Sè vo circate di cumprà a vostra prima casa o sì dighjà un pruprietariu di casa, avete probabilmente intesu dì chì l'acquistu di una preclusione hè un modu per salvà soldi in u prucessu - ma, cumu funziona quellu prucessu? È ne vale a pena? È i risichi? Sè vo vi fate queste dumande-o se pensate à cumprà una preclusione ma avete preoccupazioni, eccu ciò chì avete bisognu di sapè.
Allora ... Cosa hè una Forclusione?
E case sò sbarcate quandu un pruprietariu ùn pò più pagà l'ipoteca- Zillow spiega a preclusione cum'è prucessu legale chì u pruprietariu perde tutti i diritti nantu à a prupietà. Essenzialmente, se u pruprietariu ùn pò micca pagà l'ipoteca pendente o vende a prupietà stessu, a casa passa à una vendita à l'asta di preclusione. S'ellu ùn vende ancu micca successu à l'asta di preclusione, diventa a pruprietà di a banca o di l'istituzione di prestitu, chì pò poi vendela (u più spessu per mezu di un agente immubiliare, ma qualchì volta per mezu di un'asta di liquidazione).
Cume Funziona Cumprà una Pusizione?
Secondu NerdWallet L'espertu di l'ipoteche, Tim Manni, cumprà una preclusione ùn hè micca cusì sfarente di u prucessu standard di compra di case - avete sempre bisognu di esse pre-appruvatu è avèun redditu stabile, debitu bassu è bonu puntuu di creditu, hà spiegatu-solu cù qualchì avvisu. U prucessu pò esse più lente è più di una sfida, è più impurtante, duverete trattà cun riparazioni in casa è aghjurnamenti sè stessu.
Ùn cumprate micca da un altru cunsumadore, cumprate a casa da una banca, hà dettu Manni. Questu puderia significà chì a cumunicazione hè più lenta, ci hè menu negoziazione quandu si tratta di u prezzu dumandatu, è cumprate a casa 'cum'è hè.' Ciò significa chì ùn ci hè nimu per riparallu prima di spustallu. Qualunque sia a cundizione in quale hè, hè u modu chì l'avete.
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Chì sò i Prosperità di Cumprà una Forclusione?
U più grande prufessiunale per cumprà una casa preclusa? Vi costerà menu di cumprà. Manni hà dettu chì ci hè una bella furtuna chì u prezzu di una preclusione serà assai più prezzu chè una pruprietà chì ùn hè micca di pruprietà bancaria.
In più, sè vo circate di girà una casa cum'è investimentu, Manni hà dettu chì una preclusione hè una opzione intelligente. Per i cunsumatori chì vogliono immergesi i pedi in acque chì investenu immubiliare, cumprà una preclusione hè un primu primu passu.
Ciò di i Cons? Ùn hè micca Risicatu?
Hè prubabile chì, se cumprate una preclusione, ùn serà micca prontu à u muvimentu. Puderete risparmià soldi nantu à l'acquistu stessu, ma vulete definitivamente assicurassi chì in fine ùn finisciate micca di spende più solu pruvendu à arregulà lu - hè impurtante di sapè in chì cosa ti stai entrendu.
Benintesa, a banca pò pagà un paisaghjistu lucale per taglià l'erba una volta à a settimana, ma dentru, a casa hè prubabile d'esse trascurata, spiega Manni. A mancanza di u muvimentu di l'aria solu - da l'occupanti chì facenu cose simplici cum'è l'apertura è a chjusura di porte è finestre - puderia purtà à a crescita di muffa è altri batteri.
A parte da i prublemi di mantenimentu pussibuli, Manni hà spiegatu chì u prucessu di compra pò diventà un pocu cumplicatu - ponu esistere, per esempiu, prublemi cù u titulu è i diritti contr'à a prupietà - chì hè per quessa ch'ellu ricumanda di utilizà un avvucatu immubiliare se avete intenzione di cumprà una preclusione.
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Cunsiglii per Prospettivi Cumpratori
Solu perchè hè un pocu risicatu, ùn significa micca chì ùn valga a pena.
- Determinate u vostru pianu prima. Sicondu Manni, una di e prime cose chì duvete capisce hè se avete intenzione di girà a casa, affittàla o abitarla. Questa decisione hà da influenzà a quantità di soldi chì spende per e riparazioni è l'upgrade, è a rapidità chì avete bisognu di fà questi miglioramenti, hà dettu Manni. Se cumprate a preclusione per vultulà, tutti i vostri miglioramenti devenu esse fatti in un breve periodu di tempu, è questu significa avè un grande pezzu di cambiamentu prima è pronto per andà. Se vulete affittà o campà in a prupietà, pudete fà e vostre aghjurnamentu pianu pianu cù u tempu.
- Aduprate prufessiunali sperimentati. L'esperienza hè di primura, hà dettu Manni. Tuttu principia cù l'assunzione di i prufessiunali adatti. Truvà un Agente Immobiliare cun sperienza lucale puderia micca esse abbastanza. Vulete impiegà un Agente Immobiliare chì sia familiarizatu cù a zona è hà travagliatu prima cù una preclusione. Hè ancu impurtante d'impiegà un cuntrattore sperimentatu chì avete fiducia, è ancu un ispettore di casa. È dinò, assumere un avvucatu immubiliare hè una idea intelligente.
- Assicuratevi di fà a vostra ricerca-è site intelligente nantu à i soldi. Hè tentatore di immersione ghjustu quandu u prezzu hè ghjustu, AKA bassu, Manni hà dettu. Ma chì site per questu prezzu? Vista a cundizione di a casa, quantu soldi anderete à spende per aghjurnallu? Sè avete da vultà, chì prezzu vendenu case paragunevuli in u listessu quartieru? Queste sò tutte e dumande chì avete bisognu à dumandassi è capisce a risposta prima di fà a vostra mossa.
È se ciò chì cerchi da veru hè una casa più accessibile ma ùn vulete micca u risicu chì vene cù l'acquistu di una preclusione, ci sò altre opzioni da cunsiderà. Manni suggerisce di allargà a vostra ricerca di casa per includere più quartieri. [Questu] puderia permette di cumprà diversi tipi di pruprietà à diversi punti di prezzu, disse Manni, nutendu chì ci sò ancu prugrammi statali è lucali di assistenza à u cumpratore di casa chì ponu aiutà à a chjusura di i costi è di i pagamenti iniziali-basta à fà a vostra ricerca.
Se vulete più infurmazione nantu à l'acquistu di foreclosures, Zillow , Homefinder , Bankrate , Investopedia è HGTV tutti anu grandi risorse chì ponu aiutà.
