7 Costi nascosti è Cumplicazioni di e Casette

Ciò chì pareva una moda di ridimensionamentu radicale durante una ecunumia difficiule hè diventatu pianu pianu un muvimentu. Più persone chì mai si trasferenu in case minuscule - case chì sò menu di circa 400 piedi quadrati. È datu u costu di vita elevatu in i Stati Uniti, hè sensu.

Sicondu u Census Bureau di i Stati Uniti , quandu adattatu per l'inflazione , A casa media hà custatu circa 197.430 $ in u 1973. In 2016, a casa media hà custatu 360.900 $. Malgradu l'aumentu astronomicu di u costu di e case, u redditu mediu in i Stati Uniti hè in realtà diminuitu di più di $ 700 quandu hè adattatu per l'inflazione. Questu cumbinatu cù u fattu chì u dimensione media di a famiglia hè diminuitu da 3.01 à 2.64 sembra fà una vita più chjuca più attraente.

I prezzi di l'alloghju diventanu cusì inaccessibili chì avemu bisognu di guardà alcune opzioni creative per aiutà à risolve stu prublema, dice Jeremy Beasley, direttore di Small Is Beautiful: Un documentariu di Tiny House . E case minuscule offrenu una grande capacità per aiutà à densificà senza avè da custruisce edifici d'appartamenti o abbattere qualsiasi edifici esistenti.

Ma ciò chì parechje persone ùn si rendenu micca contu hè chì ùn ci hè nisuna garanzia chì a vita chjuca sia a via più fiscale rispunsevule. Quì, sette costi nascosti è cumplicazioni di custruisce è pussede una piccula casa.

1. Hè Assai Difficile per Uttene un Prestitu

U finanziamentu hè unu di i più grandi ostaculi di a capacità di e persone di vive in case minuscule, dice Zack Giffin , ospitante di Tiny House Nation. A cuntrariu di cumprà una casa standard, hè assai difficiule d'ottene un mutuu o un prestitu. Perchè? Una casa tipica minuscula hè cunsiderata un trailer mudificatu, spiega Giffin. Hè assai difficiule per una banca o una sucietà finanziaria di quantificà u valore di questu, è senza pudè quantificà u valore, uttene un prestitu per u valore di a casa hè quasi impussibile.

I futuri cumpratori ponu circundà questu registrendu a so piccula casa cum'è RV certificatu (RIVA). Ma ci hè più burocrazia per l'abitanti RV certificati- I prestiti RV spessu vi pruibiscenu di assicurà a vostra casa à una fundazione tradiziunale, è e leggi in i Stati Uniti facenu assai difficiule di truvà un locu per parcheghja un RV per più di 30 ghjorni à a volta.

Un'altra opzione hè un prestitu persunale, ancu se sti tippi di prestiti anu spessu tassi d'interessu più alti è richiedenu à u mutuatariu di avè un creditu assai bonu.

Se site un impiegatu per custruisce a vostra piccula casa, u finanziamentu direttu per mezu di u costruttore pò esse l'opzione più accessibile, dice Giffin.

2. Hè Difficile à Truvà un Spot per a Vostra Casa Minuscula

Cusì vulete custruisce una casa minuscula chì ferma - una cù una fundazione concreta? A legislazione attuale pò rende questu abbastanza complicatu, dice Giffin. Duvete circundà e leggi chì rendenu difficiule u rispettu [di i regulamenti di u codice di custruzzione]. Pensate à l'altitudine di a testa, sì una scala pò esse usata in un loft, esigenze di ringhiera, è esigenze di uscita di focu.

Sceglie una piccula casa mobile è arregistrà la cum'è RV hè un modu per svià sti regulamenti, ma allora site di fronte à l'inconveniente di avè da spustà a vostra casa ogni 30 ghjorni, dice Giffin. Truvà un locu per campà hè, purtroppu, spessu un Catch-22 per i picculi abitanti di casa.

