In 2012, u mo maritu è aghju decisu di fà u prossimu grande passu inseme -investendu in una casa di partenza in Atlanta, Georgia. Avemu statu maritatu un pocu più di cinque anni, è u mo maritu hè sopra a media puntuazione di creditu di 780 significava chì sariamu facilmente appruvati per un mutuu. Avemu cercatu una casa in a gamma di $ 250,000 cun una ipoteca di $ 1200 per mese chì pudemu rimbursà in 30 anni.
Avemu decisu di guardà solu e case precargate postu chì eranu l'opzione più accessibile. Sembravanu assai: Eranu i più economici di u mercatu, vale à dì chì puderia gestisce i pagamenti mensili cù i guadagni da unu di i mo parechji travagli à part-time à u mumentu. Pensemu chì eramu i candidati perfetti per qualsiasi agente immobiliare per travaglià. Ùn avemu avutu animali domestici, nè zitelli, nè dipendenti, è nisun delittu legale di prima natura di alcuna natura. Paria chì eramu stati messi.
Ma l'inventariu limitatu per e case precluse ci hà pigliatu per sorpresa: Quandu simu entruti in scena, ci era parechje case di partenza per u mercatu. Ma postu chì vulemu solu fighjà e foreclosures è vulia stà in a zona di u metro, ùn ci era micca assai opzioni dispunibili. Inoltre, circavamu una casa senza fronzoli: senza grande giardinu, cortile, mansarda, o cantina. Ci era abbastanza poche case di partenza in u mercatu chì rispondevanu à sti requisiti, ma micca assai eranu foreclosures. In realtà duvemu accettà chì e nostre case avessinu qualchì frillu per truvà una preclusione chì ci piacia.
Dopu qualchì cuncessione, avemu trovu una casa unifamiliare chì avemu amatu cù un sotterrane finitu è trè camere da letto - tuttu in u nostru budgetu. Si trattava di una preclusione, vale à dì chì i prupietarii avianu ricevutu avvisu chì a so casa entraria prestu in prucedure di preclusione.
Ma dinò, ci sò stati altri surpresi per noi. E case entranu in una preclusione quandu i pruprietari paganu per difettu i so pagamenti di ipoteca. Perchè i pruprietarii sò in contanti, si traduce qualchì volta chì e pruprietà ùn sò micca bè mantenute (sò assai probabili chì canalizanu qualsiasi numeru in più versu i so pagamenti ipotecarii, micca riparazioni). Questu significa chì e case precluse richiedenu di solitu un pocu di riparazione - sia in interni sia fora - una volta chì sò acquistate da un novu pruprietariu.
Avemu pensatu chì era perfettu, ma hè diventatu prestu chjaru chì avemu trascuratu alcune cose chì dopu sò diventate troppu evidenti per ignurallu.
11:22 significatu
À ogni visita, avemu rimarcatu più graffi in u pavimentu, ammaccature in u muru, è mancanti piastrelle è maniglie di cucina. Ci era ancu danni strutturali chì ùn pudiamu micca vede. U colpu maiò hè ghjuntu quandu l'ispezione di casa hà rivelatu chì ci vuleria à riparà u tettu. Costerebbe 5.000 $ ancu prima di tramutamu in casa - un costu chì ùn aviamu simpliciamente micca preparatu affattu. Era un costu chì u nostru agente immubiliare ùn averia pussutu prevede-è ùn era micca mintuvatu da i prupietarii in i dettagli di preclusione.
Ciò chì mi porta à u tema di i pruprietari. Ùn aghju capitu quantu a situazione era cumplicata per elli. Avemu da cumprà a casa direttamente da i pruprietarii attuali - micca da a banca - prima ch'ella sia entrata ufficialmente in una preclusione. Essenzialmente, piglieremu da elli l'ipoteca. Tuttu què vi porta à trattà cù i pruprietarii attuali più di l'abitudine. Eranu intornu quandu avemu visitatu una prupietà per a prima volta. Eranu quì l'ultima volta chì guardamu a casa quandu ci anu dumandatu senza cerimonie di parte. Era troppu emotivamente pesante per i pruprietari.
Puderaghju capisce tuttu què: Si tratta di perde a so casa perchè ùn pudianu micca fà pagamenti. Pò esse un momentu assai stressante è emotivu. Deve esse difficiule chì i futuri cumpratori entrinu è feghjinu a vostra casa quandu u mette in u mercatu ùn hè micca necessariamente a vostra scelta. Benchì eramu ben inde i nostri diritti legali cum'è futuri cumpratori per esse quì, avemu avutu da parte per rispettà i so desideri cum'è l'attuali inquilini chì occupanu u spaziu. Più tardi quella settimana, avemu trovu chì i pruprietarii avianu decisu di ùn vende micca.
Sapiamu chì ùn ci era micca una altra casa nantu à u mercatu per questu prezzu, cusì avemu decisu di finisce a nostra ricerca per a pruprietà di una casa allora è culà. Avemu finitu per trasfurmassi in Los Angeles, induve avemu avà affittatu un appartamentu in Hollywood ... per modu più di quellu chì averiamu pagatu per a casa preclusa.
10:01 significatu
