A verità serà detta, quelle luci scintillanti in a vostra casa sò più probabilmente causate da un prublema elettricu chè da un fantasma.
Ma sè pruvate à vende a vostra casa, è voi fà suspettate chì hè perseguitatu, site legalmente ubligatu di mette què in a lista? Inoltre, puderia cummercializà a vostra casa cum'è una stregata aiutà à suscità interessu-o serà solu spaventà quelli cumpratori potenziali? È se cumprate-hè chì Bates mansion-esque Victorian hà un prezzu cusì bassu per via di un fantasma residente fastidiosu?
Cù Halloween intornu à u cantone, stavamu apprufundendu in e lege immubiliare è vendendu tattiche intornu à case potenzialmente infestate. Leghjite quì sottu-sè vo osate!
U dirittu immubiliare u più spaventosu
E porte si lampanu da per contu soiu. Sentite passi senza spiegazione sopra à voi. A temperatura cambia rapidamente, allughjendu qualchì attività paranormale in casa vostra. Site tuttu cunvintu chì Casper hè un cumpagnu di stanza chì ùn hà micca pagatu l'affittu.
Ma, in a maiò parte di e circustanze, ùn ci hè nisuna legge chì richiede di rivelà questu quandu vendite a vostra casa. (È, se site un cumpratore, significa chì probabilmente ùn sarete micca induvinati nantu à ogni suspettatu di persequitazione mentre guardate e liste).
L'eccezzioni maiò hè in New York, induve Stambovsky c. Ackley (Altrimente, u regnu di Ghostbusters) richiede chì, se i pruprietari rendenu publicu chì a so casa hè perseguitata, ùn ponu micca negà l'attività paranormale quandu mettenu quella casa nantu à u mercatu.
U regnu di 'Ghostbuster' era menu nantu à a divulgazione di i fantasmi, ma più nantu à u fattu chì i pruprietari di a casa avianu effettivamente surtitu di a so strada per avvisà vari buttreghi di i presunti avvenimenti soprannaturali senza avè divulgatu à un cumpratore potenziale chì ùn era micca di zona è ùn sapia micca i prublemi potenziali, spiega l'avucatu immubiliare Mark Hakim di u cabinet legale di New York Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
cosa significa quandu si continua à vede 333
Hakim spiega chì u tribunale hà cunsideratu chì era una divulgazione materiale è, di conseguenza, hà permessu à u cumpratore potenziale di annullà u cuntrattu è di ottene un rimbursu di l'accontu.
Stu tipu d'incidenti sò rari, però, dice.
A so racumandazione? Sempre cunsultate cù u vostru avucatu per vede ciò chì hè necessariu per esse divulgatu in u statu o cuntea induve a vostra prupietà si trova, è ricurdate chì u casu Stambovsky hè un casu di New York, è altre ghjurisdizioni ùn anu micca avè i stessi requisiti.
Allora, chì ne pensemu di l'altri stati?
Nisun altru statu hà una legge cusì esplicita nantu à i perseguzione, ma varieghja da un statu à l'altru sì un pruprietariu di pruprietà hà bisognu di divulgà o micca una storia sordida à i so cumpratori. Legalmente, e case induve si trovanu omicidi, suicidi è altre attività criminali sò cunnisciute cum'è pruprietà stigmatizate, è cume i statuti lucali trattanu cun elli varienu secondu a regione.
Per esempiu, in South Dakota , I venditori anu da divulgà se una morte umana per omicidiu o suicidiu hè accaduta nantu à a pruprietà l'ultimu annu. U statu richiede ancu à i venditori di dì se a casa hè stata a scena di un crimine in l'ultimu annu.
Duvete publicità a vostra casa cum'è perseguitata?
Cusì vulete creep it real with potential sellers and let them know about ghosts in your home? Ùn fate micca, prevene Gill Chowdhury, di Warburg Realty in New York.
Mentre u dettu 'tutta a stampa hè una bona stampa' pò nurmalmente esse veru, in questa situazione specifica, a pussibilità di ritornu hè alta, dice. Una casa infestata hè bella da vene è fighjà, ma probabilmente menu bè da campà.
Postu chì ùn site micca ubligatoriu di divulgà sè pensate chì a vostra casa sia perseguitata, ricumanda di vende a casa è di passà. (Eccu a speranza chì i fantasmi ùn si spustinu ancu!)
Ma se a vostra casa hè stregata, o avete acquistatu senza sapella una casa stregata, ci puderebbe ghjustu esse un modu per risolve la (se credi in quella roba in primu locu, benintesa.) Tara King, impiegante broker à HomeSmart Properties Cherry Creek in Denver, Colorado, hà offertu servizii di pulizia prufessiunali à i so clienti in u passatu è hà qualchì bona storia di fantasmi.
Unu di i so clienti hà purtatu ghostbusters dopu chì a casa languissi nantu à u mercatu. Ci sò stati conti di cose strane chì accadevanu in casa:
L'ultima paglia hè stata pulita a moquette è una mangu hè stata misteriosamente accesa dopu a pulizia è u seminterrato inundatu, dice. Dopu ch'ella hà purtatu i 'ghost chasers' è una seance di trè ore hè stata effettuata, a casa era libera da l'energia fantasma. A casa si vende una settimana dopu.
Mentre ùn hè micca una storia di fantasmi per se, Melissa Breyer, di A Legge Hive , dice in una di e chjusura immubiliare di a so impresa, u venditore hà rifiutatu di chjude in un altru ghjornu chì u 23. Perchè? Un lettore di palme li hà dettu chì 23 era u so numeru furtunatu.
Ancu quandu hà firmatu i ducumenti, vulia assicurassi chì era à u minutu 23 di l'ora, Breyer dice. Hè stata ferma à propositu, allora simu finiti per stà seduti intornu per circa 15 minuti appena aspettendu chì ghjunghji finalmente à 15:23. u 23 di marzu.
