Cume Cumprà una Casa Più Grande Pò Attualmente Risparmià Soldi

Pò parè cuntrintuitivu, ma cumprà una casa più grande di quella chì avete bisognu o ancu una casa plurifamiliare (cum'è un palazzu, dui o trè piani, o una petra bruna) cù unità scavate puderia aiutà à risparmià qualchì soldu. Nanzu di lagnà d'avè più bagni da pulì, ascultateci! Cù più camere o unità, pudete piglià affittuarii per aiutà à cumpensà a vostra ipoteca mensile è i costi di utilità, mettendu soldi versu u principale di u prestitu mentre u valore di a vostra prupietà (speremu!) Cresce.

444 numeru d'ànghjulu chì significa amore

Sta strategia significa chì diventate un pruprietariu in diretta. Pichjendu nantu à a porta di a camara di u vostru cumpagnu di stanza-locatariu quandu a rent hè tarda? Ié, hè goffu (ma ancu evitabile postu chì i prufessiunali immubiliari anu da amparà).



Sè site prontu per piglià un grande è- approcciu go-home à a pruprietà di casa, eccu unepochi indicatori da esperti per aiutà à navigà u prucessu è evità u dramma di stanza.



Sapete ciò chì pudete permette

Se avete intenzione di acquistà una casa spaziosa, unifamiliare è affittà una stanza o duie mentre campate in casa, ùn puderete micca aduprà quellu redditu futuru da affittu per qualificà per a vostra ipoteca.

Ma, se cumprate una casa plurifamiliare - è una di e unità in u duplex o l'edificiu hè a vostra residenza primaria - i prestatori ponu piglià in considerazione u redditu da a lucazione prevista.



Varieghja un pocu secondu u prestatore è u mercatu; qualchì volta i finanziatori anu bisognu di inquilini per esse in piazza cù l'affitti prima ch'elli cuntinu u redditu da a lucazione, d'altri accettanu u putenziale di lucazione di u mercatu, sì i locatarii ci sò o ùn sò fisicamente dighjà, spiega Kate Ziegler , un investitore, imprenditore, è un agente immubiliare cù Arborview Realty in Boston.

Ziegler hà una sperienza persunale cù u pirate di casa - un ghjocu di putere immubiliare in u quale vive in una unità, è affitta altri per copre a vostra ipoteca. Ella è u so maritu anu compru a so prima casa in 2013, chì hè un edifiziu di trè famiglie in u quartieru di a Jamaica Plain di Boston. Anu ereditatu inquilini in duie unità, è si sò trasferiti in l'unità vacante in u trè pianu.

Ziegler suggerisce chì prima di cumprà una casa plurifamiliare, considerate u peghju scenariu quandu si tratta di copre a vostra ipoteca.



I posti vacanti accadenu, è duvete esse preparatu per copre tutta a vostra ipoteca per qualchì tempu per casu, dice ella. Truvate un prestatore chì discuterà varie opzioni per i vostri scopi, è fiducia in i vostri numeri.

Sceglie trà una grande casa unifamiliare o una unità plurifamiliare

In u corsu di quattru anni, Ziegler è u so maritu anu riparatu a so prupietà è anu apprezzatu di più di 50%. I dui anu scupertu un sapè per u pruprietariu è l'amore per l'immubiliare. Finalmente anu sfruttatu u primu multi- per cumprà un altru. U so maritu hà lasciatu i so 9 à 5 anni cum'è ingegnere in software per lancià una nova startup immubiliare, gestisce a prupietà è fà ristrutturazioni.

Quandu avemu principiatu per sta strada, nimu - ancu in l'industria - hà capitu ciò chì circavamu di fà, dice. Ma, di più in più ghjovani cumpratori esprimenu interessu à cumpensà i so costi di alloghju cù u redditu da a lucazione, è hè pussibule.

Avertimentu ghjustu: Truvà una casa plurifamiliare da cumprà pò esse difficiule. In u casu di Zeigler, ella è u so maritu anu cercatu è sottumessu offerte per 18 mesi. Anu avutu criteri stretti, ma eranu ancu in cuncurrenza cù i sviluppatori chì parechji multis- sò diventati cunvertiti in condos.

significatu di 333 in amore

Un'altra opzione, però, hè l'acquistu di una casa più grande di ciò chì avete bisognu è a locazione di camere.

