chì soddisfanu vagamente i vostri criteri di ricerca. Ma un agente chì stà veramente à sente e preferenze di un cliente pò ancu sfidallu di tantu in tantu per assicurassi chì si mettenu à zero nant'à quelle case chì soddisfieranu veramente.
Quandu un cliente cita qualcosa chì ùn li piace micca in una prupietà, mi ricordu chì per a prossima volta, dice Mark Placek , un agente immubiliare basatu in Chicago cun D'Aprile Properties. Prima di andà à guardà un'altra prupietà cù u listessu prublema, a menzioneraghju di novu. 'Avete dettu chì ùn vi piacia micca cumu quella ultima casa era in una strada cusì trafficata. Sta prossima casa si trova ancu in una strada abbastanza trafficata, site sicuru chì vulete vedelu? '
chì hè u numeru di Diu
Quandu un agente vi stà veramente à sente, puderete capisce chì vi cunnoscenu megliu di ciò chì sapete voi stessi - almenu quandu si tratta di ciò chì cercate in una casa.
