Quandu si imbarca nantu à una ristrutturazione di casa, avete tipicamente dui obiettivi. U più impurtante hè chì vulete creà un spaziu più abitabile, utilizabile è piacevule per voi è a vostra famiglia. Ma secondu, hè saggiu di cunsiderà cumu a rinuvazione hà da influenzà u valore di a vostra casa. Hè impurtante per ragioni di rivendita, ancu se pò ancu fà una differenza se decide di sfruttà l'equità di a vostra casa.
Ci hè parechje prughjetti chì ponu migliurà u valore di a vostra casa - è alcuni chì ponu ancu allargà a vostra piscina di cumpratori. Ma micca tutte e ristrutturazioni di e case sò pratiche per ogni persona è ogni budgetu. Per esempiu, rimpiazzà una porta di garage o aghjunghje un ponte esterno sò cunsiderate prughjetti di ristrutturazione cù un excelente ROI . Ma se ùn avete micca un garage o un spaziu all'aperto, queste aggiornamenti ùn sò evidentemente micca in e carte.
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Quasi tutti anu una cucina, però. Eccu perchè hè a megliu ristrutturazione unica da impegnà per migliurà u valore di a vostra casa.
Una ristrutturazione di cucina hè a megliu scelta per aumentà u valore di a vostra casa.
Quandu cunsiderate chì a cucina hè u puntu focale principale è induve si svolge a maiò parte di a riunione, ùn hè micca surpresa chì questa sia a zona da focalizà veramente quandu si cerca di aumentà u valore, dice Jason gelios , un agente immubiliare in Community Choice Realty in Detroit, Mich. Aghju mostratu parechje case à i mo clienti cumpratori chì anu veramente passatu u più tempu à guardà a cucina è in realtà à pruvà à figurassi aduprendu stu spaziu più di qualsiasi altra parte di a casa.
A chjave hè di evità di passà in bordu di e ristrutturazioni. Una ristrutturazione di grande cucina di lusso hè cusì cara chì ùn puderete micca uttene u ritornu chì aspettavate. Sicondu Gelios, una ristrutturazione maiò di a cucina puderia custà da 60 000 $ à 80 000 $ - è u ROI varieghja da 54 à 58 per centu.
Tuttavia, una ristrutturazione minore di a cucina costa menu, è hà un ROI più altu. Una ristrutturazione minore di a cucina puderia costà da 20 000 $ à 30 000 $ in media perchè stu tippu di ristrutturazione hà a maggior parte di l'antica cucina riutilizzata, spiega Gelios. È pudete recuperà circa u 77 per centu di u costu.
Esse u centru di casa hè solu una parte di u mutivu per chì un rinò di cucina hè cusì intelligente. E tendenze di a cucina sò cambiate assai in l'ultimi anni è in parechji casi drasticamente, dice Greg Kurzner , presidente è broker in Resideum in Alpharetta, Ga. A causa di sti cambiamenti, sia in stile sia in culore, e cucine ponu diventà obsolete è anziane.
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Sta visione hè spartuta da Jonathan de Araujo, broker è cumpagnu di u Squadra Immubiliare Vantage Point in Lexington, Mass. A prima cosa chì u cumpratore mediu guarda in una casa hè a cucina, dice. Hè l'elementu di bigliettu u più grande in a so mente, è dunque, s'ellu hà bisognu di una ristrutturazione, pò facilmente strappà quella casa fora di a so lista interamente.
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Eccu ciò chì si deve cunsiderà d'aghjurnà.
Cuntemplà ciò chì rinnuvà in a vostra cucina? Sicondu Kurzner, u legnu scuru, l'armarii ornati, i culori di granitu terrenu è i schizzi di marmaru cascati sò fora. In sò armarii bianchi, grisgi, turchini, o ancu neri; piani di quartz è di marmaru; è apparecchi è apparecchi più muderni, dice.
Un'altra caratteristica chì tende à esse obsoleta in cucina? Pavimentu. Parechje cucine anu vechje piastrelle o vinili, è rinfrescà u pavimentu hè impurtante quandu una cucina hè ristrutturata perchè una volta chì tuttu u restu hè novu è attuale, u pavimentu deve esse ancu attuale, dice Kurzner.
Se vulete passà finu à una ristrutturazione di cucina di mid-range, de Araujo dice chì tipicamente includerebbe un novu pacchettu di elettrodomestici in acciaio inossidabile, armadi è piani di travagliu aggiornati, è una nova isula di cucina - idealmente in un culore cuntrastante cù l'armarii. Ci hè ancu qualchì aghjuntu di valore aghjuntu. Kurzner dice di cunsiderà un'isula cù un lavamanu agriculu è posti per bar, aghjurnamenti di illuminazione, impianti idraulici di qualità, è una dispensa walk-in.
A chjave per uttene un bonu ritornu di u vostru investimentu hè di sapè quandu è induve salvà i costi. Tyler Forte, CEO di Case Felix in Nashville, Tennessee, cunsiglia aghjurnamenti chì ponu esse compie in modu DIY è ùn romperanu micca a banca. Un esempiu perfettu hè l'aghjurnamentu di u backsplash di a cucina, postu chì sta piccula ristrutturazione, chì costa menu di 500 $, pò dà à a vostra cucina un aspettu aggiornatu, dice Forte.
È sì avete armarii di quercia d'aspettu più vechju, vi racumanda di sabbialli è di pittalli in biancu. Forte dice chì pò sembrà un fastidiu, ma pagherà. L'armarii di cucina bianchi sò una tendenza di cuncepimentu caldu chì pò fà chì a vostra cucina sembra praticamente nova per menu di 1000 $.
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L'agenti immubiliarii tendenu à accettà chì a pittura pò fà meraviglie. Un mantellu di vernice di bona qualità pò purtà i vostri vechji armarii datati subitu à ghjornu, dice Araujo. Cumbinate cù luci piani muderni è apparecchi novi è a vostra cucina brillarà cum'è nova.
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