Hè ufficialmente l'anni 20 di novu, è a rimettimu à l'anni 1920 Roaring tutta a settimana . S'ellu vi piace u decoru Jazz Age, e case storiche, o solu amparà cumu a ghjente hà campatu 100 anni fà, vi avemu fattu copre. Evviva, vechju tippu!
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A nostra casa hè stata custruita in 1920, è hè divertente pensà chì e persone chì l'anu comprata un seculu fà anu fattu probabilmente alcuni di i stessi passi chì avemu fattu - ancu s'elli cumpravanu una casa nova piuttostu chè un vechju riparatore superiore. Probabilmente anu adupratu un agente immubiliare, eranu probabilmente altrettantu innamurati da u caminu è un locu cunveniente in Quincy, Mass.
Ma u prucessu di compra di casa ùn era micca una copia di carbone di l'oghje da un colpu longu.
Parechje di e salvaguardie è di i prucessi chì pigliamu per scontu oghje ùn esistevanu micca in u mercatu di l'alloghju di l'anni 1920, dice Frederik Heller, direttore di i servizii di biblioteche per u Associu Naziunale di Immubiliare .
Ùn esistia micca una ipoteca di 30 anni, per esempiu, finu dopu chì l'Amministrazione Federale di l'Alloghju sia ghjunta in u 1934. Ùn ci era nisuna legge chì richiede a divulgazione di prublemi strutturali o altri prublemi cunnisciuti in una casa, è i cumpratori in generale ùn avè qualchissia chì li raprisenti.
Heller hà dettu chì i venditori eranu rapprisentati da un broker, ma ùn ci era micca l'agenti di u cumpratore cum'è avà. In fatti, à u principiu di l'anni 1920, seria statu pussibule per u vostru broker immubiliare, agente d'assicuranza, stimatore, prestatore di ipoteca, ancu a persona chì hà custruitu a vostra casa, per esse tutti a stessa persona.
Tuttu què - a robba chì ùn hà micca cambiatu in tuttu, è a robba chì a più sicuramente hà - diventa abbastanza evidente dopu à avè fighjatu annunzii immubiliari vintage.
Annunci immubiliarii in i 1920s è 2020
Una grande sfarenza trà tandu è avà hè chì ùn ci hè più un inseme assai di publicità immubiliare - almenu micca in i ghjurnali. Cù siti web cum'è Zillow è Redfin aprendu l'accessu à u Serviziu di Listing Multiple (MLS), a maiò parte di a ghjente si dirige direttamente à l'elencu. A metà di i cumpratori recenti anu trovu a so casa in linea, secondu un rapportu NAR , paragunatu à 1 per centu chì l'hà trovu in stampa.
In l'anni 1920, u locu principale per l'elencu di e pruprietà era a sezzione classificata di u ghjurnale lucale-di solitu solu duie o trè linee di testu chì mettenu in risaltu e caratteristiche chjave, senza foto, dice Heller. I più grandi sviluppi, cum'è e nuove suddivisioni è i palazzi d'appartamenti, s'assumigliavanu più à i restanti annunci stampati chì vedemu oghje in ghjurnali o riviste, cù foto è illustrazioni, aghjunse.
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L'agenzie immubiliare ùn pudianu micca publicità ogni pruprietà, allora u più impurtante era di fà vene u so nome fora è di purtà a ghjente in l'uffiziu cum'elli pudianu. U cartellu di vendita in fronte à una casa era cusì cruciale allora chì avà. Ma nisuna petra hè stata lasciata senza giru: U primu cummercialu pagatu à a radiu era una publicità di u 1922 per l'Appartamenti Hawthorne Court in Queens, è un ufficiu immubiliare hà ancu distribuitu 20.000 dirigenti di marca à e scole lucali, figurendu chì i stessi zitelli avianu da cumprà case prestu.
Mentre u cuntenutu è u caratteru di l'elenchi immubiliari di 1920 sembranu notevolmente familiari in certi modi, è sò assai, assai diversi in altri. Davanti, truvate alcune di e similitudini è differenze trà annunci in u Globe di Boston è New York Times archivi di l'anni 1920.
Differenza: Elettricità è acqua calda eranu punti di vendita abbastanza grandi
In 1920, solu 1 per centu di e case americane avia tramindui elettricità è idraulici interni, ancu se tramindui eranu in traccia di diventà mainstream. Ùn hè chè in u 1925 chì a mità di e case americane eranu cablati per l'elettricità, è ancu in u 1940, un terzu di e case americane mancava sempre di una toilette à lavu. Tali innuvazioni muderne, truvate soprattuttu in e cità à u principiu, valianu a pena di esse signalate à i cumpratori.
Un annunziu di marzu 1920 in u Globe di Boston annunziatu una casa ideale in 17 Eustis Street in u mo quartieru in Quincy-cumpleta cù bagnu, toilette, scaldà vapore, è ancu di più. Altre novità di a ghjurnata sò dapoi cadute di moda o sfumate in a vita d'ogni ghjornu.
