Sì avete l'invidia Airbnb, ùn site micca solu. Dopu tuttu, pare cusì simplice: Affitta u vostru locu è coglie i frutti. Ma à u cuntrariu di l'opinione pupulare, ùn hè micca cusì faciule-è ci sò sicuramente cose chì ponu sbaglià (è averanu!). Eccu sette cose chì puderebbenu sorprendevi di ciò chì hè di affittà a vostra prupietà à i vacanzieri:
1. Duvete neutralizà u vostru pad.
Questu significa sbulicà tutti l'articuli persunali è dopu alcuni, dice Mariana Leung-Weinstein, chì accoglie ospiti dapoi più di un annu in Wicked Finch Farm , una prupietà chì ella è u so maritu anu ereditatu in Pawling, New York.
A maiò parte di e persone pensanu di pudè solu apre ogni casa è trasformalla in una locazione, ma hà pigliatu più tempu di ciò ch'e avessi mai immaginatu, dice ella. Vulete chì abbia una certa personalità, ma micca abbastanza per esse offensivu o per l'invitati chì sentenu chì stanu schjattendu in casa di un furesteru.
Per Leung-Weinstein, questu significava spazzà a casa per tuttu ciò chì puderia esse cunsideratu spaventosu. Stranamente, significava arricchisce ogni articulu di decoru, figurine o opere d'arte chì sembravanu avè ochji grossi o visi strani, dice. Questa era una cosa chì ùn aghju mai anticipatu.
2. Pianu per tunnellate di documenti è guerre di prezzi
Ciò include pianificazione, logistica di check-in, shopping per a migliore assicurazione per i pruprietarii, è urganizazione di e vostre tasse, dice Lindsey Smith, chì hè stata ospitante in questu Pittsburgh pruprietà dapoi u 2014.
Un saccu di ghjente ùn vole micca parlà di soldi quandu si tratta di hosting, ma hè super impurtante, dice. Hè abbastanza frustrante quandu l'altri ospiti abbandunanu i so prezzi super-bassi per esse competitivi o quandu a ghjente cerca di marcà un prezzu.
I prezzi ponu - è devenu fluttuà - ma Smith dice chì parechje volte, si sente chì u mercatu svaluteghja quantu tempu è soldi costa per operà un Airbnb.
3. Aspettatevi chì cose dispari mancassinu
Questu mi sorprende sempre, dice Smith di i fogli, lampade è ghjochi chì sò spariti da u so Airbnb cù l'anni. Di solitu assume chì hè perchè un accidente hè accadutu è a persona hà paura di dì qualcosa, ma onestamente, preferiscu sapè ch'è scopre dopu chì un articulu hè partutu.
Ùn hè micca sempre intenzionale. Forchette è cucchiai spariscenu u più prubabile perchè a ghjente li piglia per merendella, dice Felipe Cabrera, chì gestisce sette prupietà in Airbnb (quattru in Perù è trè in San Francisco ).
Questu finisce per significà chì Cabrera compra un novu gruppu di sei forchette è cucchiai ogni trè à quattru mesi per appartamentu. Ma certe volte ùn sò micca solu e cose economiche chì si piglianu: Avemu avutu ancu una bella serie di coltelli bistecca spariti è avemu amparatu a nostra lezione à ùn furnisce nunda di fantasia in quella categuria, dice.
4. Preparatevi per diventà un cumpratore di asciugamani ripetutu
Cabrera furnisce trè grandi asciugamani è trè picculi asciugamani per ospite registratu.
Questu ci impedisce di riceve richieste di più asciugamani, dice. Adupremu belli asciugamani cuscini, quelli chì ti facenu senta bè a mane.
Eppuru, quelli si stancanu assai prestu postu chì devenu esse lavati dopu ogni invitu. Postu chì ci sò parechji ghjorni quandu l'invitati partenu à 11 ore è i novi ospiti ghjunghjenu à 3 ore, chì ùn lascia micca tempu per lavanderia, dunque Cabrera hà bisognu di più dispunibule cum'è back-up. In media, Cabrera dice chì compra trè novi asciugamani ogni mese per a so prupietà più grande (chì dorme ottu) è trè novi asciugamani ogni dui o trè mesi per i picculi appartamenti.
Questu hè l'unicu modu per pudè gestisce questu à scala, dice.
5. Preparatevi per dipinge-è ripintisce.
Sè avete pensatu à apre una pruprietà Airbnb per famiglie, pigliate nota di e sperienze di Karen Akpan quandu affitta a so casa in L.A.
Avemu una grande casa è u nostru scopu hè di accoglie e famiglie, dice Akpan, chì blogueghja A Mamma Trotter . Questu significa assai zitelli è eiu dipingu in permanenza i muri, soprattuttu per via di l'impronte persistenti!
6. Cunsiderate chì l'acquistu di i bagnu hè un attu di equilibriu
Determinà a quantità curretta di articuli da toilette per offre à l'ospiti hè statu qualcosa di sperimentu, dice Leung-Weinstein.
Vogliu assicurà chì l'ospiti anu abbastanza amenità da gode durante u so sughjornu, ma ùn lascianu micca a maiò parte di e pruviste per l'invitati à incursioni è à piglià in casa, dice. Oltre à l'articuli cum'è shampoo, condizionatore è sapone, mi piace ancu furnisce maschere di fogli è rimozione di truccu perchè parechje feste di fidanzate sò prenotate in a nostra prupietà. Hè statu interessante pruvà à capì quanti articuli da offre.
7. Pudete avè da trattà cù i partigiani
Cabrera dice ch'ellu avia invitati chì usavanu e so pruprietà per e feste almenu una volta à u mese-finu à una sperienza d'ospite assai pessima.
Ùn eramu micca in giru à verificà u locu è si hè trovu chì sta persona hà organizatu una festa d'anniversariu cù più di 50 persone in casa nostra, à u scantu di i nostri vicini, dice. Hanu pruvatu à pulì dopu ma anu lasciatu sempre u più grande disordine chì avemu mai vistu. I so invitati sò andati in i spazii privati di a casa, si sò scupiati in u nostru garage è anu arrubatu qualchì cara buttiglia d'alcol da a cantina.
Per via di questu, hà avutu da aghjurnà e so reguli di casa è missaghji di benvenuta per fà assai chjaru chì e feste è e riunioni più grandi ùn sò micca permesse.
Pensate sempre à accoglie u vostru spaziu nant'à u situ? Eccu tuttu ciò chì ci vole per cumincià à ospità nantu à Airbnb, secondu qualcunu chì l'hà fattu.
