Quandu avete lettu questu articulu nantu à un grande, mediu o picculu schermu, probabilmente ùn avete bisognu di esse ricordati chì a pandemia hà permessu à parechje persone di vive più di a so vita in digitale. In questi ghjorni, pudete fà di tuttu, da socializà è cumprà à amparà è travaglià in ligna. Dunque, hè sensu chì l'acquistu di casa in linea hà ancu aumentatu di pupularità.
Sè avete pensatu à cumprà o vende a vostra casa in ligna, ci sò una quantità di differenze da u prucessu tradiziunale, di firma-a-stack-of-papers. Eccu alcuni di i fattori chì duvete piglià in cunsiderazione prima di lampassi in u mondu di l'immubiliare digitale.
Cosa hè iBuying?
Quelli chì cercanu di vende e so case ponu semplicemente inserisce informazioni nantu à a so pruprietà in linea, è servizii più recenti cume Porta aperta , Offerte Zillow , Offerpad , è RedfinNow farà una prima offerta di cassa nantu à a prupietà. Questi servizii sò generalmente chjamati iBuying.
888 chì significa numeru d'ànghjulu
Zillow face una offerta di cassa basatu annantu à u Zestimate di una casa , Facendu vende una casa un prucessu più veloce, più sicuru è più faciule chì hè fattu cumpletamente in ligna, spiega l'esperta di e tendenze in casa di Zillow, Amanda Pendleton. I prupietarii di case anu a certezza di una bella offerta di cassa in valore di mercatu da Zillow, è ponu stabilisce a so data di chiusura, eliminendu a necessità di case aperte, spettaculi è riparazioni.
Se u venditore accetta l'offerta, a cumpagnia gestisce u prucessu da quì, ripiglià u prucessu di marketing è eventualmente vende a casa. Cumu l'iBuyer guadagna soldi nantu à a vendita dipende da u mudellu cummerciale di ogni cumpagnia. Porta aperta , per esempiu, travaglia nantu à un mudellu basatu nantu à i diritti, in u quale solitanu incaricà u venditore cinque percentu di u prezzu di compra. Zillow addebita ancu una tassa, chì media in media sottu u sei per centu. In generale, iBuying hè un mudellu chì favurisce i venditori chì volenu scaricà e so pruprietà rapidamente.
Duvete Cumprà una Casa in Linea?
In più di vende a vostra casa cumpletamente in ligna, hè ancu pussibule di cumprà una casa senza mai pisà fisicamente in ella. Sicondu un recenti Inchiesta Zillow , U 39 per centu di i millenarii anu dichjaratu ch'elli serianu còmodi à cumprà una casa in ligna, è u 59 per centu dicenu ch'elli seranu almenu un pocu cunfurtevuli fendu una offerta nantu à una casa dopu avè fattu u giru virtualmente ma micca vista in persona.
Grazie à l'avanzate in tecnulugia, una visita virtuale vi pò mustrà parechji di i listessi aspetti cum'è una mostra in persona, è cumprà una casa in questu modu pò esse una grande opzione quandu u tempu è a distanza sò fattori - soprattuttu durante a pandemia. In un sforzu per limità i viaghji, un muvimentu attraversu u paese fattu dopu un tour solu virtuale pò esse più praticu di ciò chì pare in superficie.
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segni di angeli intornu à mè
Cosa da guardà quandu si compra una casa in linea
Tuttavia, se pensate à cumprà una casa in ligna, Pendleton avverte chì ci sò alcuni fattori immateriali chì puderete mancà quandu ùn vedete micca a casa in persona.
I soni, l'odori, a luce in una casa - sò spessu quelli fattori chì danu à un cumpratore una cunnessione emotiva à una casa è li rendenu capisce chì hè 'quellu', dice. Eccu duv'elli averanu bisognu di cuntà nantu à l'esperienza di un agente immubiliare lucale di fiducia, chì li pò induvà nantu à aspetti cum'è s'ellu ci hè assai rumuri di strada, s'ellu ci sò famiglie in u quartiere, o s'ellu ci hè una grande luce di dopu meziornu chì tocca u cortile. A maiò parte di l'agenti offrenu avà visite video in diretta per aiutà i cumpratori remoti à capisce megliu quelle esternalità.
I Vantaghji di Cumprà o Vendite una Casa in Linea
Dittu chistu, cumprà una casa in ligna pò dà un vantaghju cumpetitivu quandu si tratta di strappà una pruprietà calda.
L'acquistu di una casa per mezu di una procedura digitale o di foto in linea pò accadere assai rapidamente è pò dà un vantaghju à un cumpratore chì hè prontu à agisce veloci, dice Shaun Pappas , un cumpagnu in Starr Associates LLP, basatu in New York.
In particulare in un mercatu strettu, esse d'accordu cù saltà una mostra in persona dà à un cumpratore una tappa.
chì vole dì u tempu 11 11
In un mercatu di venditori cun inventariu strettu, cum'è avemu vistu l'ultimu annu in Hamptons, i cumpratori anu da saltà è fà offerte senza fà tempu per visità a casa, dice Yorgos Tsibiridis , un broker Compass in New York.
È quandu si tratta di vende una casa in ligna, a cunvenzione hè u vantaghju principale. Ùn duverete micca trattà cun sprucing up your place for open houses, watch strangers traipse through your living room, o rivista di offerte multiple è lettere di cumpratore. Eppuru, a decisione di cumprà o vende virtualmente dipende da quellu chì hè pusatu davanti à u schermu.
