Sittembre hè u mese di a Trasfurmazione in Terapia d'Appartamenti! Ciò significa chì ogni ghjornu, spartemu un novu prima è dopu per mostrà u putere di e trasformazioni in casa. Capisce quì per vedeli tutti!
Eccu un anecdotariu ~ relatable ~: Un paru d'anni fà, eru in caccia d'appartamenti è aghju trovu un listinu per un appartamentu perfettu. Hè statu cuncepitu impeccabilmente è avia finestre di dimensioni incredibili in u salottu è e camere. Malgradu esse in New York, pareva leggeru, ariosu è massiccia. Aghju mandatu un mail à l'agente immubiliare è aghju riservatu una mostra. Ancu se sò statu catfished da e foto di listinu di un appartamentu prima, sò statu surpresu di sapè chì l'estetica chì avia tantu amatu nantu à u spaziu traduttu IRL, troppu. Aghju firmatu cun entusiasmu u cuntrattu, sorpresu d'avè ottenutu un locu cusì bellu per u mo bugettu. Ma ghjunghjite u ghjornu di u traslocu, quandu aghju sbulicatu tutte e mo cose, aghju trovu chì quellu spaziu pienu di luce era ... micca cusì bellu chì era quandu era messu in scena prufessiunale. Ùn importa micca cumu aghju riorganizatu e cose, paria solu chì mi sia trasferitu in un appartamentu completamente diversu.
Continuu à vede 1111
Hè statu un esempiu di esca è switch? Era a so prima bellezza una illusione ottica? Micca propiu. In ogni casu, era un veru testamentu di u putere di a messa in scena in casa, a pratica immubiliare di zhuzhing up una pruprietà di pre-vendita per chì i so migliori punti sò immediatamente notevuli per i cumpratori potenziali. Mentre chì u cuncepimentu hè focalizatu nantu à a creazione di una estetica chì piaci à l'abitante, a messa in scena hè tutta l'ottimisazione di una casa in modu chì appelli à a più larga gamma di cumpratori potenziali. Ùn hè micca un truccu, per se, ma invece un modu metudu di accentuà ciò chì ci hè dighjà. Per fà una metafora divertente (chì solu mi piacerà): I Stagers sò cum'è Orpheus in Hadestown: Aiutanu à fà vede cumu a vostra stanza puderia esse, malgradu u modu chì hè.
Ma perchè raramente si pò vede u prima in una lista di casa, a messa in scena pò esse un duvete vede per crede un fenomenu. Ancu di grazia, McKenzie Ryan , un agente immubiliare basatu in New York cù Compass, hà spartutu micca solu l'avanti è dopu a messa in scena 225 Rettore 16E (solu una di e so pruprietà in u mercatu) cun JCL Staging è Design , cun mè ma ancu risponde à tutte e mo dumande nantu à u prucessu longu a strada. Quì, a nostra cunversazione nantu à a prupietà, u putere di a messa in scena, è cumu pudete aduprà questi principii per uttene a vostra casa per guardà u modu chì vulete sempre chì pudete:
Terapia di l'appartamentu: Principiamu cù u quadru generale. Perchè hè impurtante a messa in scena in casa? Aiuta veramente à vende una prupietà?
McKenzie Ryan: A messa in scena in u mercatu d'oghje hè di primura. Cù tuttu l'inventariu nantu à u mercatu in New York City, hè veramente impurtante chì a pruprietà di un cliente spicca immediatamente à i cumpratori. Aviu avutu una camera da letto senza stadiu in Battery Park City chì a prima volta mi sentia chjucu, chjaru è cumpletamente indesideratu. Ma in realtà era un bellu appartamentu-espostu à u sudu cù vista di u fiume. Senza alcunu mobili, i cumpratori ùn eranu micca capaci di imaginà a sperienza di ghjunghje à vede a Statua di a Libertà mentre era pusatu in salottu o stendu in lettu. Era un svantaghju tamantu.
videndu 111 tuttu u tempu
AT: Aghju vistu cummenti annantu à l'articuli chì avemu curatu chì a ghjente ùn pensa micca chì a messa in scena sia necessaria in tutti i mercati. Si sentenu cum'è solu una NYC o una cosa di lussu. Hè vera?
MR: Elevà è cuncepisce a vostra casa à u so più grande putenziale hè qualcosa chì qualsiasi venditore in ogni mercatu duveria fà. Ùn pensu micca chì sia specificu à New York City o à qualsiasi tipu di pruprietà, mancu. I broker, stagers è cuncettori sperimentati ponu vede una casa cum'è un cumpratore vole vedela. Sapemu ciò chì [un cumpratore] s'innamurà di, è pò elevà queste caratteristiche cusì sò a prima cosa chì un cumpratore vede quandu cammina. Si tratta di fà chì parechji cumpratori volenu a vostra casa per assicurà micca solu un prezzu di vendita più altu, ma dinò un tempu più cortu nantu à u mercatu.
AT: Vi mette in scena o aduprate un serviziu?
Mr. A maiò parte di u tempu, a facciu quandu aghju un cliente chì ùn hè micca cusì interessatu à investisce più soldi iniziali in e so case. Si tratta di una lagnanza cumuna, allora a mo impresa offre un serviziu chjamatu Compass Concierge, induve copre u costu iniziale di i mobuli / rinuvamenti cusmetichi. Travagliu ancu cù JCL Staging è Design .
AT: I vostri clienti anu mai mette in scena e so case se sò preoccupati di i costi?
