Avete salvatu un bonu pezzu di soldi, o almenu site in una strada per fà. Avà, vi puderete dumandà ciò chì hè megliu: Investite in immubiliare o mette i vostri soldi in borsa?
Hè una dumanda chì si pò luttà senza fine postu chì parechji fattori entranu in ghjocu. Aiutendu à inquadrà u dibattitu è dà cunsiglii quì sottu sò una mansa di esperti immubiliari è finanziarii. Eccu sei dumande chì vi pruponenu di dumandà sè sè site esplorendu e vostre opzioni d'investimentu. ( È cum'è un ricordu: questi cunsiglii devenu esse iniziatori di cunversazione-prima di piglià decisioni, assicuratevi di parlà cun un prufessiunale per vede ciò chì funziona per voi! ):
1. Site in affitto avà?
A prima furtuna chì duvete pussede un tettu sopra a vostra testa, duvete fà, dice Michael Tanney, direttore generale di NYC-based Gestione di a Ricchezza di Wanderlust . A casa deve esse modesta à u megliu. Ùn hè micca pensatu per esse a vostra casa per sempre.
A vita vi lancerà inevitabilmente alcune curveballs, dice Tanney. Dunque, avè un tettu sopra a testa, cù un pagamentu di l'ipoteka chì vi pudete permette, vi permetterà di fighjà nantu à ciò chì hè essenziale per a vostra salute mentale è u vostru benessere finanziariu, dice.
Un avvertenza, però: Se vive in una zona cum'è New York City induve u rapportu affittu à pruprietà hè interamente fora di battaglia è hè più prezzu di affittà, ùn duvete micca sentesi ubligatu di pussede, dice Tanney. Suggerisce di mette via soldi da ogni salariu cum'è se pagassi un mutuu è chì sta parte sia automaticamente depositata in un contu di pensione o d'investimentu ogni mese. Stu pianu di risparmiu forzatu vi aiuterà à cumpone i vostri soldi è cresce a ricchezza cù u tempu, indipendentemente da a manera chì l'ecunumia o di u mercatu di i valori andanu.
In u carrughju, averete un ovu di nidu massiccia da aduprà per l'acquistu di una casa, l'educazione di i zitelli, o a vostra ritirata, dice.
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4:44 significatu
2. Cercate à incassà à cortu o à longu andà?
Sè vo circate di accelerà i vostri risparmi più rapidamente (è andate bè cù un certu risicu), i stock individuali ponu esse u modu per andà. Queste azzioni, cumprate per mezu di un contu di intermediazione, sò liquide, chì significa chì ponu esse vendute è cunvertite in cassa rapidamente, à u cuntrariu di l'immubiliare, sottolinea Robert Taylor, una casa flipper in a zona di Sacramento, California, chì hà una sperienza cum'è pruprietariu è investendu in stock. Inoltre, un stock di qualità chì paga dividendi hè prubabile di dà un rendimentu megliu cà un contu di risparmiu cù a vostra banca. Quandu site prontu per cumprà una casa persunale, pudete vende una parte di u vostru stock è aduprà per cumprà a vostra prima casa, dice.
Tuttavia, se si tratta di risparmi à longu andà, cum'è a pensione, chì cercate ùn avete micca necessariamente a liquidità immediata. Incassà nantu à u risparmiu di pensione prima di a pensione vene cun una penalità IRS. Tuttavia, ci hè una certa flessibilità se avete pigliatu in prestitu da u vostru fondu di pensione per cumprà a vostra prima casa: Pudete ritirassi da u vostru 401k cù una penalità di 10 per centu, pigliate un prestitu à pocu interessu da u vostru 401K, o ritirate finu à 10 000 $ da un IRA Roth senza penalità (se hè a vostra prima casa).
L'immubiliare hè ancu una strategia à longu andà. Pudete aspettà chì a vostra casa o a vostra prupietà apprezzassi lentamente in valore, dice Matt Edstrom, direttore marketing di Prestiti per a Casa GoodLife . Duvete esse preparatu per vive in casa, o affittallu è gestì lu durante u periodu di apprezzamentu, dice.
Elliot Bogod , direttore generale di Broadway Realty in New York, ricumanda di uttene una squadra forte in ordine: un broker immubiliare, un avvucatu immubiliare, un broker ipotecariu è un espertu di u titulu immubiliare. Una strategia cumuna? U travagliu cù a vostra squadra per investisce in l'immubiliare in una zona in crescita, durante u mercatu di un cumpratore quandu i prezzi sò più bassi-ma preparatevi à aspettà uni pochi d'anni prima di vende, spiega. Questu puderia purtà un ritornu massiccia chì un mercatu di borsa ùn puderia micca currisponde, spiega. E, benintesa, stu metudu implica un risicu finanziariu, allora assicuratevi di parlà cun un prufessiunale certificatu chì pò aiutà a decisione se sta strada hè a megliu per voi.
3. Quantu soldi duvete investisce?
In più di u mercatu borsariu chì hè più liquidu cà u mercatu immubiliare, i diritti di transazzione sò generalmente più bassi, sottolinea Gary Beasley , cofundatore di Roofstock , un mercatu per investisce in u settore di a locazione unifamiliare.
