Circate case in Los Angeles qualchì volta mi sentia cum'è in un spettaculu di ghjocu. Quale puderia truvà a casa perfetta, andà à a casa aperta, è fà una offerta u più veloce assolutu?
In certe situazioni, avemu da truvà da u nostru agente chì una casa avia dighjà cinque offerte-menu di 24 ore dopu a so casa aperta.
In un mercatu cusì cumpetitivu, a ghjente si sente precipitata à piglià una decisione. Aghju avutu incubi custanti, è ognunu era uguale: faraghju un'offerta nantu à una casa, scopriraghju chì qualcosa era terribilmente, irreparabilmente sbagliatu cun ellu, è mi ne fermu per sempre.
Per furtuna, ci sò passi in piazza per impedisce chì ciò accada, ancu in i più furiati di i mercati di l'alloghju. Unu di sti passi richiede soldi serii, o un depositu di bona fede.
Cosa hè u soldu seriu?
U soldu più seriu hè basicamente un depositu nantu à una casa chì un futuru cumpratore face nantu à a casa da vende. I fondi sò generalmente custoditi per a custodia in un account escrow.
ciò chì significa 111 in a Bibbia
U puntu di u depositu hè di indicà chì u cumpratore hè seriu per fà l'acquistu. Una volta chì a quantità hè presentata, u venditore hà da caccià a so casa fora di u mercatu. U soldu più seriu hè generalmente legatu à contingenze specifiche (o cundizioni chì devenu esse soddisfatte) in u locu in u cuntrattu, cume assicurassi chì u cumpratore sia capace di uttene un finanzamentu, pò ispezionà a prupietà è ottene a so valutazione, è cunduce una ricerca di titulu. Se tuttu si passa bè, u depositu di bona fede pò andà versu l'accontu è i costi di chiusura-o puderia esse rimborsatu cumpletamente.
Se u cumpratore ùn hè micca cuntentu di l'ispezione, per esempiu, o ùn ottiene micca u so prestitu appruvatu, i so soldi serii sò rimbursati è u venditore hè capace di rimette a so casa in u mercatu. In ogni casu, se u compratore si mette fretu è si spalle fora di a transazzione senza una ragione valida, u venditore mantene u soldu seriu.
Hè quant'è cum'è di mette un anellu annantu. Karen Kostiw di Warburg Realty dice Apartment Therapy, Un depositu di soldi seriu hè simile à qualchissia in una relazione profondamente affettuosa chì offre un anellu di fidanzamentu cum'è dichjarazione di u so amore, dedica, impegnu è intenzione di marità.
11:11 significatu
Hè necessariu un soldu seriu?
Ùn hè micca sempre necessariu. Agente Christopher Totaro di Warburg Realty spiega chì dipende da chì statu è / o cità chì si faci a transazzione immubiliare.
Ci hè senza quantità minime legalmente richieste in ogni statu di i Stati Uniti Sia chì sia necessariu un soldu seriu (o quantu) hè tipicamente basatu annantu à a cumpetitività di u mercatu di l'alloghju. In California, per esempiu, u cuntrattu trà cumpratore è venditore deve includere legalmente a considerazione di soldi serii, ma a quantità pò esse ciò chì u venditore vole.
Di solitu sia u venditore sia u cumpratore preferiscenu includere soldi serii in u cuntrattu, postu chì prutegge entrambe e parti.
Salvà Pin It Vede Più Immagini Creditu: Jen Grantham / Stocksy
U soldu seriu hè rimbursatu?
U depositu seriu di u soldu hè rimbursabile, a menu chì u cumpratore ùn abbandunassi per ragioni fora di u cuntrattu trà elli è u venditore. Per esempiu, se u cumpratore decide solu chì ùn volenu micca cumprà a casa senza una ragione spiegata in u cuntrattu, u venditore hà u dirittu di trattene l'intera quantità. Dopu tuttu, elli hà fattu piglià a so casa fora di u mercatu per quellu compratore particulare, è avà chì l'affare ùn passa, u venditore pò avè persu u tempu è e pussibuli offerte di successu.
Tuttavia, se u cumpratore (o venditore) decide chì ùn vogliono micca avanzà cù a transazzione per via di una ragione legittima o fallimentu di una di e più contingenze rispettate, u depositu di soldi seriu deve esse legalmente restituitu, Kostiw dice.
Chì ghjè generalmente a quantità di soldi serii richiesti?