In l'anni 1920, ci sò tunnellate di publicità per l'articuli cum'è zoster di amianto 'ignifughu', apparecchi idraulici idraulici, inceneritori di rifiuti - sia per l'appartamenti sia per case unifamiliari - pavimenti laminati ('resiste à u vapore!'), Acqua di gas 'automatica' riscaldatori, garage riscaldati, frigoriferi è tavule da stirà chì si pieganu in u muru, trà altre caratteristiche, dice Heller. I «letti di a porta», o letti Murphy, parenu esse stati assai pupulari, basati annantu à l'annunzii in tuttu u decenniu in u Ghjurnale Naziunale Immubiliare , aghjusta.
Similitudine: Situazione, camini, porchesi è pavimenti di quercia eranu tutte caratteristiche desiderabili
Cum'è parechji elenchi di l'epica, l'annunziu per quella casa Eustis Street vantava chì era desiderabilmente situatu è dotatu di caratteristiche cum'è un salottu, un caminu è pavimenti di quercia. Quandu a stessa pruprietà hè stata venduta in 2016, a so situazione in u core di u cunveniente Wollaston hà sempre ottenutu a fatturazione superiore in u so listinu MLS . U porchju chjusu, u caminu è a legna, tutti mintuvati in 1920, eranu sempre grandi punti di vendita un seculu dopu. In altri listi, troppu scala eranu altrettantu impopulare allora ch'elli sò avà: l'appartamenti di New York cun ascensore anu assicuratu di falla menzione.
In l'anni 1920 parechji elenchi immubiliari si vantavanu di a vicinanza di una casa da a cità o a gara. Ti pare familiare? Una publicità di u 1925 vanta una casa à manu per e vitture, treni è magazzini, è un novu sviluppu in Revere, Mass., (Nantu à lotti alti, secchi è salutiferi) trumpetta a so situazione solu à dui minuti da e vitture di strada, vintidue minuti à Boston. Un mattone bifamiliare cù un cortile in Astoria, Queens, era solu à 15 minuti da Grand Central, tarifa di metro 5c.
Differenza: Alcuni annunci immubiliari eranu manifestamente discriminatori
Alcune publicità chì aghju scontru da un seculu fà facianu riferenza à a situazione di una casa in un quartiere americanu di prima classe o in a sezzione americana di a cità, o usavanu una lingua simile per enfatizà a so pusizione di privilegiu à mezu à a diffusione è segregazione ufficialmente sanzionata .
A discriminazione in i listini hè una grande differenza trà allora è ora, dice Heller. A volte era evidentemente evidente, ma spessu era più sutile, dice, aduprendu vaghe descrizzioni di situazione 'à u latu nordu di a cità', o 'à ovest di Maple Avenue, per esempiu, per indicà chì a prupietà era situata in una zona cù poche minurità o immigrati.
Benintesa, ci hè sempre una discriminazione in l'alloghju oghje, ancu dopu chì a Legge per l'Alloghju Ghjustu sia stata approvata in u 1968 per prutege i locatarii, i cumpratori è i cercatori di ipoteche da trattamenti ingiusti. Più rigulamenti sò stati messi in opera dapoi i ghjorni di red-fodera -L'agenti immubiliari, per esempiu, ùn sò micca permessi d'utilizà a frase racialmente carica boni scoli quandu cummercializanu una prupietà.
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Differenza: Custruite e vostre case sò state publicitate è vendute per mezu di u catalogu Sears
Da u 1908 à u 1940, u juggernaut retail è u prequel di Amazon Sears Roebuck & Co. custruisce e vostre case di kit attraversu u so catalogu guasi onnipresente. L'impresa hà fattu u so passu in l'anni 1920, quandu l'immigrazione hà aumentatu è u paese si hè stallatu in una decina di prosperità dopu a fine di a Prima Guerra Mundiale.
Avemu avutu una tremenda carenza di alloghju, a guerra era ghjustu finita, è a ghjente hà cridutu veramente chì ùn ci sarebbe più guerre. Era un mumentu di tremendu ottimisimu è pace, è cun quellu chì ùn vole micca una casetta carina cù una stacca di piquet intornu? spiega Rosemary Thornton, autore di E Case Chì Sears Custruitu: Tuttu ciò chì avete mai vulutu sapè nantu à e Case Catalogu Sears , quandu l'aghju parlatu di e case Sears in 2017.
Dopu avè selezziunatu un stile da u catalogu di e Case Moderne (induve si puderia sfogliate piani di pavimentu, disegni esterni, è add-ons persunalizati cum'è l'idraulica) è urdinatu per mail, a vostra casa ghjunghjeria per trenu: Un assortimentu di circa 30.000 parti, cumprese circa 750 chilò di unghie, decine di finestre, millaie di zoster, è un manuale d'istruzzioni ligatu in pelle da 75 pagine.