MR: Ùn avete micca da passà assai soldi per mette una stanza inseme, ma duverete passà più tempu, allora. Ùn si tratta micca di u vostru gustu o di cuncepisce qualcosa chì pare a vostra casa, si tratta di cuncepisce un spaziu chì pare a nova casa di u cumpratore. Duvete ricercà u cuncepimentu attuale di u mercatu è e tendenze. Averete bisognu di riunisce qualchì ispirazione da a rivista di cuncepimentu, i profili Instagram, siti cum'è i vostri. Duvete circà assai posti accessibili cum'è Articuli per a Casa, Amazon, è negozi di seconda mano. Puderete ripintisce l'articuli è truvà copre di divani novi è aduprà assai cuscini. Allora iè, pudete risparmià soldi per mette in scena voi stessi, ma pudete passà più tempu. Aghju cunsigliatu di bilancià quale di quelli sò più preziosi per voi à longu andà.
AT: Va bè, fighjemu a pruprietà di u Rettore Place. Quandu site entratu per a prima volta in casa, chì avete rimarcatu subitu?
MR: Ogni volta chì entru in un appartamentu, cercu di capisce i so vestiti forti per pudè mette in risaltu. Aghju rimarcatu chì a casa era cusì naturalmente luminosa, ma [in a seconda iterazione, quella cù a quale aghju travagliatu] chì i mobuli di culore scuru staccavanu quellu aspettu attraente. Inoltre, a vista da a finestra era letteralmente u fiume Hudson. I mobuli - in particulare u tavulinu è e sedie di a sala da manghjà - eranu troppu grandi è bluccavanu questu.
AT: Pensu chì parechje persone fessinu u stilu prima di e foto è pensanu chì sò più cà bè. Ma pudete signalà uni pochi di ragioni per chì quellu stilu ùn funziunaria micca per vende?
MR: Era troppu specificu à u gustu di u residente attuale. Duvete appellu à quanti più globi oculari pussibuli - soprattuttu quandu si tratta di cuncepisce. Aghju intesu da parechji cumpratori putenziali chì un spaziu hè veramente bellu, ma dà una atmosfera un pocu interessante. Quand'elli dicenu què, ciò chì significanu veramente hè chì pare bellu, ma ùn hè micca per elli. U cuncepimentu pò esse sicuru ma pò ancu esse eccitante. Quandu truvate quellu equilibriu, tocchi u jackpot. Sapete chì avete fattu un bonu travagliu quandu un cliente dumanda se pò cumprà a casa cun i mobuli, perchè pare cusì abitabile.
AT: Chì sò stati alcuni trucchi chì avete fattu in sta messa in scena? Per esempiu, a stanza pare generalmente più spaziosa / più luminosa. Chì eranu alcune di e cose chì avete vulsutu mette in risaltu-è chì avete fattu per ottene quellu effettu?
MR: Avemu cacciatu u muru di dichjarazione turchinu in favore di un mantellu frescu di vernice bianca. Siccomu u turchinu era un pocu più scuru, a luce esterna da a finestra si perde. U biancu hè un culore esteticamente piacevule, ma rende ancu u spaziu più grande postu chì a luce pò rimbalzallu. Avemu ancu piazzatu u spechju induve era per maximizà a quantità di luce intornu à l'appartamentu-questu hè unu di i più grandi trucchi di messa in scena! Avemu vulsutu ancu avè un pocu di culore in a stanza, allora, allora avemu decisu di ghjucà cù qualchi pop-pusatu strategicamente. Eranu pusizionati versu a finestra per chì l'ochju fussi tiratu versu a vista magnifica. Avemu ancu rimpiazzatu i trattamenti di a finestra cù un soffiu biancu, sfumature piene di lunghezza intera per aiutà à creà un sguardu celeste, piacevule quandu a luce diretta lucia à traversu elli. E dopu, per mette in risaltu l'altezza di u soffiu, li appendemu sopra a cima di a finestra.
12:12 anghjulu
AT: Aghju rimarcatu ancu, chì avete eliminatu parechji articuli persunali, cum'è quellu ritrattu di Kate Moss è ancu i quadri assortiti.
MR: Se ci hè una chance chì qualcosa in casa hà da creà ogni tipu di sentimenti negativi in certi cumpratori, allora hè megliu per eliminallu da l'appartamentu. Cum'è l'aghju dettu nanzu, si tratta di catturà u più interessu pussibule. Inoltre, un novu cumpratore vole prevede si in casa, allora quandu si vende ùn hè più nantu à tè-si tratta di l'avvene di a casa. Duvete staccassi da una prupietà.
AT: Pensu sicuramente chì accentuà i punti culminanti architettonici di a vostra casa hè un ottimu tippu di cuncepimentu ogni ghjornu, ma ci sò altri principii di messa in scena chì i lettori chì ùn vendenu micca e so case prestu ponu aduprà?
MR: Suggeriscu definitivamente un decluttering. Quandu si tratta di mette in scena, duvete esse attenti à e cose chì tenite in u vostru appartamentu, i culori chì aduprate, è u più impurtante, cumu si ponenu e cose. Ùn perde micca u spaziu. Quandu si tratta di cuncepimentu di appartamenti, hè u listessu principiu.
Grazie, McKenzie!
chì significa 113
L'intervista hè stata editata è condensata per lunghezza è chiarezza.
Più grande Immubiliare leghje:
- Guardate Dentru: Stu Cottage LA hà una Scala Secreta-è una Vasca Petita
- Cume Cumprà una Casa-Quandu Tuttu ciò chì si pò pensà hè u Cambiamentu Climaticu
- Ancu i Lochi Hanu Curb Appeal-Eccu Cume Aumentà i Vostri
- 5 Ragioni chì u Vostru Puntu di Creditu Pò In realtà Sarà Inferiore à ciò chì pensate
- I Prudutti 5 Locatarii Devenu Sempre Cumprà Da u Dollar Store
