In regula generale, quandu site attraversu u prucessu di l'ipoteka, vulete mantene a vostra situazione finanziaria ferma. Hè per quessa chì piglià, dicemu, un prestitu auto durante u prucessu d'aprovazione di l'ipoteche pò esse cum'è tirà l'ultimu bloccu Jenga chì face cascà tutta a torre; u vostru U rapportu debitu / redditu hè abbastanza fragile !
I finanziatori amanu assolutamente a cunsistenza, è, in un mondu ideale, li piace à vede una storia d'impiegu di dui anni. Ma ùn avete micca bisognu di noi per dì vi chì l'annu passatu hè statu tuttu chè prevedibile. COVID-19 hà mandatu onde di scossa per mezu di l'ecunumia di i Stati Uniti, cisterna di industrie intere è risultendu in milioni di perdite d'impieghi.
Vi puderete dumandà: Possu ancu qualificà per un prestitu per a casa se aghju una lacuna in u travagliu? A risposta, secondu l'esperti ipotecari, hè più probabile, ma cù uni pochi di sfumature è potenzialmente qualchì documentu in più.
Se avete un impiegu à tempu pienu in una sucietà chì ùn possite micca è riceve un salariu cù un W-2 à a fine di l'annu, una lacuna in l'occupazione ùn influenzerà micca se si qualifica per l'occupazione, dice l'ipoteca broker Jeffrey Loyd, principale à Acuity Mortgage .
Una lettera di spiegazione hè necessaria se u difettu hè più longu di 30 ghjorni, ma pò simpliciamente dì chì stavate cercendu un novu impiegu cun una ragione rapida perchè avete abbandunatu u vechju impiegu, dice Loyd. Meno hè di più quandu si tratta di queste spiegazioni.
Se accade di uttene un travagliu megliu mentre cumprate una ipoteca, pudete mandà a vostra lettera d'offerta una volta ricevuta, dice Loyd. Ddu primu stub di salariu da un novu travagliu pò ancu rinfurzà a vostra applicazione.
chì significa l'ànghjulu numeru 111
Tuttavia, se avete statu licenziati di recente, serà più difficiule di qualificassi per un mutuu perchè i cuntrolli di disoccupazione è a paga di finezza ùn contanu micca cum'è redditu à longu andà. L'assicuratori volenu vede u redditu cuntinuà indefinitamente, spiega Loyd.
Se site statu ultimamente disoccupatu, avè un co-imprenditore puderia rinfurzà e vostre possibilità di esse appruvatu per un mutuu, spiega Andrina Valdes, COO di Cornerstone Home Lending, Inc. e cose ponu diventà un pocu più dicere.
A causa di e restrizioni di sottoscrizione messe in opera à l'iniziu di i blocchi COVID, e persone chì sò autònomi è freelance anu avutu un cattivu scossa, spiega Loyd. In generale hè statu u casu chì i prestiti autonomi necessitanu un parcorsu solidu di dui anni di guadagni per qualificassi per un mutuu. Avà cù tante imprese in lotta, u prucessu hà ancu più ostaculi. I finanziatori ponenu un cuntrollu supplementu à i prestiti autonomi, chì necessitanu dichjarazioni bancarie d'affari, dice Loyd.
Se site statu impiegatu per menu di dui anni, pudete vulete scopre l'opzioni ipotecarii micca qualificati (micca QM), dice Loyd. Si tratta di prestiti per a casa pensati per aiutà i cumpratori chì u redditu pò oscillà di mese in mese, è qualchì volta venenu cun tassi d'interessu più alti.
Un altru scenariu pò esse chì site un diplumatu recenti è ùn avete ancu dui anni di storia di travagliu. Un prestitu FHA, chì hè cunnisciutu per a prima volta amichevule per i compratori, pò esse una bona opzione di prestitu postu chì ùn richiede micca a storia tradiziunale di l'occupazione di dui anni, dice Valdes. Documentà a vostra scola puderia aiutà à riempie quelle lacune d'impiegu, spiega ella.
Una bona regula generale: Ogni volta chì u vostru quadru finanziariu cambia (o puderia cambià potenzialmente), verificate cù u vostru agente di prestitu per qualchì guida è per capisce cumu influenzerà a vostra approvazione.
