Sè avete menu di 30 anni, cumprà una casa pò sembrà cum'è un sognu luntanu: menu persone trà 25 à 34 anni compranu case avà paragunatu à e generazioni più vechje à quella età, secondu un Rapportu di lugliu 2018 da l'Istitutu Urbanu. È se avete trattatu cun debitu di prestiti studenteschi, pudete truvà voi stessi particularmente inundati: Secunnu un rapportu d'ottobre 2018 da Magnify Money, un situ affiliato à LendingTree, e famiglie millenarie cù debiti studenteschi anu accumulatu, in media, 85.289 $ di ricchezza menu di i so pari senza debitu.
Ma malgradu questu, parechji millennial sò, in realtà, cumprendu case. Ancu se u 54 per centu di i cumpratori di case urbane l'anu fatta cù fondi rigalati, parechje persone di menu di 30 anni anu realizatu u Sognu Americanu cù i so soldi - ancu cù prestiti studenteschi.
Cumu sò cusì boni cù i soldi? Invece di postulà, sò andatu direttamente à a surghjente: aghju parlatu cù una decina di persone chì anu acquistatu case prima di 30 annantu à i so migliori cunsiglii di soldi. Eccu, i cinque cunsiglii più cumuni:
1. Accontentatevi di menu di ciò chì pudete permette
Ashley Auwerter era una mamma sola di 21 anni quandu hà compru a so prima casa per 99.000 $ in Rapid City, South Dakota, in u 2008. Ancu se a banca li hà dettu ch'ella era qualificata per un mutuu di 160.000 $, sapia chì u prezzu era troppu altu per u so bugettu. Ùn vulia micca odià u mo pagamentu di l'ipoteka, ella dice.
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Hè difficiule di prevede a vita, ma prova à truvà un pagamentu di ipoteca chì lascia spaziu per cambiamenti inaspettati. Alexandra Collins hà compru a so prima casa cù u maritu in Seattle, Washington, à 26 anni quandu travagliava in una grande impresa di tecnulugia. Avà ch'ella hà principiatu a so attività, l'ipoteca di a so casa di 433 000 $ ùn hà più sensu per u so bugettu.
Una grande lezzione ùn hè micca esse chjappu in una situazione cum'è noi, se pensate o sapete chì e vostre circustanze cambieranu, dice.
significatu spirituale di 711
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Calchì volta, ùn odià a vostra ipoteca significa stallà si per una casa chì hè abbastanza bona. In u 2011, Allison Driscoll, un agente immubiliare, è u so maritu anu compru un condominiu preclusu per 63 000 $ cù un accontu di u 20 per centu quandu ella avia 23 anni. A coppia hà fattu alcune cuncessioni per cumprà qualcosa di prezzu:
I muri parianu chì qualchissia abbia fumatu dapoi 100 anni in casa. Spugna bianca è gialla in tuttu, dice ella. Ella è u so maritu anu vendutu u condominiu è anu compru una nova casa, aduprendu u prufittu di u so ex condominiu cum'è parte di l'accontu.
Beth Jones hà compru una casa di riparazione superiore à 25 anni è hà rinnuvatu tuttu l'internu. Avà finita cù a rinnuvazione, pò gode di a so casa è di u valore ch'ella hà custruitu. Dopu chì tuttu hè statu fattu, aghju custruitu circa $ 60.000 in valore di sudore equità. Aghju risparmiatu una quantità assai grande fendu u percorsu di rinnuvamentu piuttostu chè di cumprà chiavi in mano, dice.
2. Paga per avè un cumbugliu laterale
Un saccu di i ghjovani pruprietarii cù i quali aghju parlatu anu travagliatu assai duru nantu à l'impieghi à tempu pienu per risparmià i soldi per e so case.
Liz Enriquez da Hamilton, Ontario, hà travagliatu cum'è manager di e social media a notte è u fine di settimana dopu u so travagliu analista di u mercatu di u travagliu. Travagliava cum'è 12 à 14 ore di ghjornu, dice Enriquez. Aghju praticamente radduppiatu u mo redditu attraversu u mo cumbugliu, chì ghjè avà u mo travagliu à tempu pienu.
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U travagliu in più hà pagatu. Hà rimessu un accontu di u 20% per cumprà a so casa di 240.000 $ in 2016 à 24 anni.
3. Aduprate carte di creditu strategicamente
Benchì alcune persone possinu stà luntanu da accumpagnà u debitu di a carta di creditu, parechji di i ghjovani pruprietarii chì aghju studiatu anu dettu ch'elli anu adupratu benefici di e carte di creditu per risparmià cassa mensilmente:
Cum'è mamma sola, Auwerter usa qualchì volta carte di creditu per fà acquisti più grandi. L'unica volta chì li utilizu hè cun una percentuale di 0 per centu di prumuzione APR, dice. Pigliu u tutale è u dividu per i termini promozionali. Dunque, se eranu 21 mesi, a divideraghju per 21 è questu hè u mo pagamentu mensile.