Sears hà offertu termini di finanzamentu rinfrescanti è ghjusti: Sì avete pussutu un terrenu è avete un impiegu, puderete generalmente qualificassi per un mutuu, ùn importa a vostra razza, etnia o sessu. L'aspettu fai-da-te hà aiutatu migliaia di cumpratori di casa ambiziosi à creà un'equità immediata è à rivendicà a so fetta di ciò chì era di più in più cunsideratu cum'è u Sognu Americanu.
Heller hà dettu chì a visione di a pruprietà di una casa cambiava veramente in a mentalità pupulare in i 1920. U 1920 era u primu annu chì più persone campavanu in e zone urbane chè e zone rurali, a classe media era in crescita, è più persone avianu i mezi di cumprà una casa.
Sears ùn hà micca chjusu a so attività di casa di kit finu à u 1940, ma l'anni 1920 sò stati sicuramente u so apogeu. E persone chì ùn sanu micca megliu dicenu chì Sears hà smessu di vende case di kit per via di a Depressione. Ciò ùn hà micca aiutatu e cose, ma veramente l'alloghju hè diventatu sempre di più in più cumplessu à misura chì l'elettricità diventa di più cumuna, dice Thornton. Se site statu cablatu in u 1925, pudete avè una sola lampadina appesa à un cordone intrecciato. Sì avete bisognu à inserisce una invenzione nova cum'è un waffle iron, sculacciate a lampadina è avvitavanu un adattatore per inserisce u vostru waffle maker, aghjusta. À a fine di u decenniu, u serviziu elettricu era assai più sofisticatu, è era sempre più difficiule per l'amatori di custruisce una casa moderna, cablata. O cum'è Thornton a dice, l'alloghju hè diventatu assai cumplicatu assai veloce.
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Differenza: e case di l'anni 1920 eranu abbastanza piccole
I 1920 anu certamente vistu a custruzzione di dimore signoriali è di Gatsby-esque estate, ma a nova casa media custruita in quellu decenniu era da solu 742 à 1.223 piedi quadrati . Intantu, a casa nova media custruita in u terzu quartu di u 2019 era più di u doppiu di quella dimensione, à 2.464 piedi quadrati .
L'unicu stile chì era pupulare guasi in ogni locu in l'anni 1920 era u bungalow, dice Heller, chì s'era spartu in tuttu u paese dopu avè debuttatu in a zona di Los Angeles à l'iniziu di u 1900. Eranu chjuchi, rapidi da custruì, à bon pattu, è pudianu esse facilmente equipati cù i comfort moderni chì i cumpratori cercavanu, è puderianu esse custruiti relativamente vicinu inseme senza creà un sensu di sovraffollamentu.
Differenza: Dimenticate u brindisi avucatu. Taglià torna uni pochi di vestiti d'estate puderia avè ottinutu à a Generazione Persa un accontu
Circhendu annunzii in i ghjurnali di l'anni 1920, ùn pudia aiutà, ma rimarcà chì l'abbigliamento è i mobuli eranu sorprendentemente costosi. Si puderia cumprà una casa fora di Boston per circa 6.500 $ in u 1925 cun un accontu finu à 500 $. Intantu, un set di camere da quattru pezzi era annunziatu à 235 $, è i vestiti d'estate eranu in vendita per 45 $ à 95 $ a pezza. (I vestiti di bagnu in lana, invece, -iè, avete lettu bè - eranu solu 4,50 $ a pop in quella stagione.)
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Pagà 6.500 $ per una casa in Boston in u 1925 seria equivalente à pagà 96.551 $ oghje, secondu u Bureau of Labor Statistics calculatore di inflazione . Hè un bellu affare, postu chì u prezzu medianu di una casa unifamiliare di u Massachusetts era di 415 000 $ in Dicembre. Ma quelli vestiti d'estate di 95 $ averianu custatu l'equivalente di 1 411 $ in i dollari d'oghje. (FYI, u costume da bagno di lana ti currerebbe 67 $ oghje.)
Similitudine: L'agenti immubiliari vendianu u Sognu Americanu accessibile è realizabile
Ciò chì hè u più chjucante per mè hè chì i cumpratori inaugurali di a nostra casa anu probabilmente sperimentatu u listessu sensu di speranza è eccitazione chè noi avemu compru a so casa guasi centu anni dopu. Probabilmente cercavanu solu di guadagnà un passu in questa vita muderna, un locu per fà u so propiu à un prezzu chì puderanu manighjà.
Più chè qualsiasi altra cosa, l'accessibilità hè stata probabilmente a 'caratteristica' chì hè stata più stressata in a publicità di l'anni 1920, dice Heller. A visione di a pruprietà di una casa stava cambiendu per diventà qualcosa chì qualcunu puderia o duverebbe sforzà, dunque i costruttori di case è i mediatori immubiliari anu enfatizatu chì in i so annunci: Una casa pratica è moderna per chjamà a vostra, cù tutte queste caratteristiche, è costa solu un pochi milla dollari.
Aghjunghjite centu in quì è ùn hè micca troppu luntanu.
Nota di l'editore: Questa storia hè stata aghjurnata per ricunnosce chjaramente a continuazione di a discriminazione di l'abitazione finu à l'oghje. Ci dispiace di u oversight.