3. L'edificiu hè più caru

Giffin stima chì u prezzu di custruisce una piccula casa sia di circa $ 300 per metru quadru. In 2016, u prezzu mediu per piede quadru di una casa custruita da un imprenditore in i Stati Uniti era 101,72 $. U costu mediu per piede quadru hè di più perchè cunsulidate tuttu in un picculu spaziu, dice Giffin. In a custruzzione tanti di i costi sò in i dettagli. È e piccule case richiedenu assai picculi dettagli per esse cumpletamente funzionali. Quandu avete 2000 o più metri quadrati à a vostra dispusizione, u spaziu sprecatu ùn hè micca tantu un prublema.

Quandu pruvate à mette una casa intera-è tuttu ciò chì una persona hà bisognu per campà comodamente-in 400 metri quadrati, duvete esse assai più cusciente di cuncepimentu è di funzione. Ogni grande cuncepimentu hè una cumbinazione di forma è funzione, dice Beasley. Un cumunu hè avè e scale à u loft ancu doppia cum'è magazzinu. O un canapè chì serve ancu cum'è u lettu, cun almacenamentu ancu. Si tratta di ripensà l'idea di casa è di cumu aduprà u spaziu. Ma a custruzzione di ste suluzioni di magazzinu intelligente richiede spessu un travagliu di mulinu espertu-qualcosa chì pagherete una prima per.

4. Puderete pagà di più per l'Apparechji

L'utilità - HVAC, fontaneria, sistemi settichi - sò a parte più cara di a custruzzione di una piccula casa di gran lunga, dice Giffin. Perchè e piccule case sò solu quessa, l'apparecchi chì si inseriscenu in questi spazi sò spessu efficienti in energia, cumpatti è multifunzionali. Siccomu questi sò apparecchi specializati, pagherete un bellu soldu per elli.

5. Puderete bisognu di una vittura nova

Pensate chì pudete chjappà a vostra piccula casa finu à a vostra vittura è ghjunghje in strada? Pensate à novu. E case minichichje ben custruite nantu à i rimorchi in acciaio sò assolutamente degni di strada, dice Giffin. Ma quelli fundamenti d'acciaiu sò assai pesanti-troppu pesanti per una vittura standard. In a maiò parte di i casi, avete bisognu di un camionu di dimensioni decente per rimuovere a vostra casa. È ùn vi scurdate di fatturà i costi di gasu supplementu assuciatu à un grande camion è di rimorchjarà una carica pesante.

6. Assicurà a Vostra Casa Pò Esse Difficile

Assicurà una piccula casa hè più cumplicatu chè assicurà una casa standard. Ancu i picculi abitanti abbitanti ùn anu micca capitu bè. L'assicuranza hè in tuttu u locu oghje, dice Haley McCormack, pruprietaria di a Casa di 100 metri quadrati in Pennsylvania . Un saccu di ghjente ùn sà micca cumu manighjà. In questu momentu u nostru hè sopratuttu coperto cum'è parte di una pulitica di locatarii, ma ùn hè micca necessariamente abbastanza è qualcosa chì stemu sempre travagliendu.

Se una piccula casa hè nantu à una fundazione permanente, alcuni agenti d'assicuranza ponu furnisce una copertura. Ancu se ci ponu esse stipulazioni, cum'è a piccula casa ùn pò micca esse a vostra residenza permanente, ciò chì, in parechji casi, renderebbe l'affare impossibile.

Se una piccula casa hè nantu à una fundazione mobile, a casa pò esse qualificata per l'assicuranza RV, ma una certificazione RV hè generalmente necessaria.

A causa di e difficultà assuciate à assicurà l'assicuranza in case minuscule, ci hè una cultura emergente di cumpagnie-cum'è Tiny House Insurance-chì si specializanu in questa zona è si sforzanu per aiutà i pruprietari di case minuscule à prutege u so asset più impurtante.

7. A Reventa hè Più Cumplicata

Sì avete avutu abbastanza di vita minuscula o vulete solu una nova casa nova fresca, recuperà u vostru investimentu pò esse sfida. Ùn pudete micca veramente aspettà chì [una piccula casa] apprezzi in u modu in cui pudete aspettà chì a pruprietà apprezzi, dice Giffin. Ma, ancu, u costu vale a pena per parechji. Tante persone guardanu a so casa cum'è un investimentu. Cù una vita minuscula, si riduce veramente à a libertà da tutte e cose chì paghji per chì ùn contribuiscenu micca à a felicità è à fà cose chì ti piaceru.

Brigitt Earley

Cuntributore