U club di puntuazione di creditu 800 è più elevatu hè un elite: u 20,7 per centu di l'Americani anu arrivatu à questu livellu superiore di dignità di creditu, secondu u ultimi dati da FICO, un sistema di valutazione di creditu largamente adupratu.
Ma, l'esperti finanziarii spieganu chì ùn avete micca bisognu di avè un puntuu in a gamma 800 per qualificà per i migliori tassi ipotecari. In fattu, u puntuu duvete aspittà veramente hè ... drumroll, per piacè: 760! In poche parole, quandu si ottiene quellu puntuu, sì abbastanza eccellente in quantu à u creditu è pudete assicurà i migliori tassi d'interessu.
Alcune banche offrenu i migliori tassi ipotecarii cun un puntu di creditu oltre 740, altri anu un puntu di riferimento 760 dice Richard Barenblatt, Specialista in ipoteca in Guardhill Financial Corp.
Allora chì vi riceve quellu puntuu 800? Ebbè, solu diritti di vantà, dice Barenblatt. Phew .
Un intervallu di puntuazione da 740 à 760 hè assai più realizabile, soprattuttu per quelli chì custruiscenu sempre creditu. FICO hà annunziatu pocu 704 hè u puntu di creditu mediu in i Stati Uniti. Circa u 19 per centu di a pupulazione hè in u rangu 750 à 799 è un altru 17,1 per centu sò in u rangu 700 à 749, secondu Dati 2017 .
Quandu 740 hè abbastanza bonu?
Mentre 760 hè una scumessa sicura per i migliori tassi, in parechji casi si pò effettivamente avè un punteggio 740 è uttene u megliu tassu.
Andemu in questu!
Sei di i 10 prestiti per a casa in i Stati Uniti sò finanzati cù prestiti conformi convenzionali, spiega Robert E. Tait , un senior officer di prestitu cù Allied Mortgage Group. L'ammontu massimu di prestitu in u 2018 per un prestitu tipicu di cunvenzione cunvinziunale hè di 453 100 $ è guasi tutti i finanziatori rispettanu e linee guida di sottoscrizione di Fannie Mae è / o Freddie Mac, chì sò per u più simili, spiega.
I punteggi di creditu di i prestiti influenzanu i tassi per i quali si qualificanu, è quandu fighjate Fannie Mae Tabella di Ajustamenti di Prezzi di Livellu di Prestitu , viderete chì un puntu FICO supera à 740 o più altu, è chì vi puntuerà u megliu tassu basatu annantu à fattori di puntuazione di creditu.
Altri fattori chì influenzanu l'Ajustamenti di Prezzi di Livellu di Prestitu (o LLPA) includenu cose cum'è u rapportu di prestitu à valore, a dimensione di u prestitu, è sì cumprate una pruprietà d'investimentu o pensate di vive in a residenza.
Ma, un puntuu di creditu 800 pò dà un pocu di stanza
Mentre ùn avete micca bisognu di un puntuu 800 per qualificà per u megliu tasso di ipoteca, pò avè un vantaghju: Dàvi un cuscinu se vi scurdate di pagà una fattura, sottolinea Tait.
Incuraghju vivamente i mo clienti à cunnosce i so punteggi di creditu è cercanu sempre di mantene li u più altu pussibule, dice Tait. Accidenti accadenu, a ghjente pò dimenticà si di qualchì volta di pagà una fattura à tempu, è s'elli anu fattu è anu un puntuu di creditu mediu altu, quellu disprezzu indicatu in u so raportu di creditu averà menu impattu annantu à u so rapportu di creditu generale.
chì significa u 411
Cunsiderate questu: Se avete ragione à 740 è un ritardu di pagamentu o di raccolta sferisce u vostru creditu, puderebbe abbattelu in una fascia di creditu chì puderia traduce à tassi di interesse più alti quandu si applica per una nova ipoteca, costendu migliaia in tutta a vita di u prestitu.
Per uttene specificu à a vostra situazione, pudete dà FICO's calculatrice di risparmiu di prestitu un giru. Include fattori cum'è u tippu di prestitu chì dumandate, induve vive, è u principale di a vostra casa per mostrarvi quantu extra pagherete mensilmente è cù u tempu basatu annantu à u vostru puntu di creditu.
