Dicenu chì cumprà una casa hè u più grande investimentu chì avete mai fattu. È, puru chì a ghjuria ùn sia se sia sempre u megliu investimentu à longu andà per tutti, hè impurtante amparà u lingo in modu chì manighjà sta grande decisione-è i grandi soldi chì vanu cun ella-sàviu.
Una di e cose più cruciali da sapè nantu à a finanza di a casa hè l'equità. Per scumpartà esattamente ciò chì hè l'equità è perchè hè impurtante, avemu parlatu cù dui esperti immubiliari. Eccu cinque cose chì dicenu di sapè:
1. Chì hè l'equità?
L'equità in casa hè a differenza trà u valore stimatu di a vostra casa è u vostru saldu ipotecariu attuale, secondu Banca d'America . Essenzialmente, hè a parte di a casa chì avete in realtà pruprietariu, finanziariamente, basatu annantu à a quantità chì avete pagatu in questu finu (eccettu a somma pagata per interessi).
videndu u numeru 1111
Dunque, se a vostra casa vale 300 000 $ è u vostru saldu ipotecariu attuale hè 200 000 $, allora avete pagatu 100 000 $ per a vostra ipoteca, vale à dì chì avete 100 000 $ di capitale in casa vostra.
2. Ci hè altre manere di misurà què?
Ié, certe volte a ghjente utilizza un rapportu prestitu à valore (LTV) per sprime a quantità di capitale in una casa, secondu Banca d'America . Eccu a formula di basa di u rapportu prestitu / valore: equilibriu attuale di u prestitu ÷ valore stimatu attuale = LTV. Dunque, in u scenariu sopra menzionatu, l'equazione seria: 200.000 $ ÷ 300.000 $ = 0.67. Hè un rapportu prestitu à valore di 67 per centu.
3. Cumu si custruisce l'equità?
Ci hè dui modi per custruisce l'equità in una casa, secondu u specialistu di l'ipoteca Richard Barenblatt di GuardHill Financial Corp. in New York: A prupietà apprezza cù u tempu è valerà più di ciò chì avete pagatu. In alternativa, quandu pagate a vostra ipoteca, duvete menu à a banca. U primu hè u modu più cumunu per fà.
chì significa 7 11 in a Bibbia
Se vulete custruisce l'equità ancu più veloce, pudete prepagà a vostra ipoteca, chì significa pagà in più u vostru saldu di prestitu principale, secondu Bankrate . Inoltre, questu vi risparmia soldi cù u tempu in interessu. Tuttavia, alcuni finanziatori ipotecari penalizanu i pagamenti anticipati, allora assicuratevi di verificà a vostra stampa fine.
4. Perchè hè impurtante l'equità?
Prima di tuttu, a maiò parte di i prestatori residenziali richiedenu di pagà u 20 per centu in l'equità di a vostra nova casa dopu l'acquistu in forma di accontu. Mark A. Hakim, avvucatu à SSRGA cumpagnia legale. Significatu, sè ùn pudete micca pagà un pezzu forte nantu à a vostra casa subitu fora di a batta, site cunsideratu cum'è una prospettiva risicata, allora u prestatore vole una prutezzione in più per assicurassi ch'elli ùn sianu stiffed se ùn pudete micca pagà.
Hakim aghjusta chì u costu di u PMI hè in più è ùn conta micca per u pagamentu di l'interessu o di u capitale nantu à un prestitu (cusì, ùn custruisce alcuna equità) è pò generalmente esse dumandatu à esse rimessu quandu u mutuatariu ottiene più di 20 percentuale di capitale in a so prupietà.
5. Chì sò l'altri usi di l'equità in casa?
Quandu avete pagatu una bona quantità di a vostra ipoteca è hà custruitu un patrimoniu decente in a vostra casa, pudete piglià quellu soldi da novu - sia per finanzà una ristrutturazione o investisce in una impresa - sia per mezu di un prestitu di patrimoniu in casa (cunnisciutu ancu cum'è un seconda ipoteca ), linea di creditu per l'equità di casa (HELOC), o un refinanciu di cassa, secondu NerdWallet .
chì significa 1111
Per u primu, sè avete sempre un mutuu, basicamente pagherete un secondu pagamentu per u prestitu di u patrimoniu di a casa, secondu NerdWallet . Intantu, se decidite nantu à un rifinanziamentu di cassa, u vostru prestitu attuale serà piazzatu cù un novu termini, tassi d'interessu è pagamentu mensile.
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