Dipende da u mercatu di l'abitazione lucale, ma generalmente 1-5 per centu di u prezzu di vendita hè dumandatu. Tuttavia, alcuni venditori ponu dumandà una quantità standard, cum'è 500 $ (questu hè generalmente fattu se u mercatu hè più frescu, o se u venditore vole caccià a casa da e mani u più prestu pussibule). In i mercati più caldi, u venditore pò dumandà 10 per centu o più.
12:12 fiamma gemella
Totaro dice à Apartment Therapy chì a quantità dipende da induve vive è da a salute di u mercatu di l'alloghju: Per esempiu, NYC hè sempre un accontu di 10 per centu di u prezzu di compra daveru à a firma di un cuntrattu.
Uh, è se ùn aghju micca soldi serii?
Se u soldu hè necessariu da u venditore, ùn ci hè di solitu un modu per circallu. Soprattuttu in un mercatu più cumpetitivu, se ùn pudete micca arricchisce u depositu, u venditore assumerà qualcunu altru interessatu à a pruprietà.
Leslie Marquez, agente immobiliare di Los Angeles dice, Un cumpratore pò [tecnicamente] presentà ogni offerta ch'ellu o ella vole. Tuttavia, u scopu hè di fà accettà a vostra offerta è questu richiede termini forti. U più numeru di soldi hè unu di questi termini, è senza un minimu di 3 per centu, hè improbabile chì a vostra offerta sia accettata in un mercatu cumpetitivu cum'è Los Angeles. Una offerta senza accontu pò esse accettatu se u venditore accunsente à questi termini, però.
Ancu s'ellu ùn hè micca super cunsigliu, pudete uttene a quantità di soldi seriu cum'è rigalu da a famiglia o amichi. Duvete dì à u prestatore, cusì ponu furnisce documentazione di rigalu (a documentazione hè impurtante, postu chì u cumpratore duverà indicà quanti soldi sò stati depositati quandu si compienu i so tassi l'annu chì a casa hè stata acquistata).
9:11 significatu
Chì hè u prucessu di soldi seriu se pigliate un prestitu VA?
U soldu più seriu hè trattatu esattamente u listessu quandu un cumpratore piglia un prestitu VA, ma l'unica differenza hè chì, postu chì un prestitu VA ùn richiederà micca un accontu, u depositu và versu i costi di chiusura o un rimborsu cumpletu.
Pudete uttene una seria assistenza di depositu di soldi?
Attualmente ùn ci sò micca prugrammi chì aiutanu cù l'assistenza seria di depositu di soldi, secondu Marquez.
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Chì conta cum'è prova di un depositu di soldi seriu?
In generale pagherete per ceccu certificatu, cacciu persunale, o un trasferimentu bancariu. Di solitu riceverete una cunferma o una ricevuta chì avete depositatu a quantità, è vulete definitivamente tene à quella documentazione.
A transazzione di u soldu seriu hè super cut è secca, ma hè impurtante stà vigilante è assicurassi, sì u cumpratore o u venditore, chì tutte e parti aderiscenu à u cuntrattu. Quandu avete a trattà cun enormi somme di soldi cum'è questu, aiuta à chì l'agenti è l'uffiziali di prestitu sò generalmente implicati cum'è intermediari-si assicuranu chì i so clienti ùn sianu micca strappati, è se ci sò prublemi, Funzionerà cum'è l'intermediu finu à chì tuttu sia risoltu.
U ghjornu chì aghju riempitu a quantità per u mo primu cuntrollu di depositu di bona fede era spaventosu. Videraghju mai più chì soldi? È s'ellu s'hè persu?
Per furtuna, u prucessu hè statu faciule - è aghju vistu di novu i mo soldi, era solu messu versu l'accontu è i costi di chiusura. L'inviu di soldi serii hè solu una di e migliaia di apparenti tappe implicate à l'acquistu di una casa. Ma hè quì per prutege u cumpratore è u vinditore.
È se dopu tuttu quellu tempu è energia spesa, u venditore hà decisu chì ùn volenu più vende a so casa? Chì si avianu ricevutu una offerta più grande è vulianu un modu per esce da a so transazzione attuale? Dopu chì u mo maritu è eiu avemu chjusu a casa, eramu cuntenti d'avè avutu u livellu aghjuntu di prutezzione chì i soldi serii ci anu datu. Se u prucessu di cumprà una casa era veramente un spettaculu di ghjocu, avemu (à a fine) avemu vintu.