Inoltre, l'apertura di un cuntu di intermediazione o di pensione è l'investimentu in azzioni ùn richiede micca assai capitale cum'è l'immubiliare, face Edstrom. Un investitore pò saltà in u mercatu di borsa cù solu $ 100, dice.
L'azzioni sò più volatili ch'è l'immubiliare, dunque un prufittu pò esse giratu più rapidamente in l'azzioni, ma perchè sò volatili ponu diventà più risicati per investimenti più grandi, dice Edstrom.
Se site dispostu à leghje nantu à e tendenze di l'imprese è fà a vostra ricerca, investisce in u mercatu di borsa hè un bonu investimentu per a maiò parte di a ghjente, in parechje tappe di a vita, dice.
Ié, pudete esse capace di piglià prestiti soldi à bassi tassi d'interessu per acquistà beni immubiliari. Ma se ùn avete micca un pezzu considerableu di soldi risparmiatu per un accontu, investisce i vostri soldi è fighjà cresce i vostri risparmi puderia esse una megliu opzione per avà.
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4. Vulete i benefici fiscali? Vulete custruisce u vostru creditu?
In termini di pianificazione di pensione, 401Ks rendenu una media di 5 per centu annu, spiega Courtney Poulos , pruprietariu è broker in ACME Real Estate in Los Angeles, California. Cù l'immubiliare, u valore cresce cù u tempu, è, in a maiò parte di i mercati, assai più dramaticamente cà u 5 per centu. Ella tocca à i tipi d'investimentu in u so novu libru, Rompe! Cù A Vostra Locazione.
Non solu pudete campà in questu, affittàlo, o sfruttà l'immubiliare chì cumprate, ma ricevi benefici fiscali è di creditu longu a strada, dice.
Ma l'azzioni acquistate per mezu di conti differiti fiscali sò cun qualchì vantaghju fiscale, sottolinea Scott Cody, spezialistu di fondi certificati è cumpagnu di Gruppu finanziariu Latitude in Denver, Colorado. Pudete piglià una deduzione fiscale nantu à i contributi chì fate à certi conti di stock, cumprendu i seguenti: 401k, 403b, 457, IRA, piani di risparmiu universitariu 529, è Conti di risparmiu sanitariu. In quantu à Roth IRAS, ùn avete micca una deduzione fiscale, ma a crescita è l'apprezzazione sò imposte differite è i prelievi sò liberi d'imposti.
Mentre una residenza primaria pò aspettà, duverebbe cumincià à risparmià per a pensione u più prestu pussibule, dice. Idealmente, averiate principiatu dopu à u liceu o u liceu-ma ùn ci hè megliu tempu per cumincià chè avà.
Una cosa di più da cunsiderà: Credit-sàviu, a mutuale vi permette di stabilisce una storia di creditu longa, è fà, puntuali, pagamenti mensili pò cuntribuisce à un puntuu di creditu forte.
5. Quantu volte pensate à muvassi?
Ci hè parechje ragioni solide per ùn cumprà micca una casa. Cumprà una casa ùn hè micca necessariamente un bonu investimentu per quelli chì cercanu flessibilità in a so vita è in carriera per spustà e cità, cambià di travagliu, o cresce e so famiglie, spiega Beasley. Ci hè un costu di transazzione assuciatu à l'acquistu è a vendita di una casa, è ancu à u muvimentu, sottolinea. L'affittu pò esse una bella misura per e persone chì ùn volenu micca un budgetu per e riparazioni o sò troppu impegnati per curà una prupietà, sottolinea Beasley.
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6. Pudete a volatilità di u stomacu?
U mercatu immubiliare hè più stabilu cà u mercatu di borsa, dice Daniela Andreevska, direttore marketing di Mashvisor, una sucietà di analisi di dati immubiliari. Mentre ci sò occasionalmente alti è bassi in u mercatu di l'alloghju, a tendenza generale hè sempre in alza, dice. Ancu dopu un crash simile à quellu di u 2008, u mercatu immubiliare hà da ritruvà è ricuperà, dice Andreevska. A ghjente averà sempre bisognu di case per campà, è a terra diventa solu di più in più scarsa.
In più, e pruprietà di locazione vi permettenu di guadagnà soldi à tempu à cortu tempu per mezu di u redditu da a lucazione (mensilmente) è à longu andà ancu se apprezzamentu, sottolinea ella.
U vermentu:
Allora investite in immubiliare o in u mercatu di borsa? Hè assai cumu per determinà se a pizza per l'amatori di carne hè megliu cà una verdura suprema-dipende da u vostru gustu, priorità è ciò chì hè dispunibule vicinu à voi. In ogni casu, ùn hè micca sempre una decisione chì vulete piglià da solu - parlate cun un prufessiunale finanziariu familiarizatu cù a vostra situazione per vede ciò chì face sensu per voi è i vostri obiettivi d'investimentu à cortu è longu andà.