Lance Cothern, chì hà compru a so prima casa à l'età di 24 anni in Panama City Beach, Florida, sparte 23 carte di creditu cù a so moglia ma ùn porta mai un equilibriu. Se avete a disciplina è sapete chì ùn avete micca da aduprà a vostra carta di creditu più di ciò chì pagherebbe cù contanti o una carta di debitu, diceraghju di andà per ella è prufittà di e ricumpense offerte, dice. Recentemente anu adupratu ricumpense per piglià u so figliolu in un viaghju gratuitu in Disney World.
4. U debitu di u prestitu studientinu ùn hà micca da trattene
Puderete forse pagà i vostri prestiti studenteschi prima di piglià un mutuu, ma parechje persone ch'aghju esaminatu avianu sempre un debitu di prestitu studiente quandu anu compru a so prima casa. Ùn sò micca soli: A rapportu recente da u Dipartimentu di l'Alloghju è di u Sviluppu Urbanu di i Stati Uniti anu trovu chì e persone piglianu prestiti FHA cun più debitu (presumibilmente quelli di prestiti studenteschi). Inoltre, in ghjugnu 2018, una analisi CoreLogic hà trovu chì i prestatori ipotecarii convenzionali eranu in generale allentendu i requisiti di approvazione.
E ancu se i prestiti studenteschi ponu esse fastidiosi è costosi, puderianu effettivamente aiutavvi à risparmi soldi in interessi ipotecarii cù u tempu. Cumu? Fà pagamenti consistenti di prestiti studenteschi aiuta veramente à aumentà u vostru puntuu di creditu. Per esempiu, Driscoll hà custruitu i soi fendu pagamenti regulari à i so prestiti studienti in valore di 75.000 $ è mantenendu a stessa carta di creditu dapoi u liceu.
Cothern ùn avia micca prestiti studenteschi, ma a so moglia hà accumulatu 80 000 $ in prestiti studenteschi da a scola d'infermiera. Utilizendu a regula chì l'affittu deve esse circa un terzu di u so redditu, hà trovu un affittu à bon pattu è hà risparmiatu a differenza. Invece di spende questi soldi per qualcosa d'altru, aghju pigliatu a differenza è l'aghju messu in un contu di risparmiu ogni mese, dice. Stu metudu l'aiutò à risparmià abbastanza per a so prima casa accontu è à fà pagamenti cunsistenti versu i prestiti studenteschi di a so moglia.
5. Spartite e spese ogni volta - è quantunque - pussibule
Cumprà una casa pò esse scoraggiante-è caru-solo. Kate Ziegler, un agente immubiliare di Boston, è u so cumpagnu, Jack Romano, anu compru una casa plurifamiliare di quattru unità inseme in Boston, Massachusetts, quandu eranu 28 è 29. Anu fattu a maiò parte di e ristrutturazioni stessi. Ancu inseme, era assai da piglià. Ziegler dice.
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Caroline Schmitz, un senior executive executive di Nashville, Tennessee, hà compru una casa di riparatore di 198 000 $ indipindente, ma u so sposu, Justin, chì avia un background in custruzzione, hà aiutatu cù i ristrutturazioni. Avemu trovu una casa cù boni ossi è una cattiva cucina è avemu fattu tutti i nostri sforzi per rinnuvà a cucina è u bagnu induve si trova a maiò parte di l'equità, dice.
Se ùn avete micca un cumpagnu, u sustegnu di a famiglia pò ancu aiutà à ottene a pruprietà di a casa-ancu s'elli ùn anu micca u soldu per aiutà cun un accontu. Christina Fowler travagliava cum'è stilista in linea è facia u marketing freelance quandu hà compru a so prima casa in Sacramento, California, in 2017 à l'età di 24. Ancu se hè stata appruvata solu per una casa di $ 180,000, hà finitu per cumprà una casa di $ 285,000 perchè i so genitori co -signatu l'ipoteca. Pensu di rifinanziare à un prestitu più cunvenziunale senza i mo genitori nantu à ellu appena possu, dice ella.
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È pudete rendere a vostra ipoteca ancu più accessibile per via di a casa. Lindsay Krämer, scrittore freelance, è u so maritu anu compru una casa plurifamiliare di $ 325.000 in u 2018 chì li aiuta à pagà a so ipoteca . L'altra unità di a so casa di duie unità in Bloomfield, New Jersey, attualmente affitta per 1.250 $. A renta chì paganu riduce in fondu u nostru pagamentu di l'ipoteka à a mità, dice ella. Se finanzessimu sta casa da per noi, sariamu strappati ogni mese. Ùn puderiamu micca salvà.
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