Sè vo avete tantu immersu u toe in u mercatu immubiliare l'ultimi dui estati, sapete chì l'acqua in certi lochi hè veramente, veramente calda. Più di un quartu di e case vendute à u livellu naziunale sopra u prezzu dumandatu in ghjugnu, secondu u brokerage immubiliare Redfin , è e case eranu nantu à u mercatu per una mediana di solu 36 ghjorni.
In certe zone, vendenu ancu più veloce. In Boston, e case sò partite da u mercatu in nove ghjorni. In Denver, Portland, Ore è Seattle, a lista mediana durò solu una settimana. Questu significa per ogni listinu chì hà pigliatu duie settimane per vende, ci era unu chì hè andatu sottu cuntrattu in un ghjornu. Per i compratori chì competenu in questu mercatu, hè a sopravvivenza di i più adatti, hà dettu Nela Richardson, economista capu di Redfin.
In e zone induve e guerre d'offerta è i cumpratori di denaru sò banali, cumu pò un primu cumpratore di casa sperà di cumpete? Un modu simplice per fà esce a vostra offerta à mezu à u rimore hè di scrive una lettera persunale à u venditore, spieghendu perchè amate a so casa - è perchè site u cumpratore perfettu.
Parechje volte funziona per invià una lettera cù l'offerta, pruvendu à appellu à l'emozioni di u venditore, dice Jorge Colon, direttore di prugramma in I Mentori Homebuying , un prugramma di u non lucrativo Allston-Brighton Development Corp. in Boston. Perchè essenzialmente i venditori sò attaccati à a prupietà s’elli campanu quì, è hè utile spiegà perchè vulete cumprà quella casa è custruì una vita quì, forse fundà una famiglia quì. Hè una cosa emotiva.
Sè site in una situazione di offerta multiplica, hè impurtante avè una lettera? Di solitu dicu chì ùn pò micca male, per a maiò parte, dice Marie Presti, pruprietaria / broker à u Gruppu Presti in Newton, Mass. Ma se decide di scrive una lettera, assicuratevi chì sia persunalizata per quella casa è quellu mercatu - ùn aduprate micca una generica, aghjusta. Duvete parlà specificamente di ciò chì ti piace di quella casa.
segni di angeli intornu à mè
Presti s'arricorda di una casa induve puderia dì chì i venditori eranu tippi à l'aria aperta da e fotò nantu à i muri è u kayak in u sotterraniu. Dunque, i cumpratori anu scrittu una bella lettera, è anu dettu chì li piacia à andà in bicicletta è à fà una trekking, è chì anu amatu chì a casa sia à u bordu di un terrenu di cunservazione induve ci eranu tracce attraversu a strada, dice. È chì hà veramente aiutatu i venditori à cunnessu cun elli. U fondu, avete sempre bisognu di l'offerta ghjusta, ma pò veramente aiutà.
Sarah Korval è u so maritu Scott Wisnaskas, chì anu compru a so prima casa in Boston l'annu scorsu, anu inclusu una lettera à suggerimentu di u so agente. Sapendu chì i pruprietarii avianu recentemente recintatu in u cortile dopu avè acquistatu un cucciolo, Korval hà creatu cun cura una missiva centrata nantu à i cani per tirà e corde di u venditore.
Aghju scrittu a lettera da u puntu di vista di unu di i nostri cani chì ama ghjucà à piglià. Si trattava di a so eccitazione nantu à u cortile, è di tutte e cose chì puderia fà in questu, dice Korval. Aghju inclusu senza vergogna ritratti di animali domestici. Ùn aghju micca da mentisce, hè statu un sforzu forte è ne ne sò fieru. Sò chì i soldi sò quelli chì anu compru a casa, ma mi piace à pensà chì a lettera hà avutu un rolu.
numeru d'ànghjulu 1122 chì significa
Ma prima di sbulicà a vostra megliu penna à sfera, hè impurtante sapè chì una lettera ùn hà micca sempre sensu o funziona à u vostru vantaghju.
Permettimi di sottolineà solu chì, sè ùn site micca in una guerra d'offerta, ùn avete micca da scrive una lettera, dice Presti. Alcune persone pensanu chì devenu scrive una lettera ogni volta chì presentanu un'offerta automaticamente. Sè site in un mercatu normale, ùn duvete micca necessariamente includere una lettera per vince un affare.
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In i mercati immubiliari più durmi, una lettera pò esce cum'è un pocu. Hè una cosa divertente in Germantown, NY, dice Katrina Rodabaugh . Ella è u so maritu David szlasa hà compru a so prima casa, una casa agricula di u XIXu seculu in a valle di Hudson in New York, in u 2015. Rodabaugh, chì avia campatu in Oakland dapoi 10 anni nanzu, dice chì ùn ci era micca a stessa cultura di overbidding o di piegassi in daretu cù uperazioni persunali à u venditore.
I nostri amichi in u Bay Area chì cercanu di cumprà case avianu praticamente avutu i so curriculum vitae è e so biografie attaccate, ma eramu l'unica offerta di a nostra casa agricula è avemu licitatu sottumessu, dice Rodabaugh. Attenti, simu in una cità di 2000 persone è simu duie ore à u nordu di Manhattan. Dunque hè un mercatu abbastanza lentu.
Una lettera persunale chì gushing pò ancu ripresentà à un cumpratore, agente immubiliare è avvucatu Christine Smith hà dettu u Boston Globe. Dite chì anu accettatu a so offerta è chì anu scrittu sta bella lettera, è dopu facenu una ispezione in casa è trovanu un paru di cose chì volenu chì u venditore affruntassi. Micca piccule cose. U venditore sà quantu volenu a casa, è indebulisce a pusizione di i cumpratori, hà dettu.
Presti mette in guardia ancu di diventà troppu persunale cù una lettera - perchè hè illegale per i venditori di discriminà in funzione di razza, religione, statutu familiale, origine naziunale, o altre classi prutette. Per una cosa, ùn vulete micca esse palesemente discriminatu. Ancu s'ellu hè illegale per elli di fà quessa, ùn vulete micca incuraghjene, hà dettu Presti. Pò ancu complicà l'affari in modi chì ùn avete micca intenzione. Dicemu chì un venditore riceve duie offerte à listessu prezzu, ognuna cun una lettera. Unu hè di una coppia d'immigranti sposati, chì dice chì a casa hè tuttu ciò ch'elli sunnianu mentre crescianu in un paese diversu. L'altru hè di un genitore unicu di una fede diversa, chì scrive ciò chì a casa significaria per i so figlioli. Tramindui sò storie cunvincenti, eppuru u venditore puderebbe sente chì si trova in una situazione difficiule, teoricamente discriminendu contr'à una classa prutetta, qualunque sia a so accettazione.
D'altra parte, vulete dà li abbastanza infurmazione per fà una cunnessione emotiva cun voi, hà dettu Presti. Hè una bella linea.
videndu 10:10
