L'autunnu scorsu, u mo telefunu s'hè illuminatu cù un testu inaspettatu di un vicinu. Ehi, capisci chì cunnosci qualcunu in a nostra strada chì vende a so casa? A mo surella vole veramente trasladassi in u quartiere. Cum'è a sorte l'averebbe, avariamu intrattenitu l'idea d'inserisce a nostra casa in un prossimu futuru. In più, eramu interessati à trasmette a nostra casa à qualchissia chì sapiamu. Avemu avutu una discussione cù a surella di u nostru vicinu di casa, è ella hà finalmente decisu di fà una offerta convincente. (Avemu accettatu.)
Quandu u mercatu continua à scaldassi, case accessibili è desiderabili sò pochi è assai luntani - ciò chì significa chì diventa sempre di più cumunu per e persone à riceve offerte indesiderate cum'è noi. Per noi, a decisione ùn hè stata nunda. Ma è se ùn eramu micca digià intrattenuti l'idea di elencà a nostra casa?
Scott Campbell , un associu cù RE / MAX United in Cedarburg, Wisconsin, dice chì pò esse vantaghji di vende, ancu s'ellu ùn era micca necessariu pianificà. In fine si riduce à uni pochi di fattori - sè site dispostu à trasferisce è quantu hè convincente l'offerta. I soldi è i termini offerti puderanu esse solu u puntu di svolta per qualchissia per cunsiderà vende ancu s'ellu ùn era micca uriginariu di pensà, dice Campbell.
Dittu chistu, ricumanda à i venditori potenziali di prucede cun prudenza. Eccu ciò chì sapete cumu gestisce una offerta nantu à a vostra casa fora di u mercatu.
Cosa Fà Se Ricevi una Offerta da un Sviluppatore o Investitore
Micca tutte l'offerte venenu da individui chì volenu avvicinassi di un membru di a famiglia - alcune derivanu da alette di casa chì volenu vende case per più soldi o sviluppatori cù piani di abbattere a vostra casa è di rimpiazzalla cù un alzatu.
James McGrath, fundatore di u brokerage immubiliare basatu in New York Yoreevo dice chì i venditori spessu ricevenu offerte assai inferiori à u valore di u mercatu - l'investitori di cassa tipicamente licitanu cusì sperendu chì i venditori anu bisognu di cassa o ùn sanu micca quantu a casa vale in realtà. Se site interessatu à una offerta, hè megliu uttene un parè prufessiunale nantu à u valore di a casa prima di avanzà. Puderete uttene l'infurmazioni da un stimatore, agente immubiliare o, ancu se certamente micca ideale, ancu Zillow seria megliu cà nunda, dice McGrath.
In u casu di un sviluppatore, fate dumande nantu à i dettagli è l'ambitu di u sviluppu potenziale. Arricurdatevi chì ùn avete micca da vende, ma se ùn avete micca è novi edifici cummerciali sò da esse pianificati intornu à voi, si custruiscenu intornu à voi, dice Campbell.
Un altru risicu: Tene fora per più pò ripresentà se ùn vendite micca subitu. Puderete uttene menu soldi se a prupietà diminuisce in valore mentre aspettate e cose. Per esempiu, sè avete un parcellu strettu di pruprietà incastratu trà dui centri commerciali, u valore di a vostra prupietà averà probabilmente falatu assai o ùn valerà nunda perchè ùn ponu più custruisce una impresa nantu à a vostra prupietà, dice Campbell.
Micca interessatu à vende? Esse direttu ma educatu, è lasciate sapè à l'individuu o sviluppatore chì ùn site micca interessatu. Ùn vi maravigliate micca se seguitanu, ancu, ancu cù una offerta formale di compra.
Cosa da fà Se Ricevi una Offerta da un Individuale
Se un pruprietariu regulare pichja à a vostra porta o manda una lettera, pudete aspettà chì quella persona sia assai focalizata nantu à un quartiere particulare - à tal puntu chì si sò messi fora di a so strada per cuntattà qualcunu chì ùn avia micca previstu di vende. In parechji casi, dice McGrath, i cumpratori individuali saranu motivati à pagà u top dollar.
Se ricevi un'offerta chì ùn pudete micca ricusà, vale sempre a pena di fà a vostra diligenza degna per assicurassi chì ricevi una bella quantità per a vostra casa (è u fastidiu di muvassi prima di prevede). Se u muvimentu hè fora di a tavula, siate diretti è educati - à u cuntrariu di i sviluppatori, l'individui deve avè u quadru chì ùn site micca interessatu.
Cosa da fà se decide di vende
In casu di decide di avanzà cù a vendita di a vostra casa, pudete evità i costi costosi di l'agente immubiliare cun una vendita privata . Ma ancu se sceglite quella strada, assicuratevi di avè un supportu prufessiunale. Campbell suggerisce di cunsultà cun un agente immubiliare o un avvucatu per ùn mancà nisun dettagliu cruciale.
Mentre pò sembrà contru-intuitivu, pudete impiegà un agente immubiliare per gestisce a vendita per voi è evità ancu alcune di e commissioni chì avreste pagatu se avete impegnatu un agente immubiliare inizialmente per cummercializà attivamente a vostra casa, dice Mark Washburn, un Immubiliare cù Napoli Condo Boutique . Duvete ancu cunsiderà di travaglià cun un avucatu immubiliare chì pò aiutà cù e cumplessità di qualsiasi vendita è pò ancu elaborà u cuntrattu di compra è ancu aiutà cù i termini di negoziazione. Se furnite una controfferenza, per esempiu, presentendu u vostru contatore nantu à una carta intestata di un avvucatu significa chì site seriu nantu à u prucessu di vendita.
Mentre risparmià un pocu di soldi nantu à a cumissione di l'agente immubiliare era tentatore, u mo maritu è eiu ùn simu micca solu capaci di capisce tutti questi dettagli per contu nostru - cusì avemu decisu di implicà un agente immubiliare. Per noi, perde un pocu di soldi valia a pena d'evità un futuru mal di testa. Sò cuntentu di dì chì ùn avemu micca avutu rimpianti dapoi!
angelo numeru 1010 doreen virtù