Wes Woodruff , un cunsiglieru ipotecariu autorizatu cù Prestiti Angel Oak Home in Atlanta, dice chì hà avutu recentemente un cliente chì hà acquistatu una casa di 600 000 $ in una zona cun apprezzamentu rapidu di i prezzi. U pagamentu mensile hè di 3.500 $ à u mese, ma u pruprietariu hà trè cumpagni di stanza chì paganu 900 $ à u mese, ciò chì lascia à u pruprietariu 800 $ à u mese per trasfurmassi. In più, u so interessi ipotecari hè una cancellazione d'imposti, è l'impositi à a pruprietà è l'assicuranza di u pruprietariu ponu esse una cancellazione per i pruprietarii, ancu, Woodruff indica.

Pensu chì sia una bella idea per e persone da cunsiderà-in particulare per i ghjovani single, dice Woodruff. Pudete campà cù l'amichi. Pudete avè un cane. Pudete avè cookouts. È, in listessu tempu, pudete custruisce assai ricchezza avendu chì altre persone paganu almenu una parte di l'ipoteca.

Gestione di cumpagni di stanza

A creazione di l'aspettative hè a chjave per tutte e relazioni pruprietariu-inquilanu, ma hè soprattuttu impurtante per l'inquilini chì sò ancu compagni di stanza, sottolinea Ziegler.

Duvete cunsiderà un stratu di circustanze in più: Quale hè u rispunsevule di spalà a neve; hè u locatariu chì s'aspetta à gestisce e faccende di u pruprietariu quandu site in vacanze; è di esse dispunibule per scuntrà l'idraulicu; è quale hà una parolla in i culori di a pittura?

Arricurdatevi chì ancu se hè a vostra casa, hè ancu in casa per un altru, è voi cum'è pruprietariu site incaricatu di dà ancu a so pace è a so tranquillità, dice ella.

Avè un affittu è cunsiderate un gestore immubiliare

Ancu se u vostru inquilanu hè u vostru cumpagnu di stanza, avete un affittu, dice Ziegler. (Iè, ancu sopratuttu se quellu inquilanu-cumpagnu di stanza hè u vostru BFF).

L'accordi di locazione prutegenu tutti quelli chì participanu dichjarendu aspettative è stabilendu roli legali, dice.

Evan Roberts, agente immubiliare cun Cumpratori Affidabili in Baltimore, Maryland, suggerisce à i so clienti chì seguitanu a strada plurifamiliare per impiegà sempre una sucietà di gestione di a pruprietà.

Capisce cumu esaminà i inquilini hè una cumpetenza chì richiede anni per perfezziunà, dice Roberts. Avè una sucietà di gestione ridurrà e probabilità chì un cattivu inquilinu scorri in u prucessu di candidatura. Sapenu ancu i migliori modi per cummercializà una prupietà, aiutendu à truvà un inquilanu più prestu chè per contu vostru.

Avè un gestore di pruprietà agisce ancu cum'è un buffer in modo chì i reclami è e richieste vanu versu elli invece chì u locatariu vi preoccupa.

L'inquilini ùn anu mancu bisognu di sapè chì site u pruprietariu mentre site cun elli, dice. (Ingannevule, nò? Ma què significa ancu chì ùn site micca quellu chì riceve una matina à pichjà à a porta se, per esempiu, un smaltimentu di i rifiuti si rompe).

Inoltre, i locatarii chì affittanu per mezu di una sucietà di gestione prufessiunale sò menu propensi à spinghje e fruntiere cum'è pagà un affittu in ritardu, dice Roberts.

u significatu di 999

Un'altra opzione chì pò risparmià un pocu di soldi, ma alleviate i travagli onerosi di u pruprietariu hè di pruvà un serviziu cum'è Pruvate , chì hè pensatu per i pruprietarii di bricolage, è pò automatizà e cumpetenze chì richiedenu assai tempu cum'è a raccolta di l'affittu, a ricerca è u screening di inquilini, è a gestione di e prublemi di manutenzione.

Allora, site cunvintu chì u pruprietariu duveria esse u vostru prossimu trambulu?

Brittany Anas

Cuntributore

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